Miközben mindenki az Otthon Start 3%-os lakáshiteléről beszél, a háttérben egy másik, sokakat érintő támogatás is érkezhet: kedvezményes lakásfelújítási hitel. Orbán Viktor már megígérte, most pedig építőipari szakértők elárulták, milyen feltételekkel lenne igazán ütős ez az új lehetőség.
A cél világos: ne csak új otthonok épüljenek, hanem a régi, lerobbant lakások és családi házak is új életre keljenek. Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke szerint ehhez egy rugalmas, könnyen igényelhető és nagy összegű hitel kell, amit valóban sokan igénybe vehetnek.
Miért lenne óriási szükség rá?
A régi lakások többsége tele van problémákkal: kevés konnektor, vizesedés, rossz elrendezés, elavult nyílászárók és fűtésrendszer. Ezek javítása sok pénzbe kerül, és a mesteremberek felhajtása is idegőrlő. Egy komplex felújítás ára ma már az ingatlan értékének 20–40%-át is kiteheti – sok család számára elérhetetlen.
Ilyen lenne a tökéletes felújítási hitel
Juhász Attila szerint a konstrukciónak:
-
Mindenki számára elérhetőnek kell lennie – ne legyen gyerekszám, életkor vagy településméret szerinti korlátozás.
-
Széles felhasználási körrel működjön – a festéstől és konyhafelújítástól a tetőcseréig és szigetelésig.
-
Elég nagy összegű legyen, hogy egy átlagos lakás felújításának legalább felét fedezze.
-
Egyszerű és gyors igénylést kínáljon, minimális papírmunkával.
-
Alacsony kamattal (3–5% alatt) vonzza a felújítani szándékozókat.
-
Ne csak utófinanszírozott legyen – előlegre is legyen lehetőség az induláshoz.
-
Kombinálható legyen más futó felújítási programokkal, hogy a nagy volumenű átalakítások is megvalósulhassanak.
Lakásfelújítási forradalom jöhet
Ha az új hitel valóban ilyen feltételekkel indul, az százezrek számára nyithatja meg a komolyabb felújítások kapuját. A lakások nemcsak szebbek és kényelmesebbek lehetnek, hanem energiahatékonyabbak is, ami hosszú távon csökkenti a rezsit – és növeli az ingatlan értékét.
A kormány hivatalos részleteket még nem közölt, de a várakozások hatalmasak. Ha minden a tervek szerint alakul, az Otthon Start után a felújítási hitel lehet a következő nagy dobás a lakhatási válság enyhítésében.
