Újabb budapesti kerület szigorít az Airbnb-szabályokon. Terézváros után Józsefváros is keményebb fellépésre készül, és olyan döntés születhet, amely alapjaiban változtathatja meg a rövid távú lakáskiadások jövőjét. Az új szabályok szerint bizonyos esetekben már maguk a lakóközösségek dönthetnek arról, hogy egy társasházban maradhatnak-e az Airbnb-lakások.
Nem adnak ki több új engedélyt
Shakkour Aram, a VIII. kerületi Népszínháznegyed önkormányzati képviselője közösségi oldalán jelentette be, hogy a jövő héten elfogadhatják Budapest második legszigorúbb Airbnb-szabályozását.
Az intézkedéscsomag egyik legfontosabb eleme, hogy a jelenlegi 3,5 százalékos kerületi felső korlát érvényben marad, így a jövőben nem adnak ki új magánszálláshely-engedélyeket. A cél, hogy a kerület lakásállománya ismét elsősorban a helyben élők lakhatását szolgálja, ne pedig a turizmust.
Külön figyelmet kap a Corvin-negyed és a Palotanegyed
Az önkormányzat a leginkább érintett városrészekben további korlátozásokat tervez. A Corvin-negyedben és a Palotanegyedben az a cél, hogy a rövid távú lakáskiadások aránya öt százalék alá csökkenjen. Emellett a társasházakon belüli korlátot egységesen 20 százalékban állapítják meg, azonban ezentúl nem a lakások számát, hanem a teljes alapterületet veszik alapul a számításnál.
A legnagyobb változás: a lakók kezébe kerülhet a döntés
A szigorítás legjelentősebb eleme azonban az, hogy a társasházak valódi döntési jogot kapnak. Ha egy lakóközösség úgy határoz, hogy nem szeretné tovább engedélyezni a rövid távú lakáskiadást az épületben, és visszavonja hozzájárulását, akkor az önkormányzat is visszavonhatja az érintett szálláshely működési engedélyét. Ez a gyakorlat már Erzsébetvárosban is működik, és most Józsefvárosban is hasonló rendszer jöhet létre.
Egyre több a panasz a turisták miatt
A kerületben korábban lakossági konzultációt is tartottak, amelynek eredményei alapján a helyiek többsége szigorúbb szabályokat szeretne. A visszajelzések szerint a belső városrészek fokozatosan elveszítik lakóövezeti jellegüket, miközben a fiatalok és a családok számára egyre nehezebb megfelelő otthont találni. A lakók emellett rendszeresen panaszkodnak a turistaforgalommal járó zajra és az együttélési problémákra is.
Szállodák helyett újra otthonok lennének a lakások
Az önkormányzat célja, hogy a kerület ingatlanjai elsősorban lakhatási funkciót töltsenek be, ne pedig befektetési eszközként vagy mini szállodaként működjenek. Ha a javaslatot a képviselő-testület is elfogadja, Józsefváros Budapest egyik legszigorúbban szabályozott kerületévé válhat az Airbnb-piacon. A döntés pedig más városrészek számára is példát mutathat, hiszen most először kerülhet valódi beleszólás a lakóközösségek kezébe abban, mi történjen a saját társasházukban.
