Az elmúlt években csendben, de látványosan átalakult a családi házak piaca Magyarországon. Ami korábban sokak szemében kompromisszumos megoldásnak számított, mára az egyik legkeresettebb építési formává vált: a könnyűszerkezetes házak aránya néhány év alatt kilőtt.
Míg 2021-ben az új építésű családi házak alig 3%-a készült ilyen technológiával, addig 2026-ra ez az arány már meghaladta a 20%-ot. Ez azt jelenti, hogy ma már minden ötödik építkező tudatosan ezt az utat választja.
Nem kényszer többé, hanem tudatos döntés
A szakértők szerint alapjaiban változott meg a vásárlói gondolkodás. A könnyűszerkezetes ház már nem „olcsóbb alternatíva”, hanem egyre inkább modern, jól tervezhető és energiahatékony megoldásként jelenik meg.„Ma már tízből két építkező kifejezetten ezt a technológiát keresi, mert nem akar kompromisszumot kötni sem a hőszigetelés, sem a gépészet terén” – emelte ki Máté Ferenc, a Duna House ügyvezető igazgatója.
A trend erősödésére reagálva a piaci szereplők is alkalmazkodnak: egyre több kivitelező és ingatlanszolgáltató bővíti kifejezetten erre a szegmensre épülő partneri hálózatát.
Nyugat-Európában már ez a norma
A hazai piac valójában csak most kezdi követni a nemzetközi mintát. Nyugat-Európában az új családi házak 45–70%-a már könnyűszerkezetes technológiával épül.Magyarországon a felzárkózás mögött két fő tényező áll: • a hagyományos építkezés drasztikus drágulása • a szigorodó energetikai előírások
A kettő együtt olyan helyzetet teremtett, ahol a könnyűszerkezetes megoldások már nemcsak versenyképesek, hanem sok esetben előnyösebbek is.
Nem csak az ár számít – a rezsi is döntő tényező lett
A döntések mögött egyre inkább a hosszú távú fenntarthatóság áll. A korszerű rétegrenddel épített könnyűszerkezetes házak energiafelhasználása jelentősen alacsonyabb, mint a régebbi, hagyományos építésű ingatlanoké.A tapasztalatok szerint: egy ilyen ház rezsije akár 30–50%-kal is alacsonyabb lehet.
Ez különösen fontos lett egy olyan piacon, ahol az üzemeltetési költségek folyamatosan nőnek.
Számokban is versenyképes
A költségoldal az egyik legerősebb érv a technológia mellett.- kulcsrakész építés: 450–600 ezer Ft/m²
- agglomerációban teljes projekt (telekkel): 65–80 millió Ft
- tipikus méret: 90–110 m²
Ez hajtja igazán a piacot
A könnyűszerkezetes házak térnyerése mögött három erős motor dolgozik:- folyamatosan emelkedő építési költségek
- gyorsabb és jobban tervezhető kivitelezés
- elérhető állami támogatások és kedvezményes hitelek
Ami most jön, az még erősebb lehet
A piaci visszajelzések alapján a trend még korántsem ért a csúcsára. A vevők egyre inkább:- gyorsan költözhető megoldásokat keresnek
- fix költségű projekteket akarnak
- alacsony fenntartású otthonokat választanak
A következő években különösen az agglomerációban várható további erősödés – ott, ahol a telekárak és az építési költségek együtt már kritikus tényezővé váltak.
