A vidéki lakáspiac rohamos áremelkedése már a budapesti árszinteket közelíti. Az Otthon Centrum (OC) legfrissebb elemzése szerint Veszprémben az új építésű lakások négyzetméterára már 1,48 millió forint, ami alig marad el a fővárosi 1,69 millió forintos átlagtól.
Debrecen vezet a beruházásokban
A megyei jogú városok közül Debrecen az éllovas, ahol 51 projekt keretében zajlik lakásépítés. Szeged (36 projekt) és Győr (27 projekt) követi a rangsort. Az épülő lakások számában is Debrecen áll az élen, közel 1250 lakással, míg Szeged ezerhez, Győr pedig 700-hoz közelít.
Brutális drágulás: Veszprém a legdrágább vidéki város
A lakásárak vidéken is az egekbe szöknek. A legdrágább vidéki városok közé tartozik:
- Veszprém
– 1,48 millió Ft/négyzetméter
- Érd
– 1,34 millió Ft/négyzetméter
- Szeged
– 1,25 millió Ft/négyzetméter
- Debrecen
– 1,28 millió Ft/négyzetméter
Az OC szerint az aktív projekttel rendelkező városok felében az új lakások négyzetméterára meghaladja az egymillió forintot. A kisebb városok közül kiemelkedik Zalaegerszeg, ahol 15 projekt fut, míg Békéscsabán, Dunaújvárosban és Salgótarjánban egyáltalán nincs aktív beruházás.
Mi hajtja az árakat?
A drágulás fő oka a növekvő építési költségek és a magasabb hirdetési árak az új projektekben. Egyes fejlesztők menet közben is emelik az árakat, így a kereslet folyamatosan új árszinteket teremt.
A vidéki lakáspiac már nem a kedvező árakról szól – egyes városokban a külső pesti kerületek árszintjét idézi. A kérdés már csak az: meddig tart ez a trend?
