A lakáskeresés ma már nem feltétlenül arról szól, hogy ki tudja a legtöbb időt az ingatlanhirdetések böngészésére fordítani. A gyorsan változó kínálatban legalább ilyen fontos lehet, hogy a vevő mikor szerez tudomást egy új lehetőségről, illetve milyen gyorsan tud reagálni rá. Sokan továbbra is naponta többször megnyitják az ingatlanportálokat, végigpörgetik az új hirdetéseket, és így próbálják elérni, hogy semmiről ne maradjanak le.
Ez a módszer azonban nem minden esetben elegendő. Egy jó áron kínált, kedvező helyen található vagy kifejezetten jó állapotú lakás rövid idő alatt komoly érdeklődést válthat ki. Mire valaki ismét rákeres az új ajánlatokra, könnyen előfordulhat, hogy már sokan felvették a kapcsolatot az eladóval – vagy a kiszemelt ingatlan időközben gazdára is talált.
A jó lehetőségekre nem mindig lehet napokat várni
Egy valóban vonzó ingatlan általában nem marad sokáig észrevétlen. Ha például egy lakás ára érezhetően kedvezőbb a környéken elérhető hasonló ingatlanokénál, könnyen a keresők figyelmének középpontjába kerülhet.
Ráadásul nem csak az újonnan megjelenő hirdetésekre érdemes figyelni. Egy régebb óta piacon lévő ingatlan árcsökkentése ugyanúgy új helyzetet teremthet: ami korábban túl drágának tűnt, egy módosított árral hirtelen sokkal több vásárló számára válhat érdekessé.
Ilyenkor néhány óra is számíthat. Aki hamarabb értesül a változásról, gyorsabban felveheti a kapcsolatot az eladóval, időpontot egyeztethet, és akár még azelőtt megnézheti a lakást, hogy az új ár vagy a friss hirdetés széles körben elterjedne a keresők között.
A portálok folyamatos frissítése rengeteg időt vihet el
A hagyományos lakáskeresés egyik legnagyobb hátránya, hogy folyamatos jelenlétet igényel. Sokan naponta többször is végignézik az ingatlanportálok újdonságait, ez azonban még így sem jelenti azt, hogy minden számukra fontos változást időben észrevesznek.
A kínálat ugyanis állandóan változik. Új hirdetések jelennek meg, korábbi lakások ára módosulhat, miközben más ingatlanokat időközben eladhatnak. Ezt manuálisan követni hosszú távon komoly időráfordítást jelenthet.
Különösen nehéz lehet mindezt összeegyeztetni a munkával és a mindennapi teendőkkel. Éppen ezért kényelmesebb megoldást jelenthet, ha nem a vásárlónak kell folyamatosan ellenőriznie a kínálatot, hanem egy automatikus rendszer jelzi, ha történik valami, ami megfelel a beállított keresési feltételeknek.
Ahelyett, hogy te figyelnéd a hirdetéseket, figyelheti őket az alkalmazás
Az Ingatlantájoló Árfigyelő szolgáltatása és az OtthonTérkép mobilalkalmazás arra kínál megoldást, hogy a fontosabb változásokról automatikus értesítés érkezzen. A felhasználó előre megadhatja, milyen típusú ingatlant keres, melyik területen, milyen ársávban és milyen egyéb feltételekkel.
Ha a beállításoknak megfelelő új ingatlan kerül a kínálatba, vagy egy már figyelt lakás ára csökken, a rendszer push értesítést küldhet. Így nem szükséges naponta újra és újra végigböngészni a hirdetések százait annak reményében, hogy éppen akkor bukkan fel egy érdekes lehetőség.
A megoldás lényege, hogy a vevő akkor kaphat jelzést, amikor a keresési feltételeinek megfelelő változás történik. Ez pedig megkönnyítheti azt, hogy gyorsabban felmérje a lehetőséget, és ha az ingatlan valóban érdekes számára, hamarabb lépjen kapcsolatba az eladóval.
Nem mindegy, ki értesül először egy jó ajánlatról
A lakásvásárlásnál természetesen nem lehet és nem is érdemes kizárólag a gyorsaság alapján dönteni. Egy ingatlan megvásárlása előtt fontos ellenőrizni annak műszaki és jogi hátterét, valamint azt is, hogy a vétel pénzügyileg vállalható-e. Az első kapcsolatfelvételnél azonban már komoly jelentősége lehet annak, hogy a vevő mikor szerez tudomást az ajánlatról.
Ha egy kedvező árú lakás rövid idő alatt sok érdeklődőt vonz, az elsőként jelentkezők hamarabb egyeztethetnek megtekintést. Mire egy később érkező érdeklődő felfedezi a hirdetést, akár már az is előfordulhat, hogy mások személyesen is megnézték az ingatlant.
Az OtthonTérkép push értesítései abban segíthetnek, hogy a felhasználó akkor is értesüljön a számára fontos változásokról, amikor éppen nem az ingatlanportálokat böngészi.
Töltsd le az OtthonTérkép alkalmazást iOS-re vagy Androidra, és értesülj az új, számodra releváns ingatlanokról, az árcsökkentésekről és a kínálat fontosabb változásairól!
Egyetlen alkalmazásban többféle ingatlankeresési lehetőség
Az OtthonTérkép nem kizárólag az új hirdetések követésére használható. Az alkalmazáson keresztül egy helyen érhetők el a friss ingatlanhirdetések, az Otthontérkép Magazin cikkei és piaci elemzései, valamint az Ingatlantájoló újépítésű lakás- és lakóparki kínálata is.
A keresés több szempont szerint szűkíthető, így a felhasználó előre meghatározhatja például a kívánt lokációt, ársávot, alapterületet és ingatlantípust. Ennek köszönhetően nem kell minden új hirdetést egyenként átnézni, ha azok jelentős része eleve nem felel meg az elképzeléseknek.
Más szempontok lehetnek fontosak annak, aki az első saját otthonát keresi, és megint mások annak, aki nagyobb családi lakásba költözne. Az új építésű ingatlanok vagy a befektetési célú vásárlások esetében szintén eltérhetnek a keresési feltételek. A megfelelően beállított keresés és az automatikus értesítés ezért jelentősen lerövidítheti a keresgéléssel töltött időt.
Az eladóknak is számíthat, ha gyorsan új érdeklődők találják meg a hirdetést
Az automatikus ár- és hirdetésfigyelés elsősorban a vásárlók számára lehet hasznos, de az eladók oldaláról nézve is érdekes lehet. Egy ingatlan értékesítésénél ugyanis kulcsfontosságú, hogy a hirdetés eljusson azokhoz a potenciális vevőkhöz, akik számára valóban releváns lehet az ajánlat.
Egy árváltozás például olyan érdeklődők figyelmét is felkeltheti, akik korábban már kerestek hasonló ingatlant, de az eredeti vételár miatt nem léptek tovább. Ha az ár módosul, az ingatlan ismét érdekes lehet számukra.
Így egy korábban már megismert, de félretett ajánlat újra bekerülhet a potenciális vásárlók látóterébe. Ez az értékesítés szempontjából is fontos lehet, hiszen az eladónak nem feltétlenül kell teljesen új érdeklődői kört elérnie ahhoz, hogy ismét komoly érdeklődés alakuljon ki.
A lakáskeresésben ma már az információ sebessége is számít
A lakáskeresés során nem feltétlenül az jut előnyhöz, aki a legtöbb időt tölti az ingatlanhirdetések nézegetésével. Legalább ennyire fontos lehet az is, hogy a vásárló mikor jut hozzá a számára releváns információkhoz.
Egy újonnan meghirdetett lakás, egy jelentősebb árcsökkentés vagy egy korábban figyelt ingatlan adatainak módosulása mind olyan változás lehet, amelyre érdemes időben felfigyelni. Az automatikus értesítések pedig éppen abban segíthetnek, hogy ehhez ne kelljen folyamatosan a keresőt frissíteni.
Ha szeretnél gyorsabban értesülni a számodra érdekes ingatlanokról, kapcsold be az Ingatlantájoló Árfigyelő szolgáltatását, és töltsd le az OtthonTérkép mobilalkalmazást iOS-re vagy Androidra!
