Véget ért egy korszak: Budapesten már egyetlen kerületben sem találni újépítésű lakást 1 millió forint alatti négyzetméteráron – derül ki a Duna House friss elemzéséből. A fővárosi ingatlanpiac új szintre lépett: a drágulás minden vásárlói szokást és lehetőséget átrajzol.
Hol a legolcsóbb, hol a legdrágább?
Jelenleg a XV. és XX. kerület kínálja a legolcsóbb újépítésű lakásokat – átlagosan 1 millió Ft/m² áron. A legdurvább árakat a II. kerületben mérték, ahol az átlagos négyzetméterár már 3,4 millió forint felett jár! Az I., V. és XII. kerületekben is stabilan 2 millió forint felett mozognak az árak.Melyik kerületben drágultak legjobban a lakások?
- II. kerület: +56% (!)
- XVIII. kerület: +51%
- VII. kerület: +40%
- XIX., XII., XIII. kerületek: +20% feletti emelkedés
Új lakás? Csak a tehetőseknek!
Ma már egy 60 négyzetméteres új lakás a legolcsóbb kerületekben is 60 millió forintnál kezdődik. A belvárosban vagy a budai hegyvidéken pedig akár a 180 millió forintot is elérheti! A piac gyakorlatilag kiszorította azokat, akik nem rendelkeznek jelentős önerővel vagy komoly hitelképességgel.Hol érdemes most keresni?
- Ár-érték arányban: XIV., XIX. és XX. kerület
- Befektetésre ideális: VIII., IX. és XIII. kerület
