Minimális változás a negyedéves árakban
A 2024 második és harmadik negyedéve között mindössze
0,7%-kal emelkedtek az országos lakásárak, ami lényegében stagnálásként értékelhető. Ezzel szemben éves szinten a drágulás üteme látványosan,
13,4%-ra gyorsult. Fontos megjegyezni, hogy ezek előzetes adatok, melyek a hónap végi frissítések során még változhatnak.
Használt lakások vezetik az áremelkedést
A legutóbbi negyedévben a használt lakások mutatták a jobb teljesítményt, áruk
0,9%-kal emelkedett, míg az új lakások esetében
1,1%-os árcsökkenéskövetkezett be. Ez hozzájárult ahhoz, hogy a két szegmens közötti árolló valamelyest szűküljön, bár az új lakások korábban kialakult előnye továbbra is fennáll.
Mi áll az éves drágulás mögött?
Az éves szintű 13,4%-os áremelkedés fő hajtóereje az
erősödő keresletvolt. A Duna House becslése szerint 2023-ban az adásvételek száma több mint
35%-kal nőtt, megközelítve a 125 ezret. A 2024-es évre vonatkozó előrejelzések szerint ez a szám tovább emelkedhet, és akár a
150 ezres tranzakciószámotis elérheti.
Használt vagy új lakások: Hogyan teljesítettek?
Az alábbiakban összegezzük a két kategória legfontosabb jellemzőit:
- Használt lakások:
Éves szinten is jobban drágultak, mint az újak, így enyhítve az utóbbi években kialakult különbségeket.
- Új lakások:
Bár negyedéves szinten csökkent az áruk, éves viszonylatban továbbra is a prémium kategóriát képviselik a piacon.
Mit várhatunk az év hátralevő részében?
A piaci aktivitás tovább élénkülhet, köszönhetően az erős keresletnek és az adásvételek számának növekedésének. Az árak alakulása azonban szegmensenként eltérő lehet, és az új lakások piacán a drágulás üteme akár tovább mérséklődhet.
Kövesd velünk a legfrissebb lakáspiaci trendeket, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb befektetési lehetőséget!
