Ingatlanmix

A magyarok fele már szinte önerő nélkül venne lakást – megőrültek a 3%-os hitelért!

Elindult a nagy visszaszámlálás – az Otthon Start hitel mindent felborít a magyar lakáspiacon!

Megosztás:

Elindult a nagy visszaszámlálás – az Otthon Start hitel mindent felborít a magyar lakáspiacon! A Bankmonitor kalkulátora szerint már több mint 5 ezren számoltak utána, hogyan tudnának szinte önerő nélkül lakáshoz jutni. És az eredmények? Megdöbbentőek.

A legtöbben minimális önerővel vásárolnának

A számok szerint:

  • A jogosultak 52%-a legalább 80%-ban hitelből vásárolna.

  • Sőt, 40%-uk még többet: 85% feletti hitelarányra pályázik – azaz nagyon minimális önerővel vásárolna ingatlant.

Ez azt mutatja: a magyar lakásvásárlók kihasználnák a támogatott hitelt a végsőkig – minden saját pénzt inkább máshova tennének. És ki hibáztatná őket?

De engedik ezt a bankok?

A jelenlegi szabályok szerint csak speciális esetekben engedélyezett a 90%-os finanszírozás:

De a bankok nem automaták. Több dolog is befolyásolhatja, ki kapja meg ténylegesen a 10%-os önerő melletti lehetőséget:

  • lehet, hogy csak bizonyos településeken érhető el,

  • lehet, hogy magasabb jövedelmet vagy adóstársat kérnek,

  • sőt, nem is minden bank fogja bevezetni az alacsony önerős verziót.

Átlagosan 35 milliós hitel kellene mindenkinek

A kalkulációk szerint az érdeklődők:

  • Átlagosan 35 millió forintot szeretnének felvenni,

  • de sokan 40–50 millió forint közötti összeget céloznak meg.

Ez bőven meghaladja a jelenlegi magyar átlagot:

  • 2025 áprilisában az átlagos lakáshitel: 19,4 millió Ft

  • az átlagos CSOK Plusz hitel: 26,4 millió Ft

Az Otthon Start iránt érdeklődők tehát nagyobb kölcsönöket akarnak – és ehhez magasabb jövedelem is kell.

A 3% kedvezményt inkább a jobb módúak használják ki

A kalkulátor alapján:

  • Az érdeklődők átlagos nettó jövedelme: 674 000 Ft

  • Ez messze meghaladja a 2025. áprilisi országos átlagbért (486 500 Ft)

Valószínű, hogy sokan két keresővel számolnak, de így is látszik: nem a leginkább rászorulók töltik ki a kalkulátort.
Ez viszont nem zárja ki a rászorulók részvételét – csak azt mutatja, hogy az elsők között inkább a tehetősebbek lépnek.

Budapest tarol – de vidéken is pörög az érdeklődés

A kalkulátort kitöltők 45%-a a fővárosból vagy környékéről érkezett.
Ez azt jelenti: még a magasabb budapesti árak mellett is megéri a hitel – hiszen az emberek nem akarnak lemaradni a kedvezményes lehetőségről.

A legtöbben itt buknak el

A Bankmonitor azt is megnézte, miért nem jogosult sok érdeklődő az új hitelre:

  • 5,5% már nem az első lakását venné – ez kizáró ok.

  • 1,2% nem teljesíti a két éves TB jogviszonyt.

  • 4,3% túl alacsony jövedelemmel pályázik – nem fér bele a hitelterhelési szabályokba.

És fontos: sokan egyszerre több kizáró feltételnek sem felelnek meg.

Összegzés: Nagy pénz, kis önerő, de nem mindenkinek

A magyarok lelkesen kalkulálnak – sokan akár 50 millió forintot is felvennének.
A 3%-os hitel hatalmas lehetőség, főleg első lakásvásárlóknak.
❌ De nem garantált a siker – a bankok szigorúan szűrhetnek.

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10