Az ingatlanpiac 2025-ben is komoly lehetőségeket tartogat a befektetők számára. Az árak emelkedése, a keresleti trendek és a kormányzati intézkedések egyaránt befolyásolják, hogy hol érdemes most lakást vásárolni. Ingatlanszakértők véleménye alapján összeállítottuk a legígéretesebb területeket és lakástípusokat.
A román határ menti ingatlanok felértékelődhetnek
A schengeni nyitás miatt a román határ menti ingatlanok gyors áremelkedés előtt állhatnak. A nyugat-romániai piac magas árszintje és euróalapú ingatlanárai miatt Kelet-Magyarország olcsó ingatlanjai is vonzóbbá válhatnak. Ennek következtében Békés és Hajdú-Bihar vármegyében várható az egyik legnagyobb növekedés.
A nagyvárosok továbbra is népszerűek
A befektetők kereslete továbbra is erős marad az ipari és gazdasági központokban. Az alábbi városokban tovább nőhet az ingatlanok értéke:
Ezekben a városokban a folyamatos munkahelyteremtés és a felsőoktatás vonzza a lakáskeresőket, így a befektetési célú vásárlások is növekedhetnek.
Budapest belső kerületei a biztos pontok
A fővárosi albérletpiac továbbra is pörög, így a befektetők fókuszában maradnak az 1-2 szobás lakások Budapest belső és középső kerületeiben, különösen a VII., VIII., IX., XI., XIII. és XIV. kerületben. Ezek a lakások könnyen kiadhatók, ezért biztos hozamot kínálnak a tulajdonosoknak.
A luxuskategória iránt is nő az érdeklődés
A prémium ingatlanok piaca is erősödhet, főként az állampapírokból kiáramló nagyobb pénzösszegek miatt. A drágább, exkluzív ingatlanok iránti kereslet elsősorban Budapest belső kerületeiben és a budai hegyvidéken növekedhet.
A kis és energiahatékony lakások a jövő befektetései
A szakértők egyetértenek abban, hogy az energiahatékony, kis és közepes méretű lakások iránti kereslet továbbra is erős marad. Különösen a 40-60 négyzetméteres, jól karbantartott vagy új építésű lakások számíthatnak gyors értékesítésre és stabil bérlői keresletre.
Vidéki befektetések: egyre népszerűbb opció
Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese szerint a fővárostól egy órán belül elérhető vidéki települések is egyre inkább felértékelődnek. Ezeken a területeken alacsonyabb a kezdőtőke igénye, és gyakran magasabb hozammal lehet számolni, mint Budapesten.
Összegzés
Azok, akik 2025-ben ingatlanbefektetésben gondolkodnak, több lehetőség közül is választhatnak. A legnagyobb növekedési potenciált a román határ menti területek, a nagyvárosok ipari központjai, Budapest belső kerületei, valamint az energiahatékony kis lakások kínálják. A prémium szegmens is erősödhet, így a magasabb kategóriás ingatlanok is népszerűbbé válhatnak.
