Hiába reménykedtek sokan a családi ingatlanos trükkben, a kormány behúzta a féket! Megérkeztek az Otthon Start lakáshitel-program részletszabályai, és durva korlátozásokkal szembesülhetnek azok, akik eddig okosan akarták „megkerülni a rendszert”.
A társadalmi egyeztetésre bocsátott rendelettervezetben egyértelmű:
✅ maximum 50 milliós hitel
✅ 3%-os fix kamat
✅ 25 éves futamidő
✅ csak azoknak, akiknek 10 éve nincs saját lakásuk
Aki azt hitte, hogy „papíron” majd megveszi valamelyik rokona lakását, és jutányos hitelből a család kasszáját tömi, például állampapírba fektet, az most nagyot koppan:
- Rokontól tilos vásárolni.
- Saját vagy közeli cég sem lehet benne.
És ez még csak a kezdet…
További szigorítások, amik sokak álmát elvihetik:
-
1,5 millió Ft/m² felett? Felejtsd el!
-
Csak akkor veheted meg, ha az ár legfeljebb 20%-kal tér el a bank értékelésétől.
-
Közmunka? Köztartozás? Büntetett előélet? Automatikus kizárás.
-
Beköltözési kötelezettség nincs, de lakhatónak kell lennie az ingatlannak.
Szabálydzsungel, amin sokan el fognak vérezni
-
2 év folyamatos TB jogviszony (max. 30 nap megszakítás)
-
Külföldi TB elfogadható, de a hallgatói jogviszonyban töltött idő nem számít bele a 180 napba!
-
Ha korábban kaptál vissza nem térítendő állami támogatást, és visszafizetésre köteleztek, akkor sem kaphatod meg a hitelt!
És jön a fekete leves: kemény retorziók a szabályszegőknek
-
Az állam öt évig zárolja az ingatlant:
❌ nem bonthatod le
❌ nem adhatod el
❌ nem adhatod ki
❌ nem adhatod oda anyunak se -
Ha megszeged? Fizethetsz vissza mindent, kamattal!
További kulcspontok:
-
A bank max. 30 ezer Ft-ot kérhet az ügyintézésre
-
Építkezésre: 80 ezer Ft díj a banknak
-
Vásárlásnál: 40 ezer Ft
-
30–60 napos bírálati határidő
-
Kamatkompenzáció? Ha trükközöl: jegybanki alapkamat + 5% büntetés
A vége pedig hidegzuhany lehet:
Építésre vennél fel hitelt? Ha nem kezded el az építkezést egy éven belül, vagy hat évig nem kapsz használatbavételi engedélyt, ugrott a támogatás!
Sőt, ha hazudtál az igényléskor, mindent visszavesz az állam – kamatostul.
Kérdés, hányan maradnak talpon ezek után… Az Otthon Start sokaknak álom volt – most viszont úgy tűnik, csak a legszabálykövetőbbeknek nyílik az ajtó.
Lakásvásárlás helyett inkább építkeznél? Keress építési telket az Ingatlantájolón!
