A KSH legfrissebb előzetes adatai szerint 2024 harmadik negyedévében éves szinten tovább gyorsult az országos lakásárak növekedése, miközben a második és harmadik negyedév között szinte stagnált a piac. Nézzük a részleteket!
Minimális változás a negyedéves árakban
A 2024 második és harmadik negyedéve között mindössze 0,7%-kal emelkedtek az országos lakásárak, ami lényegében stagnálásként értékelhető. Ezzel szemben éves szinten a drágulás üteme látványosan, 13,4%-ra gyorsult. Fontos megjegyezni, hogy ezek előzetes adatok, melyek a hónap végi frissítések során még változhatnak.Használt lakások vezetik az áremelkedést
A legutóbbi negyedévben a használt lakások mutatták a jobb teljesítményt, áruk 0,9%-kal emelkedett, míg az új lakások esetében 1,1%-os árcsökkenés következett be. Ez hozzájárult ahhoz, hogy a két szegmens közötti árolló valamelyest szűküljön, bár az új lakások korábban kialakult előnye továbbra is fennáll.Mi áll az éves drágulás mögött?
Az éves szintű 13,4%-os áremelkedés fő hajtóereje az erősödő kereslet volt. A Duna House becslése szerint 2023-ban az adásvételek száma több mint 35%-kal nőtt, megközelítve a 125 ezret. A 2024-es évre vonatkozó előrejelzések szerint ez a szám tovább emelkedhet, és akár a 150 ezres tranzakciószámot is elérheti.Használt vagy új lakások: Hogyan teljesítettek?
Az alábbiakban összegezzük a két kategória legfontosabb jellemzőit:- Használt lakások: Éves szinten is jobban drágultak, mint az újak, így enyhítve az utóbbi években kialakult különbségeket.
- Új lakások: Bár negyedéves szinten csökkent az áruk, éves viszonylatban továbbra is a prémium kategóriát képviselik a piacon.
Mit várhatunk az év hátralevő részében?
A piaci aktivitás tovább élénkülhet, köszönhetően az erős keresletnek és az adásvételek számának növekedésének. Az árak alakulása azonban szegmensenként eltérő lehet, és az új lakások piacán a drágulás üteme akár tovább mérséklődhet.Kövesd velünk a legfrissebb lakáspiaci trendeket, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb befektetési lehetőséget!
