Soha nem látott verseny indult a bankok között az Otthon Start hitel miatt: egyes ajánlatoknál már nemcsak a fix, alacsony kamat a vonzó, hanem több százezer forintos ajándékpénz is jár a hitel mellé - írja a Pénzcentrum. Az elemzések szerint egy átlagos hiteligénylő akár a havi törlesztőrészletének többszörösét is visszakaphatja készpénzben.
Az Otthon Start néhány hónap alatt teljesen átrendezte a lakáshitelpiacot. A támogatott konstrukciók már a teljes hitelkihelyezés mintegy 80 százalékát adják, és a bankok egymást túllicitálva próbálják megszerezni az új ügyfeleket.
Ajándékpénzt adnak a hitel mellé, hogy náluk vegyél fel kölcsönt
A pénzintézetek több fronton támadnak. Van, ahol a kamatot szorítják le a lehető legalacsonyabb szintre, máshol a hitelfelvétel induló költségeit engedik el, de egyre gyakoribb az is, hogy készpénzt utalnak vissza az ügyfeleknek a szerződéskötés után.
A Bankmonitor elemzése szerint az MBH Bank például jelentősen megemelte az Otthon Start hitelhez kapcsolódó jóváírás összegét. Egy közepes, 10 és 30 millió forint közötti hitelnél akár 230 ezer forint visszatérítés járhat, amely bizonyos feltételek teljesítése esetén 250 ezer forintra nőhet.
Nagyobb, 30 és 50 millió forint közötti hitelnél még komolyabb az összeg: itt akár 350 ezer forint ajándékpénzt is kaphat az ügyfél, ami már önmagában is jelentős könnyebbséget jelent a lakásvásárlás költségeinél.
Otthon Starttal vennél lakást? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Egyetlen döntéssel több havi törlesztőt is visszakaphatsz
Az Otthon Start hitel átlagos összege jelenleg körülbelül 33 millió forint. Egy ilyen kölcsön havi törlesztőrészlete nagyjából 156 ezer forint 25 éves futamidő mellett.
Ehhez képest a bankok által kínált jóváírás akár ennek több mint kétszerese is lehet. Vagyis egyetlen bankválasztási döntéssel több havi törlesztőrészletnek megfelelő összeget kaphat vissza az ügyfél.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a bankok konkrét pénzzel próbálják magukhoz csábítani a lakásvásárlókat, ami korábban ritkán látott jelenség volt a hitelpiacon.
Az Otthon Start teljesen felborította a bankok közötti erőviszonyokat
Az Otthon Start program legnagyobb vonzereje a fix, legfeljebb 3 százalékos kamat, amely hosszú távon kiszámítható törlesztést biztosít az első lakásvásárlók számára. Ez önmagában is rendkívül erős ajánlat, de a bankok további kedvezményekkel próbálják még vonzóbbá tenni.
A pénzintézetek számára óriási a tét: aki most ügyfelet szerez, hosszú évekre magához kötheti. Ezért a verseny várhatóan tovább fokozódik, és újabb kedvezmények jelenhetnek meg a piacon.
Ez még csak a kezdet lehet
A jelenlegi trendek alapján az Otthon Start nemcsak a lakáspiacot, hanem a teljes hitelpiacot is átalakítja. A bankok közötti verseny egyre intenzívebb, és a szakértők szerint a következő hónapokban még kedvezőbb ajánlatok is megjelenhetnek.
Ez azt jelenti, hogy a lakásvásárlók most nemcsak kedvező kamattal juthatnak hitelhez, hanem komoly pénzvisszatérítéseket is kihasználhatnak – olyan előnyöket, amelyek néhány éve még elképzelhetetlenek lettek volna.
