Egy jó ingatlan akár néhány óra alatt komoly érdeklődést válthat ki. Ráadásul nemcsak az újonnan megjelenő hirdetéseket érdemes figyelni: egy árcsökkentés egyik pillanatról a másikra tehet vonzóvá egy korábban túl drágának tartott lakást. Aki azonban csak időnként ellenőrzi a kínálatot, könnyen éppen a számára legérdekesebb lehetőségről marad le.
Lakást vagy házat keresve sokan még mindig ugyanazt a rutint követik: megnyitják az ingatlanportálokat, beállítják a keresést, végignézik az új hirdetéseket, majd később ismét visszatérnek. Csakhogy a két keresés között bármikor megjelenhet egy olyan ingatlan, amely pontosan megfelelne az elképzeléseiknek.
Ugyanez történhet egy már korábban elmentett hirdetéssel is. Ha az eladó időközben csökkenti az árat, az ingatlan újra érdekes lehet – csak éppen ezt nem biztos, hogy észreveszi az, aki nem követi folyamatosan a változásokat.
A jó ingatlannál nem mindegy, ki értesül róla előbb
Az igazán kedvező ajánlatok általában nem maradnak sokáig észrevétlenek. Egy jó elhelyezkedésű, megfelelő állapotú, a környék kínálatához képest versenyképes áron meghirdetett lakás könnyen több érdeklődőt is vonzhat rövid idő alatt.
Az időzítés ezért legalább olyan fontos lehet, mint maga a keresés. Ha valaki már az első órákban tudomást szerez egy új hirdetésről, előbb veheti fel a kapcsolatot az eladóval, és nagyobb eséllyel egyeztethet még kényelmes időpontot a megtekintésre.
De az új hirdetések mellett az árváltozásokra is érdemes odafigyelni. Egy lakásnak ugyanis nem feltétlenül kell milliókkal olcsóbbá válnia ahhoz, hogy újra felkerüljön a potenciális vevők radarjára. Egy kisebb árkorrekció is elég lehet ahhoz, hogy az ingatlan bekerüljön egy olyan árkategóriába, amelyben már sokkal több vásárló számára válik elérhetővé.
Miért érdemes a keresést automatizálni?
Papíron egyszerűnek tűnik a megoldás: aki nem akar lemaradni, nézze meg naponta többször a hirdetési oldalakat. A valóságban azonban ez hamar fárasztóvá válik, és még így sem garantálható, hogy minden fontos változás feltűnik. Az ingatlankínálat ugyanis folyamatosan alakul. Új hirdetések kerülnek fel, módosulnak az árak és a hirdetési adatok, frissülhetnek a képek, miközben más ingatlanok időközben eltűnnek a kínálatból.
Mindezt kézzel követni nemcsak időigényes, hanem könnyen napi rutinná válhat. Különösen akkor nehéz, ha valaki munka, család vagy más elfoglaltságok mellett próbálja megtalálni a következő otthonát. Ilyenkor praktikusabb lehet, ha nem a keresőnek kell folyamatosan ellenőriznie a piacot, hanem a rendszer jelzi, amikor valóban történik valami lényeges.
Nem kell folyamatosan keresgélned, az értesítés házhoz jön
Ezt a célt szolgálja az Ingatlantájoló Árfigyelő szolgáltatása és az OtthonTérkép mobilalkalmazás. A felhasználó beállíthatja a számára fontos keresési feltételeket, a rendszer pedig ezek alapján figyeli a kínálat változásait.
Ha új, a megadott szempontoknak megfelelő ingatlan jelenik meg, vagy egy korábban meghirdetett lakás ára csökken, push értesítés érkezhet a telefonra.
Ennek köszönhetően nincs szükség arra, hogy valaki újra és újra végignézze ugyanazokat a hirdetéseket. Elég egyszer pontosan meghatározni, hogy milyen ingatlant keres, milyen környéken, milyen árhatár mellett, és a fontos változásokról automatikusan értesülhet.
Ez különösen hasznos lehet akkor, ha valaki egy népszerű környéken keres, szűk költségkerettel dolgozik, vagy már hónapok óta vár arra, hogy egy bizonyos típusú ingatlan ára elérjen egy számára elfogadható szintet.
A néhány perces előny is sokat számíthat
Egy vonzó ingatlan esetében nem mindig az a döntő, hogy ki talál rá, hanem az is, hogy ki reagál rá gyorsabban. Ha egy jó állapotú, jó helyen található lakás reális áron jelenik meg, hamar több érdeklődő is megjelenhet. Hasonló helyzet alakulhat ki akkor, amikor egy korábban túlárazottnak tűnő ingatlan ára jelentősen csökken.
Az OtthonTérkép push értesítései abban segíthetnek, hogy a kereső akkor is tudomást szerezzen ezekről a változásokról, amikor éppen nem böngészi az ingatlanhirdetéseket. Így gyorsabban felveheti a kapcsolatot az eladóval, és hamarabb kezdeményezheti a megtekintést.
Töltsd le az OtthonTérkép alkalmazást iOS-re vagy Androidra, és értesülj az új, számodra releváns ingatlanokról, az árcsökkentésekről és a fontosabb változásokról!
Egy ingatlanapp ennél jóval többet is tudhat
Az OtthonTérkép nem kizárólag arra szolgál, hogy új hirdetéseket keressünk rajta. Az alkalmazásban az aktuális ingatlankínálat mellett az Otthontérkép Magazin cikkei és piaci elemzései, valamint az Ingatlantájoló újépítésű lakóparki kínálata is elérhető.
A keresést ráadásul részletesen személyre lehet szabni. Az ár és a lokáció mellett többek között az alapterület, a szobák száma és egyéb ingatlanjellemzők alapján is szűrhető a kínálat.
Így nem kell több száz olyan hirdetés között válogatni, amelyek eleve nem felelnek meg az elképzeléseknek. Legyen szó első saját otthonról, nagyobb családi házról, befektetésre szánt lakásról vagy új építésű ingatlanról, a pontos keresés és az időben érkező információ együtt jelenthet valódi előnyt.
Az eladóknak sem mindegy, mikor érnek el egy potenciális vevőt
Az automatikus értesítések előnyei nem kizárólag a vásárlói oldalon jelentkezhetnek. Az eladóknak is fontos lehet, hogy egy új ár vagy módosított hirdetés minél gyorsabban eljusson azokhoz, akik valóban érdeklődhetnek az ingatlan iránt.
Egy árcsökkentés például olyan vásárlók figyelmét is felkeltheti, akik korábban egyszerűen túl magasnak találták a meghirdetett összeget. Amikor azonban az ár egy számukra elfogadható szintre kerül, az ingatlan újra bekerülhet a szóba jöhető lehetőségek közé.
Az automatikus jelzések ezért a kínálati és a keresleti oldalon egyaránt felgyorsíthatják azt a folyamatot, amelynek során az új információ eljut a megfelelő érdeklődőkhöz.
Nem az nyer, aki egész nap hirdetéseket böngész
A lakáskeresésben egyre kevésbé az jelent előnyt, ha valaki a legtöbb időt tölti az ingatlanportálok előtt. Sokkal fontosabb lehet, hogy a megfelelő pillanatban kapja meg a számára fontos információt.
Egy új hirdetés vagy egy jelentős árcsökkentés ugyanis gyorsan megváltoztathatja egy ingatlan helyét a kínálatban. Aki erről időben értesül, hamarabb léphet kapcsolatba az eladóval, gyorsabban szervezhet megtekintést, és jó eséllyel nem csak akkor találkozik az ajánlattal, amikor már több érdeklődő is verseng érte.
Ha nem szeretnél lemaradni a neked megfelelő ingatlanokról, érdemes bekapcsolni az Ingatlantájoló Árfigyelőt, és letölteni az OtthonTérkép mobilalkalmazást iOS-re vagy Androidra.
