Egy ingatlan eladása ma már nem pusztán szerencse kérdése. A kínálat sok helyen bőséges, a vevők tudatosak, összehasonlítanak, és gyakran másodpercek alatt döntenek arról, hogy továbbgörgetnek-e egy hirdetésnél. Ha azt szeretnéd, hogy a lakásod ne hónapokig álljon a piacon, hanem rövid időn belül, jó feltételekkel találjon gazdára, akkor minden a hirdetés minőségén múlik.
Egy jól felépített ingatlanhirdetés nemcsak több érdeklődőt hoz, hanem jobb minőségű megkereséseket is, ami végső soron gyorsabb alkut és sikeresebb eladást jelent.
Miért ennyire meghatározó maga a hirdetés?
A sikeres értékesítés több elemből áll össze, de a hirdetés az első és legfontosabb érintkezési pont a vevőkkel. Ez az, ami alapján eldől, hogy egyáltalán felveszik-e veled a kapcsolatot.
Egy jó hirdetés alapjai:
• Tömör, mégis informatív szöveg, amely kiemeli az ingatlan valódi erősségeit
• Minőségi fotók, amelyek világosak, rendezettek és valós képet mutatnak
• Reális árképzés, amely illeszkedik a piaci környezethez
• Megfelelő hirdetési felület, ahol a keresők valóban aktívak
A jól megírt hirdetés nem túlzó ígéretekkel dolgozik, hanem segít a vevőnek elképzelni, milyen lehet ott élni.
Miért fontos, hol hirdetsz?
Nem mindegy, hogy egy hirdetés milyen platformon jelenik meg. A Ingatlantájoló az egyik legismertebb hazai ingatlanportál, amelyet magánszemélyek és ingatlanközvetítők egyaránt használnak, mert valódi keresletet ér el, és átlátható eszközöket kínál az eladáshoz.
Az Ingatlantájoló nem csupán hirdetési felület, hanem egy komplett értékesítési rendszer.
Milyen előnyöket ad az Ingatlantájoló?
Az egyik legnagyobb előny a kettős megjelenés:
a hirdetésed egyszerre fut az Ingatlantájolón és az Otthontérképen, így azonnal szélesebb közönséghez jut el.
Emellett a rendszer olyan funkciókat kínál, amelyek kifejezetten a gyors eladásra vannak optimalizálva:
• Árfigyelő és Hirdetésfigyelő funkciók, amelyek célzott értesítéseket küldenek a vásárlóknak
• Kiemelési lehetőségek, amelyek jobb helyezést biztosítanak a találati listákban
• Közösségi média megjelenések, amelyek új érdeklődőket hoznak be a hirdetéshez
Ez a kombináció jelentősen növeli az esélyét annak, hogy a megfelelő vevő gyorsan megtalálja az ingatlanodat.
Hogyan állapítsd meg a helyes eladási árat?
Az ár az egyik legérzékenyebb pont. A túl magas induló ár gyakran hosszú hónapokra „beragasztja” a hirdetést, míg egy reálisan belőtt ár akár versenyhelyzetet is teremthet.
Érdemes az alábbiakat figyelembe venni:
• Hasonló ingatlanok tényleges eladási árai a környéken
• Az ingatlan állapota, felszereltsége, elhelyezkedése
• Szakértő vagy ingatlanközvetítő véleménye
Ha később árkorrekcióra van szükség, az OtthonTérkép applikáció automatikusan értesíti azokat, akik korábban már figyelték a hirdetésedet, így az árváltozás nem marad észrevétlen.
Extra tipp: ha vásárolni is szeretnél, az OtthonTérkép applikációval iOS-re vagy Androidon elsőként kaphatsz értesítést az új, leárazott ingatlanokról.
Kiemelések: amikor nem elég „csak jelen lenni”
Egy erős piacon nem elég, ha a hirdetésed megjelenik. Akkor jársz igazán jól, ha látható is marad. A kiemelési csomagok ebben segítenek.
Ezek előnyei többek között:
• akár 20 fotó feltöltésének lehetősége
• ajándék kreditek a licitrendszerhez
• prémium csomag esetén közösségi média megjelenés és egy profi újságírók által készített bemutató cikk az Otthontérkép Magazinban
Ez a plusz láthatóság gyakran döntő különbséget jelent a vevők figyelméért folyó versenyben.
Licitrendszer: előre a találati listákon
Az Ingatlantájoló háromszintű licitrendszere lehetőséget ad arra, hogy a hirdetésed a keresési találatok élére kerüljön. A kreditekkel történő licitálás gyors és rugalmas módja annak, hogy megelőzd a konkurens hirdetéseket.
A kiemelési csomagokhoz járó ajándék kreditek pedig extra előnyt adnak, további költségek nélkül.
Eurós ár megadása: nyitás a külföldi vevők felé
Bizonyos térségekben, például Budapest belvárosában vagy a Balaton környékén, jelentős a külföldi érdeklődés. Itt kifejezetten előnyös lehet az euróban megadott ár, amely automatikusan az MNB aktuális árfolyamához igazodik.
Ez átláthatóbbá és vonzóbbá teszi a hirdetést a nemzetközi vásárlók számára is.
Összefoglalás: mitől lesz igazán sikeres az ingatlanhirdetés?
• Átgondolt, jól strukturált szöveg
• Profi, világos fotók
• Reális, piacképes ár
• Kiemelések és licitrendszer használata
• Közösségi médiás megjelenés
• Külföldi vevők megszólítása eurós árazással
Ne hagyd, hogy az ingatlanod eltűnjön a hirdetések tömegében
A megfelelő eszközökkel és felületen hirdetve az eladás nem hosszadalmas küzdelem, hanem tudatos, tervezhető folyamat lehet.
Az Ingatlantájoló abban segít, hogy a lakásodat vagy házadat valóban megtalálják – gyorsan, biztonságosan és a lehető legjobb áron.
