Hosszú idő után ismét látványosan felpörgött a hazai lakásépítés. Az év első felében több mint ötödével nőtt az átadott új lakások száma, miközben az építési engedélyek is csaknem 30 százalékkal emelkedtek. A legtöbb új projekt továbbra is Budapesten valósul meg, de több vidéki városban is látványosan nőtt az építési kedv - derül ki a Pénzcentrum cikkéből.
Több ezer új lakás készült el fél év alatt
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2026 első hat hónapjában 6278 új lakást vettek használatba, ami 22 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi eredményt.
A növekedés szinte az ország minden településtípusán érzékelhető volt. A megyei jogú városokban 32 százalékkal emelkedett az átadott lakások száma, míg Budapesten és a többi városban egyaránt 22 százalékos bővülést mértek. A községekben is élénkült az építkezési piac, ahol 18 százalékkal több új otthon készült el, mint tavaly ilyenkor.
Budapest továbbra is viszi a prímet
A főváros továbbra is meghatározó szerepet játszik a lakásépítésekben. Az első fél évben elkészült 2224 budapesti lakás több mint négyötöde mindössze négy kerületben épült fel.
A legtöbb új lakás a X. kerületben készült el, ahol 832 otthont adtak át. Ezt követi a XIII. kerület 476 lakással, majd az I. kerület 277, illetve a XI. kerület 272 új lakással.
Vidéken is több városban felpörgött az építkezés
A megyei jogú városok közül háromban is átlépte a százat az átadott új lakások száma. Székesfehérváron 217, Kecskeméten 154, Szegeden pedig 122 új lakást vehettek birtokba a tulajdonosok.
Bár országosan egyértelmű a növekedés, nem minden régió teljesített egyformán. Észak-Magyarországon 34 százalékkal, míg Nyugat-Dunántúlon 14 százalékkal kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban. Az ország többi részén viszont emelkedett az átadott otthonok száma.
Egyre több beruházást vállalnak a fejlesztők
A statisztikák alapján tovább erősödött a vállalkozások szerepe a lakásépítésben. Míg tavaly az új lakások 67 százalékát építették cégek, idén ez az arány már 69 százalékra emelkedett. A magánépítkezések részesedése ezzel párhuzamosan 33 százalékról 30 százalékra csökkent.
Az elkészült lakások közel fele családi házban található, míg csaknem ugyanekkora arányban többszintes társasházakban épültek új otthonok. A lakóparkok részesedése valamivel több mint 4 százalék volt.
Az új lakások átlagos alapterülete országosan 94,5 négyzetméterre nőtt, Budapesten pedig átlagosan 65,8 négyzetméteres lakásokat adtak át. Az új építésű ingatlanok többsége – 68 százaléka – értékesítési céllal készült, míg 29 százalékukat saját használatra építették.
Még ennél is nagyobbat ugrott az építési kedv
Nemcsak az elkészült lakások száma nőtt, hanem a jövőbeni beruházások is biztató képet mutatnak. 2026 első félévében 16 588 lakás építésére adtak ki engedélyt vagy tettek egyszerű bejelentést, ami 29 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Budapesten összesen 6560 lakás kapott zöld utat, ami közel 10 százalékos emelkedést jelent.
Két budapesti kerületben készül a legtöbb új lakás
A fővárosi fejlesztések rendkívül koncentráltak. Az összes engedélyezett budapesti lakás háromnegyede mindössze két kerületben épülhet meg. A XIII. kerületben 2561, míg a IX. kerületben 2364 új lakás szerepel a tervek között.
Vidéken is sorra indulhatnak az új beruházások
A lakásépítési engedélyek száma a megyei jogú városokban 36 százalékkal nőtt, a többi városban pedig még ennél is nagyobb, 55 százalékos emelkedést mértek. A községekben 50 százalékos volt a bővülés. A vidéki nagyvárosok közül Kecskemét áll az élen 578 engedélyezett lakással, Nyíregyházán 498, Debrecenben pedig 349 új otthon építésére készülnek.
Régiós összevetésben mindenhol növekedett az építési kedv. A legnagyobb ugrást Észak-Magyarország produkálta, ahol több mint kétszeresére nőtt az engedélyezett lakások száma. Nyugat-Dunántúlon 86, Észak-Alföldön pedig 72 százalékos emelkedést mértek, míg a Pest régióban 35 százalékkal több új lakás építését készítik elő. Az építtetők az esetek 26 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
Nemcsak lakásokból épülhet több
A kiadott engedélyek alapján országosan 5708 új lakóépület megvalósítását tervezik, ami 28 százalékos növekedést jelent egy év alatt. Ezzel szemben a nem lakóépületek esetében enyhe visszaesés látható: ezekből 1380 építését tervezték, ami 1,1 százalékkal kevesebb, mint 2025 első felében.
A KSH friss adatai alapján tehát ismét élénkülni látszik a hazai lakásépítési piac. A kérdés már csak az, hogy a most induló fejlesztések elegendőek lesznek-e ahhoz, hogy a következő években enyhítsék az új lakások iránt továbbra is erős keresletet.
