A budapesti VIII. kerületben, az Orczy tér közelében megvalósuló Brickery Homes fejlesztés a műszaki átadáshoz közeledik, a szabad kínálat pedig látványosan megcsappant. Az A+ energetikai besorolású ingatlanok közül jelenleg már csak hét lakás érhető el, ezek között pedig két olyan különleges ingatlan is szerepel, amelyet kifejezetten befektetési szempontokra szabtak. Az épület földszintjén emellett üzlethelyiségek is készülnek, így a fejlesztés nemcsak lakásvásárlóknak, hanem üzleti célban gondolkodó érdeklődőknek is tartogathat komoly lehetőséget.
A Brickery Homes vonzereje éppen abban rejlik, hogy egyszerre többféle stratégiára is kínál megoldást. A projektben találhatók jól kiadható, kompakt városi lakások, több lakrészre osztott, hozamtermelésre optimalizált ingatlanok, valamint kereskedelmi vagy szolgáltatói célra alkalmas üzlethelyiségek is. Mindez egy olyan városi környezetben, amely az elmúlt években folyamatosan erősödött, és egyre vonzóbbá vált a befektetők szemében.
Városi lakások, amelyek saját célra és kiadásra is jó választást jelenthetnek
A teljesen megújuló Brickery Homes épületében összesen 62 lakás kap helyet. A kínálat jelentős részét kompakt alapterületű, jól átgondolt garzonok és 1+1 szobás otthonok adják, amelyek kifejezetten a mai városi igényekre reagálnak.
A tervezés során fontos szempont volt, hogy ezek a lakások jól bútorozhatók, könnyen hasznosíthatók és hosszabb távon is gazdaságosan fenntarthatók legyenek. Ez különösen értékes kombináció egy olyan belvároshoz közeli lokációban, ahol a jó közlekedés és a központi elhelyezkedés stabil bérlői keresletet alapozhat meg. Az ilyen méretű és kialakítású lakások nemcsak első saját otthonnak lehetnek ideálisak, hanem befektetési céllal is kifejezetten keresettnek számítanak.
Különleges konstrukció a befektetőknek: több lakrész egyetlen ingatlanon belül
A projekt egyik legérdekesebb eleme kétségkívül az a két speciális kialakítású lakás, amely eltér a hagyományos lakóingatlanoktól. Ezeket úgy tervezték meg, hogy egy nagyobb alapterületű ingatlanon belül több, egymástól elkülönülő, önálló használatra alkalmas lakrész jöjjön létre, gyakorlatilag mini garzonok formájában.
Ez a megoldás különösen vonzó lehet azok számára, akik bérbeadásban gondolkodnak, hiszen egyetlen ingatlan több bérlő egyidejű fogadására is alkalmassá válik. Ennek köszönhetően több bevételi forrás nyílhat meg egyszerre, csökkenhet az üresen állásból eredő kockázat, és kiegyensúlyozottabb, diverzifikáltabb hozam érhető el.
A lokáció ehhez is sokat hozzátesz. A környéken több egyetem található, a közlekedés kiváló, a városrész pedig folyamatosan fejlődik. Ez együtt olyan keresleti környezetet teremt, amely kifejezetten kedvez a kisebb, könnyen kiadható, önálló lakrészekből álló ingatlanoknak.
A földszinti üzlethelyiségek is tartogatnak lehetőséget
A Brickery Homes nemcsak lakásokkal, hanem földszinti üzlethelyiségekkel is bővíti a lehetőségek körét. Az épületben összesen öt üzlethelyiség készül, 52 és 107 négyzetméter közötti alapterülettel.
Ezek a helyiségek többféle hasznosításra is alkalmasak lehetnek. Jó választást jelenthetnek irodai működéshez, egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásokhoz, kereskedelmi tevékenységhez, illetve különféle szolgáltató vagy akár vendéglátó funkciók számára is. A fejlődő városi környezet és az egyre erősebb gyalogosforgalom miatt ezek az ingatlanok hosszabb távon is stabil bérbeadási potenciállal bírhatnak.
Kedvező finanszírozási lehetőség a még elérhető lakásoknál
A projektben még megvásárolható lakások között akad olyan, amely akár a fix, 3 százalékos kamatozású Otthon Start hitellel is megvásárolható, ami kiszámíthatóbbá és tervezhetőbbé teheti a vásárlást.
Ez különösen érdekes egy olyan budapesti lokációban, ahol ritkán találkozik egy helyen a jó megközelíthetőség, a megújuló épület és a kedvezményes hitellehetőség. Sok vásárló számára éppen ez az a kombináció, amely megkönnyítheti a belépést a fővárosi lakáspiacra.
Korszerű műszaki tartalommal készülnek az otthonok
A Brickery Homes lakásai a mai elvárásokhoz igazodó műszaki megoldásokkal készülnek. A lakások háromrétegű nyílászárókat, hőszivattyús hűtési és fűtési rendszert, valamint modern biztonságtechnikai megoldásokat kapnak, ami nemcsak komfortosabb lakókörnyezetet, hanem hosszabb távon kedvezőbb fenntartási feltételeket is jelenthet.
A lakások energiahatékonyságát jól mutatja, hogy a fejlesztés A+ energetikai besorolást kapott. Ez a vásárlók és a befektetők számára is lényeges szempont lehet, hiszen a korszerűbb energetikai megoldások egyszerre javíthatják a fenntarthatóságot és mérsékelhetik az üzemeltetési költségeket. Emellett a projekt újabb fontos mérföldkőhöz is közeledik: hamarosan megkezdődik a műszaki átadás.
Erős lokáció, kiváló elérhetőség
Az Orczy tér környéke az elmúlt években sokat változott, és mára a főváros egyik jól megközelíthető, gyorsan elérhető csomópontjává vált. A közelben megtalálható az M3-as metró, több villamosvonal, valamint számos buszjárat is, így a belváros és a város más részei egyszerűen és gyorsan elérhetők.
Ez saját használat mellett is kényelmet jelent, befektetési szempontból pedig különösen fontos, mert jelentősen javítja az ingatlanok kiadhatóságát és piaci vonzerejét.
Stabil fejlesztői háttér áll a projekt mögött
A Rezideo az Indotek Group lakóingatlan-portfólióját egyesítő márka, amely a minőségi, megfizethető és kedvező ár-érték arányú otthonok garanciája. A márka kínálatában egyaránt szerepelnek új építésű projektek és funkcióváltással létrejövő, megújított lakások, így a Rezideo széles körű, különböző élethelyzetekhez és különböző vásárlói igényekhez illeszkedő lakhatási megoldásokat kínál.
A Rezideo célja, hogy megbízható választást kínáljon azok számára, akik időtálló, valódi értéket képviselő, gondosan kialakított és élhető otthont vagy befektetési céllal is vonzó ingatlant keresnek, legyen szó akár első lakásról, nagyobb családi élettérről, korszerűbb, fenntarthatóbb megoldásokról vagy akár stabil értéknövekedést biztosító lakóingatlanról.
Már alig maradt valami a kínálatból
A Brickery Homes projektben jelenleg mindössze hét lakás érhető el, köztük a két különleges, több lakrészes befektetési célra optimalizált ingatlan. Ehhez társulnak a földszinti üzlethelyiségek, amelyek szintén olyan lehetőséget kínálnak, amely a fejlődő városi környezetben hosszú távon is értékálló lehet.
A jó lokáció, a korszerű műszaki háttér, az A+ energetikai besorolás, a hamarosan induló műszaki átadás, valamint a még elérhető kedvezményes finanszírozás együttese ritkán áll össze ilyen formában a főváros belső kerületeiben. Éppen ezért a Brickery Homes utolsó szabad lakásai és üzlethelyiségei különösen érdekes lehetőséget jelenthetnek azok számára, akik most keresnek jól kiadható, városi ingatlant vagy több lábon álló befektetést Budapesten.
A cikk megjelenését a Brickery Homes fejlesztője támogatta.
