Gyökeresen átalakította a magyar lakásvásárlási szokásokat az Otthon Start program – derül ki a CIB Bank friss kutatásából. A felmérésből olyan trendek rajzolódnak ki, amelyekre korábban senki nem számított:
egyharmadnyi önerő helyett sokan már a vételár 81–90%-át hitelből fizetnék, miközben a vásárlók egy része akár 100–200 millió forintos ingatlanokra is rárepül a támogatott konstrukcióval.
Elképesztő helycsere: háttérbe szorultak a kistelepülések, előretörtek a nagyvárosok
A kutatás szerint a szeptember óta élő Otthon Start teljesen új fejezetet nyitott a lakáspiacon.
Miközben tavasszal még sokan álmodoztak az agglomeráció csendes házikóiról, mostanra:
-
5%-kal többen keresnek Budapesten,
-
5%-kal többen keresnek vármegyeszékhelyeken,
-
a kisvárosok népszerűsége 8%-kal nőtt,
-
az agglomeráció és a kistelepülések látványosan veszítenek vonzerejükből.
Az Otthon Startban gondolkodók körében ez a trend még erősebb: 41%-uk már vármegyeszékhelyen keres lakást, miközben sokan közülük jelenleg kistelepülésen élnek.
Magyarul: most azok költöznének városba, akik korábban inkább onnan menekültek.
A vásárlók fele olcsó lakást keres, de minden ötödik 100 millió fölött költene
A 20–50 milliós ingatlanok iránti érdeklődés ugyan még mindig domináns, de csökkent – tavasszal 45%, most ősszel már csak 39% nézelődött ebben a sávban.
Az Otthon Start érdeklődői viszont továbbra is az olcsóbb lakások felé húznak: 65%-uk ebben a kategóriában keres.
A sokkoló fordulat azonban máshol látszik igazán:
minden ötödik Otthon Startos 100–200 millió forintos ingatlanokat néz.
Ez a tavaszi 2%-os arányhoz képest óriási ugrás, és azt jelzi: a program olyan vásárlókat is bevonz, akik eddig nem mertek nagyot álmodni.
Hitelből, hitelből, hitelből – egy új generáció alacsony önerővel indul
Talán a legmeglepőbb adat, hogy az Otthon Start érdeklődőinek 32%-a úgy tervez, hogy a vételár 81–90%-át hitelből fedezné.
Ez több mint kétszerese a lakáspiaci átlagnak, amely csupán 14%.
A kisebb önerő nem csak kockázat: jelzi, hogy a program valóban megnyitotta az utat olyanok előtt is, akik eddig nem láttak realitást a vásárlásban.
A biztosabb háttér érdekében az Otthon Startosok:
-
47%-a házastársat von be,
-
8%-a szülőt,
-
és majdnem minden második vásárló nem kombinálja más állami támogatással a hitelt – sokszor azért, mert nem is tud róla, hogy lehetne.
Ez utóbbi különösen beszédes: az érdeklődők 14%-a nincs tisztában a további kedvezményekkel, amelyekkel élhetne.
A bank szerint egy dolog világos: teljesen új vásárlói kör lépett színre
Kói Tibor, a CIB Bank Lakossági Hiteltermékek vezetője szerint:
„Az ügyfelek igényei rendkívül sokfélék, és a lehetőségek is sokkal változatosabbak, mint gondolnánk. Éppen ezért nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy mindenki a számára legjobb konstrukcióhoz jusson.”
A banknál az előminősítésre is hatalmas lett a kereslet: egyre többen szeretnék már a lakáskeresés előtt tudni, mekkora összegben gondolkodhatnak reálisan.
Összegzés: az Otthon Start totálisan átírta a játékszabályokat
A program elindulása óta:
-
látványosan átalakultak a keresési helyszínek,
-
nőtt az érdeklődés a városi lakások iránt,
-
megjelent egy új, alacsonyabb önerővel rendelkező réteg,
-
és a nagyértékű ingatlanok iránt is erősödött a kereslet.
Az Otthon Start ma már nem csupán kedvezményes hitel –
hanem egy lakáspiaci katalizátor, amely teljesen új csoportokat mozdított ki a startvonalra.
