Azt már eddig is tudni lehetett, hogy az Otthon Start alaposan felkavarta a lakáspiacot. De most egy újabb, sokakat meglepő hatás került napvilágra: látványosan megugrott a házasságkötések száma is - olvashatjuk a Pénzcentrum cikkében. A kérdés csak az, hogy valóban a támogatás miatt mondanak igent a párok – vagy ennél összetettebb a történet?
Szinte az egész piac erre épül
A program elképesztő tempóban terjed: már több mint 31 ezer sikeres hiteligénylésnél tart, ami körülbelül 45 ezer fiatal lakhatását segítette. De ami igazán durva, az az arány: a lakástranzakciók közel 40%-át ebből a támogatott hitelből finanszírozzák.
Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start ma már nem csak egy lehetőség – hanem gyakorlatilag a piac egyik fő motorja.
Sőt, az év elején az új lakossági hitelek több mint 70%-a ehhez a konstrukcióhoz kapcsolódott. Ilyen dominancia ritkán látható.
És itt jön a váratlan mellékhatás
A statisztikák szerint az igénylők közel fele házas. Ez nem véletlen: a jelenlegi szabályozás alapján a támogatást egyedülállók vagy házaspárok vehetik fel, élettársak közösen nem.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy sok pár egyszerűen „előre hozza” az esküvőt.
Az eredmény? Az év első hónapjaiban 20-32%-kal több házasságkötés történt, mint egy évvel korábban.
Otthon Starttal vennél lakást? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Szerelem vagy stratégia?
A jelenség nem teljesen új: hasonló hatás volt megfigyelhető korábban a Babaváró hitelnél is. Most viszont úgy tűnik, az Otthon Start újra beindította ezt a folyamatot.
A nagy kérdés persze az: ezek a házasságok valóban érzelmi döntések – vagy inkább pénzügyi racionalitás áll mögöttük?
A számok mindent megmagyaráznak
Egy átlagos igénylő körülbelül 35 millió forintot vesz fel, nagyjából 21,5 éves futamidőre. A támogatott, 3%-os kamattal ez havi 185 ezer forintos törlesztőt jelent.
Ez a legtöbb átlagos jövedelemmel rendelkező számára is elérhető.
De ha ugyanezt a hitelt valaki piaci alapon venné fel, körülbelül 6,5%-os kamattal, a havi törlesztő már 250 ezer forint fölé ugrik. Ehhez pedig jóval magasabb fizetés szükséges.
Vagyis a különbség brutális
És pontosan ez az, ami döntésre kényszeríti a párokat.
Egy esküvő ára sokszor eltörpül amellett, amit a kedvezményes hitellel meg lehet spórolni hosszú távon. Így nem meglepő, hogy sokan inkább kimondják az igent – akár korábban, mint eredetileg tervezték.
A jövő kulcskérdése most jön
A kormányzat egyértelmű sikernek tekinti a programot, így kicsi az esélye annak, hogy a szabályokat rövid távon lazítják, például az élettársak bevonásával.
Ez pedig azt jelenti, hogy a jelenlegi trend akár tartós is lehet.
A végén minden ugyanoda fut ki
Az Otthon Start nemcsak a lakáspiacot formálja át, hanem a társadalmi döntéseket is.
És bár elsőre furcsának tűnhet, a számok alapján egyre többen jutnak ugyanarra a következtetésre:
ma Magyarországon a szerelemhez néha egy kedvezményes hitel is kell.
