Friss kormányrendelet rázta fel a hazai ingatlanpiacot: immár jogerős, hogy Szentgotthárdon és Monoron is megkezdődhetnek azok a lakásépítési projektek, amelyek korábban elhagyott, ipari és honvédségi romterületeket alakítanak át élhető, modern városnegyedekké - olvashatjuk a Portfolio oldalán.
A döntés nem csupán helyi fejlesztés, hanem egy országos ingatlanpiaci fordulat előszobája lehet.
Új élet a rozsdaövezetekben: ilyen fejlesztések indulnak
A frissen megjelent kormányrendelet hivatalosan is akcióterületté minősítette:
• Szentgotthárd egykori gazdasági-üzemi zónáját
• Monor egykori honvédségi területét
Ez azt jelenti, hogy a régóta pusztuló, elhanyagolt ipari foltokból lakóterületté fejlesztett városrészek jönnek létre – az állam célja egyértelmű:
„Egészséges, tiszta, környezetszennyezéstől mentes lakó- és munkahelyi környezet kialakítása.”
Magyarán: ahol eddig rozsda volt, ott most az új lakóparkok és beruházások kora kezdődhet.
Országos fejlesztési hullám jöhet – készül a Barnamezős Kataszter
A két új projekt csak a kezdet. Az Építési és Közlekedési Minisztérium október végén már jelezte, hogy országos szintre emelnék a barnamezős fejlesztések támogatását – ennek kulcsa az új:
Országos Barnamezős Kataszter
Ez az átfogó adatbázis olyan információkat fog tartalmazni, mint:
• hol találhatók elhagyott ipari vagy katonai területek
• milyen fejlesztési feltételekkel alakíthatók át
• milyen kedvezmények, támogatások vehetők igénybe
Ez azt jelenti, hogy a fejlesztők, befektetők és lakásépítők egy helyen, átláthatóan láthatják majd, hová érdemes belépni – és hol indulhat gyorsan rentábilis projekt.
Mit jelent ez a lakáspiacnak?
A rozsdaövezetek fejlesztése hosszú évek óta az egyik legnagyobb kiaknázatlan lehetőség Magyarországon. Most végre úgy tűnik, hogy:
✔ felgyorsulnak a beruházások
✔ új lakónegyedek születnek
✔ olcsóbb, elővárosi alternatívák jelenhetnek meg
✔ nőhet az új lakások kínálata
Szentgotthárd és Monor így könnyen az új generációs városfejlesztés mintaprojektjei lehetnek.
