Olyan dolog történik a Béla király úton, ami alapjaiban változtathatja meg Budapest egyik legelőkelőbb részét!
Az állam most tényleg eladja azt a 13 hektáros luxusbirtokot, ahol korábban Göncz Árpád, Áder János és Novák Katalin is lakott – és ha minden igaz, 199 álomlakás nőhet ki a földből a helyükön.
Elnöki villákból elit lakópark? – Megdöbbentő fejlemények a budai domboldalon
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő megerősítette: már az előkészítő fázisban jár a teljes Béla király úti villatelep értékesítése. Igen, az a terület, ahol korábban Magyarország elnökei éltek, most hamarosan a piacra kerül!
És ez nem csak pár épületről szól. Ez egy 13 hektáros, parkosított birtok a XII. kerület szívében – ahol a jelenlegi szabályozás szerint akár 199 luxuslakás is épülhet. Ez nem csak ingatlanfejlesztés: ez egy új elitnegyed születése!
Mi lesz a sorsa a Novák-féle 280 milliós rezidenciának?
Novák Katalin számára nemrég, 2022-ben 280 millió forintból újították fel az elnöki rezidenciát – benne könyvtárszobával, zeneszobával, sőt: még külön sminkszobát is kialakítottak! Most ez az épület is eladóvá válik.
A komplexumban jelenleg hat nagyobb épület található:
-
a köztársasági elnök hivatalos rezidenciája,
-
a volt házelnöki és miniszterelnöki otthon,
-
egy személyzeti ház,
-
és egy ötven szobás szálloda, amit régóta nem használnak.
Az épületek többsége az 50-es, 60-as években épült, sok még sztálinbarokkos, szocreál stílusú, és az idő vasfoga bizony meglátszik rajtuk. Egyedül a Novák-féle épület van jó állapotban – de most az is kalapács alá kerül.
Orbán Viktor szomszédja lehetnél? – A környék exkluzivitása garantált
Nem túlzás: pár száz méterre lakik Orbán Viktor jelenlegi miniszterelnök, valamint a jelenlegi köztársasági elnök, Sulyok Tamás is. Aki ebben a XII. kerületi villaparkban vásárol lakást, nem csak luxust, hanem rangot is vesz.
Az ingatlanárak is ennek megfelelőek:- Egy „átlagos” villa négyzetmétere 2 millió forint fölött,
- A prémium szegmensben viszont 4 millió forintnál is drágább lehet egyetlen négyzetméter.
Nem először próbálkoznak az eladással – most viszont komolyan gondolják!
Már az első Orbán-kormány idején, 25 évvel ezelőtt is megpróbálták eladni az ingatlant. Akkor 3,7 milliárdért a Magyar Fejlesztési Bank vette volna meg, de megbukott a területátminősítésen. A Gyurcsány-kormány is próbálkozott 2006-ban – akkor már 6–8 milliárdot reméltek, de az üzlet elmaradt.
Most viszont minden jel arra utal, hogy tényleg eladják. Az MNV Zrt. jelezte: ha nincs jogi vagy vagyongazdálkodási akadály, akkor nyilvános elektronikus aukción keresik a vevőt.
Mi épülhet pontosan? – Íme a tervek
A legfrissebb, 2020-as építési szabályozás alapján:
Csak a terület 10%-a beépíthető – ez 12 500 négyzetmétert jelent.
Az épületek legfeljebb 7,5 méter magasak lehetnek – ez maximum 2 szint.
199 lakás építhető, 37 kisebb épületben az egyik telken és 12 épületben a másikon.
Ez egy villapark lesz, nem klasszikus társasház. Minden az exkluzivitásról, a zöld környezetről és a csendes luxusról szól majd a Hegyvidéken.
Álmaink lakóparkja vagy politikai szimbólum eladása? – A vita csak most kezdődik
Miközben a leendő lakók már a panorámát tervezgetik, sokan felteszik a kérdést: helyes-e privatizálni a modern magyar történelem egyik legszimbolikusabb állami területét a XII. kerületben? A válasz nem egyszerű – de az biztos: óriási átalakulás küszöbén állunk.
Kíváncsi vagy, mennyiért kel el a terület? Kövesd velünk – mert itt most történelmet írnak, téglánként.
