Egy ingatlan értékesítése könnyen elhúzódhat: előfordulhat, hogy hónapokig, szélsőséges esetben akár évekig várunk a megfelelő vevőre, miközben a reméltnél alacsonyabb árral kell beérnünk. Pedig néhány tudatos döntéssel sokat tehetünk azért, hogy vonzóbbá tegyük az ajánlatunkat, és hamarabb megtaláljuk a komoly érdeklődőket. Összegyűjtöttünk három fontos szempontot, amelyekre érdemes odafigyelni, ha gyors és eredményes eladást szeretnénk.
Az első benyomás a hirdetésen múlik – így tűnhetsz ki a kínálatból
Az ingatlanhirdetés sokkal több egyszerű adatközlésnél: ez az első találkozás a leendő vevővel. Ahhoz, hogy az érdeklődők ne csak megnyissák, hanem végig is olvassák a hirdetést, majd kapcsolatba is lépjenek velünk, három dologra van szükség: figyelemfelkeltő fotókra, informatív és jól felépített szövegre, valamint megfelelő hirdetési felületre.
A legtöbben először a képeket nézik meg, és csak akkor foglalkoznak a leírással, ha a látvány alapján felkeltettük az érdeklődésüket. Érdemes ezért világos, rendezett helyiségekről készült, jó minőségű fotókat feltölteni, amelyek a lehető legelőnyösebben mutatják be az ingatlant. Ha a képek megragadják a figyelmet, a szöveg feladata, hogy minden fontos információt átadjon, könnyen áttekinthető formában, és további kérdésekre is választ adjon.
A gondosan összeállított hirdetés sem garantálja azonban a sikert, ha nem jut el a megfelelő közönséghez. Éppen ezért érdemes olyan ismert, régóta működő ingatlanhirdetési portált választani, ahol sok potenciális vásárló keres új otthont vagy befektetési lehetőséget.
Az Ingatlantájoló.hu hirdetési felületén ingyenesen is közzétehetjük az ingatlanunkat. A hirdetés egyszerre jelenik meg az ingatlantajolo.hu és az otthonterkep.hu oldalán, az ingyenes csomagban pedig akár öt fényképet is csatolhatunk hozzá. Így már külön költség nélkül is szélesebb közönség elé tárhatjuk az eladó lakást vagy házat.
A hirdetés feladása csak a kezdet: így növelheted az elérését
Miután közzétettük az ingatlanhirdetést, még nem érdemes hátradőlni. A nagyobb láthatóság és a részletesebb bemutatás érdekében további lehetőségeket is kihasználhatunk. Az Ingatlantájolón például a hirdetés feladása után kiemelési csomagot is választhatunk.
Ennek egyik előnye, hogy a hirdetéshez már akár 20 fényképet is feltölthetünk. Ez különösen hasznos lehet, ha több helyiséget, a kertet, az erkélyt vagy az ingatlan egyéb előnyös tulajdonságait is szeretnénk bemutatni. A több fotó segíthet abban, hogy az érdeklődők pontosabb képet kapjanak a kínálatról, és könnyebben eldöntsék, érdemes-e személyesen is megnézniük.
A kiemelési csomagokhoz az Ingatlantájoló az adott időszakra felhasználható ajándékkrediteket is kínál. Ezekkel a portál nemzetközi szinten is ritkaságnak számító 3 szintű licitrendszerében javíthatjuk hirdetésünk pozícióját a találati listákon, így még több érdeklődő figyelhet fel rá.
Aki még szélesebb körben szeretné népszerűsíteni az ingatlanát, annak a legnagyobb kiemelési csomag további megjelenési lehetőségeket is biztosít. A szolgáltatás része a közösségimédia-megjelenés és az ingatlanról szóló cikk elkészítése is.
Ennek köszönhetően a hirdetés az Ingatlantájoló közösségi felületein is megjelenhet, az ingatlanról készülő cikk pedig az Otthontérkép Magazinon kaphat helyet, így a bemutatás nem korlátozódik egyetlen hirdetési felületre.
A megfelelő ár lehet a gyors értékesítés kulcsa
A jó fotók, a meggyőző leírás és a széles körű megjelenés mellett az ár meghatározása is alapvetően befolyásolja az eladás sikerét. Könnyű ugyanis érzelmi alapon árazni: sokszor szebbnek látjuk az otthonunkat, mint amennyit a piac az adott állapot, elhelyezkedés és felszereltség alapján hajlandó megfizetni.
Ha a hirdetés minden szempontból rendben van, mégsem érkeznek érdemi érdeklődések, érdemes felülvizsgálni az árat. Ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy rosszul mutattuk be az ingatlant: lehet, hogy a kínálati ár egyszerűen nincs összhangban a vevők elvárásaival és a hasonló ingatlanok áraival. Ilyenkor egy átgondolt árcsökkentés segíthet újra felkelteni a figyelmet.
Az Ingatlantájoló hirdetésfigyelő szolgáltatása ebben is előnyt jelenthet. Ha módosítjuk az ingatlan árát, 24 órán belül e-mailben értesülhetnek róla azok, akik a miénkhez hasonló ingatlanokra állítottak be hirdetésfigyelőt. Így az árcsökkentés híre olyan érdeklődőkhöz is eljuthat, akik korábban már figyelték a hasonló ajánlatokat, de az eredeti ár miatt nem vették fel velünk a kapcsolatot.
Az OtthonTérkép mobilalkalmazás felhasználói push értesítést is kaphatnak, ha csökken egy számukra releváns ingatlan ára, illetve akkor is, ha az ingatlanról készült cikk megjelenik az Otthontérkép Magazinban. Ez újabb lehetőséget teremthet arra, hogy az ajánlat ismét az érdeklődők látóterébe kerüljön.
Ha most nem eladni szeretnél, hanem a következő otthonodat keresed, érdemes letöltened az OtthonTérkép mobilalkalmazást. Az iOS-re és Androidra is elérhető app segítségével értesülhetsz a legfrissebb ingatlanhírekről, valamint a számodra releváns hirdetések árcsökkenéséről is.
