Ingatlanmix

Fordulat a „betelepülési törvénynél”! Mostantól BÁRHOL korlátozhatják, ki költözhet oda – nem csak a zsúfolódó falvakban!

Újabb csavar a már ismert betelepülési törvényben!

Megosztás:

Újabb csavar a már ismert betelepülési törvényben! Azt hittük, csak a dinamikusan növekvő kistelepülések vethetnek gátat az új lakók beáramlásának… de most kiderült: bárki, bárhol pórul járhat!

Július 1-jén életbe lép a 2025. évi XLVIII. törvény – de nem úgy, ahogy eredetileg tervezték! A végleges változatban már nincs benne az a korlátozás, hogy csak a növekvő lakosságú települések szabhatnak gátat a beköltözésnek.

Mit jelent ez?

Már nemcsak annak kell félnie, aki az agglomerációba vagy a Balaton mellé költözne! EZENTÚL BÁRMELY település bevezethet korlátozásokat – még akkor is, ha nem nő a lakosságszám! Nincs több „csak a túlnépesedő falvak” kiváltsága – a szabályozás országossá és sokkal veszélyesebbé vált minden költözni vágyónak.

  • Már egy apró zsákfalu is mondhatja: „köszönjük, nem kérünk új lakókat”

  • Egy városrész is mondhatja: „csak az költözhet ide, aki már itt lakik vagy kivételt kap”

  • Egy jegyzői döntés is elég lehet ahhoz, hogy a vevő hoppon maradjon

A lakosságszám-kitétel kikerült – ez az igazi GAME CHANGER

Eddig azt gondoltuk, hogy csak ott lehet majd korlátozni a költözést, ahol az infrastruktúra már nem bírja a megnövekedett lakosságszámot, mint például egyes agglomerációs települések vagy a Velencei-tó környéke. Most viszont már nincs semmilyen számhoz kötött feltétel.

Az önkormányzat saját belátása szerint dönthet úgy, hogy:

  • megtiltja a lakcím létesítését ️

  • elővásárlási jogot biztosít magának vagy a szomszédoknak

  • betelepülési hozzájárulást kér

És mindez akár AZONNAL érvénybe is léphet, ha elfogadják a helyi rendeletet.

Még akkor is korlátozhatnak, ha nem is akarnak nőni!

Ez a fordulat teljesen új helyzetet teremt: a cél már nemcsak a zsúfoltság megelőzése, hanem a helyi identitás védelme. Vagyis a lakosság akarata alapján bármikor bevezethetnek szabályokat.

Nem számít, hogy az adott település stagnál vagy csökken a népesség – ha a lakók nem akarnak új szomszédokat, az önkormányzat beavatkozhat.

Kire vonatkozik most a legnagyobb veszély?

  • Aki kis faluba, nyugodt városrészbe költözne

  • Aki még csak keresgéli az álomházát

  • Aki lakáshitellel vagy állami támogatás nélkül vásárolna

  • Aki nem ott él és nincs ingatlana azon a településen

Tudd meg, mit kell most tenned:

  • Ne csak az ingatlant nézd meg – nézd meg a helyi rendeleteket is!

  • Tudd meg, van-e már érvényben bármilyen korlátozás

  • Kérj írásos igazolást, hogy jogosult vagy-e a vásárlásra

  • Ne hagyd a szerződést az utolsó pillanatra – július 1. után már más világ jön!

A jó hír: a már megkötött adásvételeket NEM érinti a változás!

Ha már aláírtad az adásvételit, előszerződést vagy átadtad a foglalót, nem esel bele a törvény hatálya alá. De aki csak most keres lakást, annak mindenre fel kell készülnie!

Ez már nem csak jogszabály – ez a beköltözés jövője!
Nem tudhatod, melyik település dönt úgy holnap, hogy bezárja a kapuit.
Oszd meg ezt a cikket azokkal, akik ingatlant keresnek – lehet, hogy most spórolsz meg nekik milliókat és hónapokat!

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10