Meglepő irányt vett a hazai ingatlanpiac 2026 elején. Miközben mindenki visszafogott keresletre számított, márciusban mégis berobbant a forgalom: 11 500 feletti adásvétel történt, ami már a korábbi csúcsokat közelíti.
De a kép csalóka
A Duna House adatai szerint a kereslet valójában továbbra is gyenge, a vevői aktivitás az elmúlt évek egyik legalacsonyabb szintjén van. Akkor mégis mi hajtja a piacot?A válasz: gyorsabb döntések és kényszerű alkalmazkodás. A vevők, akik jelen vannak, most lépnek, kihasználva a jobb alkupozíciókat és a megnövekedett kínálatot.
Közben a háttérben egy másik, sokkal erősebb folyamat zajlik
A hitelezés brutálisan megugrott, és egyre több vásárlás mögött áll támogatott finanszírozás. A CSOK Plusz és az Otthon Start Program teljesen átírta a piacot: egyre több az első lakásvásárló, miközben a befektetők visszahúzódtak.Az árak is újra emelkednek, de nem mindenhol
Vidéken több helyen már kétszámjegyű drágulás látszik, miközben Budapesten megtorpant a lendület, sőt bizonyos szegmensekben csökkenés is megjelent. A piac kettészakadt.Az értékesítési idők is ezt erősítik: vidéken pörögnek az eladások, Budán viszont lassulás látható.
A nagy kérdés most az: ez egy valódi fellendülés kezdete vagy csak egy átmeneti felpattanás?
A piac már túljutott a 2025-ös visszaesésen, de az új egyensúly még messze van. A következő hónapok döntik el, hogy a mostani lendület kitart-e, vagy újra megtorpan az ingatlanpiac.
Lakást, házat vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
