NHP "zöldítő" hitelére alkalmas ingatlanok százalékos megoszlása megyénként Valószínűleg sokan nem lepődnek meg, hogy a legtöbb ilyen hitelre alkalmas ingatlant Budapesten és Pest megyében árulják. E programra alkalmas ingatlanok 44%-át Budapesten hirdetik, míg Pest megye 23%-al képviseli magát.
Harmadik legtöbb NHP képes ingatlan Komárom-Esztergom megyében van (5%). Somogy megye, Bács-Kiskun megye és Hajdú-Bihar megye adja Magyarország ilyen hitelre alkalmas ingatlanjainak a 4-4%-át, míg Fejér megye, Győr-Moson-Sopron megye és Zala megye 2-2%-át. A többi megyében nagyon kevés ilyen ingatlan található (1-1%).
NHP zöld hitelre alkalmas ingatlanok százalékos megoszlása kerületenként Magyarországon a legtöbb zöld hitelre alkalmas ingatlan Budapesten van, de kerületenként nagy különbség van a mennyiségben, mivel több kerületben is nagyon kevés az új építésű ingatlan.
Három kerületben is 10% felett van az NHP képes ingatlanok száma. A budapesti zöld otthon programnak megfelelő ingatlanok 16%-a a XI. kerületben, 14%-a a XIII. kerületben és 10%-a a VIII. kerületben van hirdetve. A XIV. és a XIX. kerület 8%-al veszi ki a részét, a IX. kerület pedig 7%-al. A két szomszédos kerület a XVI. és a XVII. egyaránt 6%-át adja a budapesti zöld hitelre alkalmas ingatlanállománynak.
A VI. kerületben a kis méretéhez képest viszonylag sok (5%) ilyen ingatlant árulnak. A két szomszédos kerület a III. és a IV. a nagyobb mérete ellenére is csak 4-4%-al járul hozzá Budapest zöld hitelre alkalmas ingatlanjainak a mennyiségéhez. Az I. kerületben, a X. kerületben és a XVIII. kerületben már csak kevés ilyen ingatlant találhatnak a vásárolni szándékozók (2-2%), de még kevesebb található a II. kerületben (1%), XX. kerületben (1%) és a XXIII. kerületben (1%). Az V. kerületben, a VII. kerületben, a XII. kerületben, a XV. kerületben, a XXI. kerületben és a szomszédos XXII. kerületben már csak elvétve lehet találni néhány zöld hitelre alkalmas ingatlant.
NHP zöldhitelre alkalmas ingatlanok ármegoszlása Budapesten Mivel a zöld hitelre alkalmas ingatlanok azok az új építésű ingatlanok, melyek legalább BB energetikai besorolásúak és évente legfeljebb 90 kWh lehet a lakás, vagy ház primer energiafogyasztása négyzetméterenként, ezért ezek az ingatlanok jellemzően drágább árfekvésűek.
Országos viszonylatban Budapest ingatlanpiacán a legmagasabbak az átlagos négyzetméterárak. 20-30 millió forint között nem is lehet kapni NHP zöldhitelre alkalmas ingatlant, de 30-40 millió közötti ársávban is csak az ilyen ingatlanok 2%-a található Budapesten. A legtöbb zöldhitelre alkalmas ingatlant 50-60 millió forint közötti áron lehet megvenni a fővárosban (23%). Az ilyen ingatlanok 18%-a esik a 40-50 millió közötti ársávba, 15%-a érhető el 60-70 millió forint közötti áron. A 70-80 millió és 80-90 millió közötti ársávban egyaránt 11%-a található az NHP zöldhitelre alkalmas otthonainak, míg 90-100 millió között is 6%-uk található. Az ilyen jó minőségű ingatlanoknak 14%-áért pedig 100 millió forintnál is többet kérnek az értékesítők, amik között elég sok több száz millióba kerül. Budapesten a zöld hitelre alkalmas ingatlanok 91%-a lakás, míg a maradék 9% ház, vagyis ha valaki inkább családi házat szeretne vásárolni, az sokkal valószínűbb, hogy Pest megyében kell keresgéljen.
NHP zöldhitelre alkalmas ingatlanok ármegoszlása Pest megyében Magyarországon belül Pest megye évek óta a legnépszerűbb célpont, ha valaki ki szeretne költözni az egyre kevésbé megfizethető ingatlan árak miatt Budapestről, vagy pedig az ország többi megyéjéből szeretne Budapest vonzáskörzetébe költözni. Ez a vándorlás jelentősen hozzájárul a pest megyei ingatlan árak emelkedéséhez.
Pest megyében a zöld hitelre alkalmas ingatlanok 84%-a ház és csak 16%-a lakás. A statisztikán jól látszik ez, mivel 20-50 millió forint közötti áron a zöld hitelképes ingatlanok 6%-a érhető csupán el. A legtöbb ilyen ingatlant 70-80 millió közötti áron (20%) és 60-70 millió közötti ársávban (19%) lehet megvenni 2022 februárjában. A kicsit kedvezőbb 50-60 millió közötti áron az NHP hitelre alkalmas ingatlanjainak 12%-a érhető el. Szintén 12%-al járul hozzá az árversenyhez a 80-90 millió közötti ársáv és 11%-al a 90-100 millió közötti ársáv. A zöldhiteles ingatlanok 19%-át 100 millió feletti áron hirdetik Pest megyében.
Konklúzió Magyarországon 2021 februárjában alig több, mint 3000 zöld hitelre alkalmas ingatlant árulnak, melyeknek a többsége Budapesten és Pest megyében található. árak szempontjából megvizsgálva ezeket az ingatlanokat azt láthatjuk, hogy a többségüket 40-80 millió közötti áron hirdetik. Aki szeretné kihasználni ezt a jó lehetőséget, annak érdemes minél előbb rátalálni a megfelelő zöld hitelre alkalmas ingatlanra, mielőtt még ez a kevés is el nem fogy.
