Két hete jöttek ki a felvételi pontszámok, és azóta elszabadult a pokol a budapesti albérletpiacon! Az egyetemi gólyák özöne újabb sokkot vitt a főváros bérleti piacára – a belvárosi lakásokért versenyfutás indult, és a helyzet csak durvul.
„Minden évben megélénkül a piac a nyár második felében, de amit idén látunk, az egészen elképesztő. A felvételi eredmények kihirdetése gyakorlatilag rajtot fújt a bérlői rohamnak, különösen a belvárosban” – mondja Ben Ezra Orran, a Central Home szakértője.
Árrobbanás: Egy szoba = 180 ezer forint?!
A hallgatók kedvencei – az egyszobás kis lakások – már 180 ezer forint körül indulnak, míg a kétszobások 280 ezres havi bérleti díjjal pörögnek. És nem, ez nem a luxus szegmens! Ez a diákközpontú realitás 2025 nyarán.
Ennek ellenére a kereslet brutális. A jó adottságú, megfizethető lakások pillanatok alatt eltűnnek – aki nem lép időben, az csak drágább vagy gyengébb opciókat talál majd.
Ezekért a kerületekért őrül meg most minden gólya
A belváros már most telítődik, így sokan a kék metró vonalán keresnek alternatívát: a VIII., IX. és XIII. kerület népszerűsége kilőtt az egekbe. Jó közlekedés, még viszonylag elérhető árak – de már ezek is naponta változnak.
Jön a kényszerkompromisszum: közös albérletek, szülői lakásvásárlás
Az egekbe szökő árak miatt egyre többen választják a közös bérlést – akár 3-4-en is összefognak, hogy ki tudják fizetni a havi díjat. Másoknál a szülők beszállnak a buliba: saját lakást vesznek a gyereknek, amit később bérbe adhatnak. Egyfajta generációs befektetés, ami egyre divatosabb.
Nincs idő hezitálni: most kell lépni!
„Aki most nem kezd el aktívan keresni, az szeptemberre üres kézzel maradhat” – figyelmeztet a szakértő. A piac gyors, a jó lehetőségek pedig napok alatt eltűnnek. A kivárás luxus, amit idén kevesen engedhetnek meg maguknak.
Összefoglalva: A budapesti albérletpiacon kitört a felvételi-hisztéria. Árrobbanás, kínálati szűkösség és eszeveszett tempó jellemzi a piacot. Aki most nem kapcsol, könnyen a vesztese lehet a 2025-ös albérletversenynek.
