Alig pár napja indult el a 3%-os kamatozású Otthon Start lakáshitel, máris gátlástalan húzásokkal találkoznak a vevők. A kötelezően megvásárolandó bútorok, tárolók és autóbeállók után most szintet lépett a kreatív lehúzás: a Pénzcentrum szúrta ki azt a zuglói lakáshirdetést, amelyben az eladó kerek-perec leszögezte, hogy aki Otthon Starttal vásárol, annak a lakás ára nem 88,8 millió, hanem 92,7 millió forint. Magyarul: közel 4 millióval többet kell fizetned ugyanazért a lakásért!
Az indoklás? Az eladó szerint a hosszabb ügyintézési idő. Csakhogy ez nevetséges magyarázat, hiszen egy normál banki lakáshitel átfutása is hetekig vagy akár hónapokig tart. Valójában arról van szó, hogy az olcsóbb finanszírozás előnye nem a vevőnél marad, hanem az eladó zsebében köt ki.
De van egy csavar is a történetben! Az 54 nm-es lakás ugyanis az eredeti 88,8 milliós vételárral sem felel meg az Otthon Start hitel feltéteteleinek, hiszen így a négyzetméterára 1,644 millió forint, a 92,7 milli forintos vételár melletti 1,716 millió forintos négyzetméterár pedig már bőven felette van a 1,5 millió forintos limitnek.
Lakást vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
A kedvezményes hitelekkel való trükközés egyébként nem ismeretlen: a CSOK és a Babaváró idején is gyakori volt, hogy a támogatások felára szépen beépült a vételárba. Most pedig úgy tűnik, ugyanez ismétlődik meg az Otthon Startnál is.
A helyzet abszurd: az állami segítség célja az lenne, hogy könnyebb legyen saját otthonhoz jutni, ehelyett sok vevő azt tapasztalja, hogy a támogatásból az eladók profitálnak.
A kérdés csak az: ha már most ennyire elharapódzott a trükközés, mi lesz a lakáspiacon, ha az Otthon Start teljes lendületbe jön?
