Brutális drágulás a hazai ingatlanpiacon! Az MNB friss lakásárindexe szerint öt év alatt megduplázódtak, 2010 óta pedig három és félszeresére nőttek a lakásárak Magyarországon! És úgy tűnik, a 2025-ös év még nagyobb áremelkedést hozhat…

Nézzük, hol, mennyivel lett drágább egy lakás – és miért lehet ez csak a kezdet!

15% emelkedés egyetlen év alatt – és még gyorsul a tempó!

2024 negyedik negyedévében 15,1%-kal voltak drágábbak a lakások, mint egy évvel korábban.
Csak az utolsó három hónapban 3,4%-kal nőttek az árak országosan!

És a kínálati adatok azt súgják: 2025-ben még durvább számokat látunk majd.

Településtípusok versenye: mindenhol száguldanak az árak!

• Budapest: Az árak a harmadik negyedév 0,6%-os növekedése után a negyedikben már 4,5%-kal ugrottak meg. Az éves drágulás itt 14,3%.

• Vidéki városok: 2,9%-os negyedéves drágulás, éves szinten 13,8%-kal magasabb árak.

• Községek: A lakásárak negyedéves alapon 3,2%-kal, éves szinten pedig már 18,4%-kal nőttek!

A kisebb települések kezdik igazán felpörgetni az áremelkedést!

Reálértéken is az egekben az árak

Ha levonjuk az infláció hatását, még akkor is a rekordok közelében járunk!
2022 óta nem volt ilyen magas reálértéken a lakások ára Budapesten, vidéken, községekben – gyakorlatilag mindenhol.

Régiók csatája: Dél-Alföld robbantott a legnagyobbat!

• Dél-Alföld: Negyedéves szinten elképesztő, +6,2%-os drágulás!

• Közép-Dunántúl, Észak-Magyarország: 3,5-3,6%-os negyedéves növekedés.

• Nyugat-Dunántúl, Észak-Alföld, Pest vármegye: Kisebb, de szintén stabil, 1,5–2,3% közötti emelkedés.

• Dél-Dunántúl: Az egyetlen régió, ahol stagnálás látszik.

Éves szinten szinte mindenhol 12–14%-os drágulás, de a Dél-Alföld városai 19,8%-kal lettek drágábbak!

Összefoglalva:

• 2024 végére országosan 15,1%-kal nőtt a lakásárak nominális értéke.

• Reálértéken is 10,9%-os drágulást láthattunk.

• Budapesten, vidéken, községekben egyaránt sosem látott szinten vannak az árak.

És ami a legdurvább: 2025-ben még ennél is nagyobb drágulás jöhet!

Ha most gondolkodsz lakásvásárláson, lehet, hogy soha nem lesz olcsóbb.
Ha viszont eladnád az ingatlanod, most kezdheted dörzsölni a tenyered!