Miközben egyre nehezebb saját lakáshoz jutni Magyarországon, és sok fiatal még az önerőt sem tudja összegyűjteni, egyre több szakértő szerint gyökeres fordulatra lenne szükség a lakáspolitikában. A Tisza Párt már felvázolta elképzeléseit, a szakmai szervezetek pedig öt olyan javaslatot fogalmaztak meg, amelyek alapjaiban változtathatnák meg a hazai lakhatási rendszert - olvashatjuk az Economx cikkében.
Hiába az Otthon Start, sokaknak még mindig elérhetetlen a saját lakás
Az állami támogatások ellenére rengeteg fiatal számára továbbra is komoly akadályt jelent a lakásvásárlás. Bár az Otthon Start Program segíthet a finanszírozásban, sok család számára már az önerő előteremtése is szinte lehetetlen feladat. Éppen ezért egyre nagyobb figyelem irányul a bérlakások fejlesztésére, amelyet sok szakértő a lakhatási válság egyik legfontosabb megoldásának tart.
Több tízezer új bérlakás épülhet? Nagy terveket vázolt fel a Tisza Párt
A Tisza Párt által ismertetett Wekerle Sándor Bérlakásépítési és Otthonfejlesztési Program szerint a cél egy kiszámíthatóbb és igazságosabb lakhatási rendszer kialakítása.
Az elképzelések között szerepel:
- az állami bérlakásrendszer újjáépítése,
- megfizethető bérlakások létesítése,
- kollégiumok fejlesztése,
- szolgálati lakások építése,
- valamint az idősotthonok férőhelyeinek bővítése.
A program emellett a lakásépítések számának jelentős növelését is célul tűzi ki.
Kiadó lakást keresel? Ide kattints!
Új korszak jöhet a magyar lakáspolitikában?
A tervek szerint az Európai Unió helyreállítási alapjából Magyarország számára rendelkezésre álló forrásokból 2 milliárd euró kerülhet a Magyar Fejlesztési Bank tőkeemelésére, amelynek egyik kiemelt célja egy országos bérlakás- és kollégiumfejlesztési program elindítása. Ez jelentős irányváltást jelentene ahhoz képest, hogy az elmúlt másfél évtizedben a lakáspolitika elsősorban a saját tulajdon megszerzésének támogatására épült.
Szakértők szerint eddig ez volt a legnagyobb hiba
A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) szerint az elmúlt évek egyik legnagyobb problémája az volt, hogy Magyarországon nem alakult ki hosszú távú, kiszámítható lakáspolitikai stratégia.
Párdi Zsófia, a szervezet projektvezetője szerint a támogatások túlnyomó része a kereslet élénkítését szolgálta, miközben háttérbe szorult:
- a lakásállomány korszerűsítése,
- az energiahatékony felújítások ösztönzése,
- a megfizethető bérlakások építése,
- valamint a lakhatási szegénység kezelése.
Ennek következményeként a lakásépítések száma továbbra is elmarad attól a szinttől, amely hosszú távon megújíthatná a hazai lakásállományt.
Az EU már lépett – Magyarországnak is új irányt kellene választania
Az Európai Bizottság 2025 végén meghirdette az Európai Megfizethető Lakhatási Tervet, amelynek célja, hogy hosszú távon több ember számára váljon elérhetővé a megfizethető és fenntartható lakhatás. A szakmai szervezetek szerint Magyarországon is hasonló szemléletváltásra lenne szükség, mert a lakhatás ma már nem csupán ingatlanpiaci kérdés.
A megfelelő lakáskörülmények hatással vannak:
- a családalapításra,
- a munkaerő mobilitására,
- az önkormányzatok működésére,
- az energiafelhasználásra,
- valamint az ország versenyképességére is.
Legalább 15 évre előre terveznének
A TLE szerint a következő kormánynak nem rövid távú intézkedésekben kellene gondolkodnia, hanem egy 10–15 évre szóló lakásprogramot kellene kidolgoznia.
A szervezet szerint évente legalább:
- 25–40 ezer új lakás megépítésére,
- valamint 100 ezer energiahatékonysági felújításra lenne szükség.
A cél az lenne, hogy a támogatások ne csupán tovább növeljék az ingatlanárakat, hanem valóban bővítsék a lakáskínálatot és javítsák a megfizethetőséget.
Öt javaslat, ami teljesen átalakíthatná a magyar lakáspolitikát
A szakmai szervezet szerint egy új lakáspolitikának az alábbi területekre kellene épülnie:
- önálló kormányzati lakásügyi felelős kinevezése;
- tárcaközi lakáspolitikai egyeztető fórum létrehozása;
- szakmai, civil és önkormányzati szereplőket bevonó otthonteremtési tanácsadó testület felállítása;
- hosszú távú állami lakáskoncepció kidolgozása;
- valamint konkrét lakásépítési és felújítási célszámok meghatározása.
Most dőlhet el, merre indul a magyar lakáspiac
A lakhatási válság egyre több családot érint, ezért a következő évek egyik legfontosabb kérdése az lehet, hogy sikerül-e olyan lakáspolitikát kialakítani, amely nemcsak a lakásvásárlást támogatja, hanem a megfizethető bérlakások, az energiahatékony felújítások és a lakáskínálat bővítésének is nagyobb szerepet ad. A most felvetett javaslatok alapján könnyen lehet, hogy a következő kormány egyik legnagyobb kihívása éppen ezen a területen vár rá.
Lakást, házat vennél vagy eladnál? Itt a helyed: Ingatlantájoló.hu
