Menekülnél a városi nyüzsgésből? Szükséged van egy saját zöld oázisra, ahol a természet ritmusa szerint élhetsz, de nem mondanál le a modern kényelemről sem? Akkor most figyelj, mert Kisfaludon, Soprontól mindössze 25 percre egy valódi vidéki édenkert vár Rád!
Egy birtok, amit megálmodtál
Ez a több mint 1 hektáros, belterületi, bekerített ingatlan nem csak egy hely, hanem életstílus. A 10 652 m²-es telek két helyrajzi számra bontott (9852 m² és 800 m²), így külföldi vásárlók számára is akadálytalanul elérhető! Ez már önmagában ritkaság.
A beépíthetőség 30%, ami azt jelenti, hogy több mint 3000 m² beépíthető – akár lakópark, üzem, telephely, áruház vagy 11 építési telek is kialakítható belőle. De ha inkább saját birodalomként tekintesz rá, akkor önellátó gazdálkodásra, lótartásra, horgászatra vagy egyszerűen csendes vidéki életre is tökéletes.
Az otthon, ahol minden adott
Az ingatlan egyik fele 1980-ban épült, de teljesen felújították, a másik felét újonnan építették hozzá. A ház (kb. 65–70 m²) egy 30 nm-es nappalival, egy külön szobával, gardróbbal, fürdővel és mosdóval rendelkezik. A 30 m²-es pince és a 65 m²-nyi melléképület (három garázs, tároló, ólak, füstölő) bőven kínál helyet minden ötlethez.
És ez még nem minden! 10 cm-es szigetelés és 3 rétegű üvegezésű nyílászárók tartják melegen az otthont, új elektromos- és vízvezetékek, szennyvízhálózat kiépítve, házi vízmű is gondoskodik a vízellátásról. Gáz a kapu előtt elérhető, 230V és 380V bevezetésre került, 13 napelemes hálózatra kötött rendszer gondoskodik arról, hogy az ingatlan éves szinten kb. 3000 kWh ingyen áramhoz jusson, a kellemes hőmérsékletet pedig 2025-ben beszerelt, telefonról is vezérelhető, okos, hőszivattyús klíma is biztosítja. A kert hátsó részében is elérhető villany és víz, így a bővítés vagy külön lakrész kialakítása is pofonegyszerű.
Élő tündérkert – természet minden négyzetméteren
A birtokon egy 15 m³-es halastó, több mint 300 tőke rezisztens csemege- és borszőlő, köztük Pölöskei muskotály, Medina, Bianka, Néró és Japán Izabella fajtakincsek várják, hogy szüretelj.
A gyümölcsfák a híres zalai tündérkertből származnak, és szelídgesztenyék, diófák, újonnan telepített ősi gyümölcsfák, 60-nál több rózsatő, 120 Leylandi-cédrus is színesíti a kertet. A föld aranykorona értéke 55 AK/ha – ami páratlan adottság! A kaszált részekre fehérhere lett ültetve, így ezek a területek jó víztartó zöldet képeznek.
És még egy különleges bónusz: a Kis-Rába folyó 200 méteren kíséri a telek szélét, ami horgászok álma, hiszen 1 kg-os domolykó, csuka és ponty is bőséggel akad.
Lótartásra ideális
A terület nem süppedős, jól járható, így ló- vagy más nagyállattartásra is tökéletes. A nyugalom, a rendes szomszédság és a természet közelsége mind ezt erősíti.
Ez több mint ingatlan – ez a lehetőségek tárháza
Legyen szó családi birtokról, gazdaságról, rekreációs központról vagy akár fejlesztési projektről – ez a kisfaludi ingatlan mindenre fel van készítve.
Ne csak álmodozz róla – gyere, nézd meg, és vágj bele egy új életbe, egy új projektbe, vagy csak egyszerűen pihenj meg egy helyen, ahol tényleg csend van.
