Egy ingatlan gyors eladása ritkán a szerencsén múlik. Sokkal inkább azon, mennyire tudatosan készíted elő az értékesítést, milyen stratégiát választasz, és mennyire használod ki a digitális hirdetési lehetőségeket. A mai piacon néhány apró döntés heteket, akár hónapokat is jelenthet az eladási időben. Ha azonban jól hangolod össze az árazást, a megjelenést és a láthatóságot, az eredmény látványosan gyorsabb lehet.
Az árképzés dönti el, mennyi ideig marad a piacon az ingatlan
A túl magas induló ár az egyik leggyakoribb oka annak, hogy egy lakás hosszú ideig eladatlan marad. A túlárazott hirdetések kevesebb kattintást kapnak, ritkábban érdeklődnek irántuk, és gyakran hónapokig „beragadnak” a kínálatba. Ezzel szemben a reálisan meghatározott ár azonnal nagyobb érdeklődést generál, és komolyabb vevőket vonz.
Az Ingatlantájoló Árfigyelője és az OtthonTérkép mobilalkalmazás ebben kulcsszerepet játszik. Ha árat csökkentesz, a rendszer automatikusan értesíti azokat a felhasználókat, akik már korábban is figyelték a hirdetésedet vagy hasonló ingatlant keresnek. Így az információ azonnal eljut a potenciális vevőkhöz, nem napokkal vagy hetekkel később.
Ha vásárlást is fontolgatsz, töltsd le az OtthonTérkép appot iOS-re vagy Androidra, és értesülj a legfrissebb leárazásokról.
Nem mindegy, kinek szól a hirdetésed
Egy ingatlan nem „mindenkinek” szól. Egy garzon teljesen más szempontok alapján lesz vonzó egy első lakást kereső fiatal párnak, mint egy befektetőnek, ahogy egy családi ház esetében is más érvek működnek, mint egy belvárosi lakásnál. A gyors eladás egyik feltétele, hogy pontosan tudd, ki a célcsoportod, és ehhez igazítsd a hirdetés hangvételét.
Az Ingatlantájoló több mint 15 éves piaci tapasztalata abban segít, hogy a hirdetésed valóban azokhoz jusson el, akik aktívan keresnek az ingatlanodhoz hasonló típust. Ez nemcsak több érdeklődőt, hanem relevánsabb megkereséseket is jelent.
Az első benyomás gyakran eldönt mindent
A legtöbb érdeklődő először nem a leírást olvassa el, hanem a képeket nézi meg. Ha a fotók sötétek, rendezetlenek, vagy nem mutatják meg az ingatlan valódi előnyeit, a hirdetés könnyen elveszik a kínálatban. Ugyanez igaz a sablonos, semmitmondó szövegekre is.
Érdemes világosban fotózni, rendet tenni, és tudatosan kiemelni azokat az adottságokat, amelyek valódi értéket jelentenek: a tágas nappalit, a napfényes erkélyt, a jó közlekedést vagy a zöld környezetet. Az Ingatlantájolón a hirdetés feltöltése gyors és ingyenes, ráadásul automatikusan megjelenik az Otthontérkép.hu-n is, így egyetlen lépéssel két nagy elérésű felületen jelenhetsz meg.
A kiemelés nem luxus, hanem stratégiai eszköz
A kiemelt hirdetések messze több megtekintést és megkeresést hoznak, mint az alapmegjelenések. Az Ingatlantájoló különböző időtartamú kiemelési csomagokat kínál, amelyek 14, 30, 60 vagy akár 120 napig biztosítanak fokozott láthatóságot.
A nagyobb csomagok nemcsak jobb helyezést jelentenek a találati listákon, hanem akár Facebook-megjelenést is tartalmaznak. Így az ingatlanod több tízezer potenciális vevő elé kerülhet, ami jelentősen felgyorsítja az értékesítést.
Prémium ingatlanhoz prémium kommunikáció illik
Ha különleges, magasabb értékű otthont kínálsz, érdemes ehhez igazítani a megjelenést is. A legnagyobb kiemelési csomag nemcsak látványos pozíciót ad a hirdetésednek, hanem professzionális cikkírást is, amely az Otthontérkép Magazinban jelenik meg. Ez különösen hatékony eszköz lehet akkor, ha az ingatlanod érzelmi alapon is jól „eladható” történettel bír.
Maradj folyamatosan a keresők látóterében
Az Ingatlantájoló háromszintű licitrendszere lehetőséget ad arra, hogy magánszemélyként is előrébb kerülj a találati listákon. Kreditek segítségével folyamatosan fenntarthatod a hirdetésed láthatóságát, ami közvetlenül növeli az érdeklődések számát és a gyors eladás esélyét.
Gondolkodj nemzetköziben is
Egyre több külföldi vásárló keres ingatlant Magyarországon, különösen Budapesten, a Balaton környékén és a nyugati országrészben. Az Ingatlantájoló eurós hirdetési lehetősége lehetővé teszi, hogy az ár egyszerre legyen értelmezhető a hazai és a nemzetközi közönség számára, így jelentősen bővülhet az érdeklődők köre.
Összegzés
A gyors ingatlaneladás nem szerencse kérdése, hanem tudatos döntések sorozata. A jól meghatározott ár, a célzott kommunikáció, az igényes megjelenés és az Ingatlantájoló eszközeinek következetes használata együtt képes arra, hogy jelentősen lerövidítse az értékesítési időt. Ha mindez összehangoltan működik, az ingatlanod nemcsak gyorsabban, hanem jobb feltételekkel is találhat új tulajdonosra.
