Új építésű, nagyméretű terasszal rendelkező lakás került piacra Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A XIII. kerületi Kartács utca 21. szám alatt kínált, nappali + két hálószobás ingatlan jól mutatja, milyen árszinten és műszaki tartalommal jelennek meg ma az új lakások a fővárosban.
A közel 76 négyzetméteres alapterületű, több mint 20 négyzetméteres terasszal rendelkező lakás kínálati ára 149,5 millió forint, ami 1,74 millió forintos négyzetméterárnak felel meg. Ez az árszint jól illeszkedik a budapesti új építésű lakások jelenlegi prémium szegmenséhez, különösen a XIII. kerület népszerű részein.
Nagy terasz és modern elrendezés: ezek ma a legkeresettebb adottságok
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 20 négyzetmétert meghaladó, délkeleti tájolású terasz, amely jelentősen növeli a lakás használati értékét és komfortját. Az ilyen méretű kültéri terek különösen keresettek az új építésű lakások piacán, mivel lehetőséget adnak pihenésre, étkezésre vagy akár kültéri munkavégzésre is.A lakás belső elrendezése jól követi a modern lakáspiaci trendeket:
- tágas, világos nappali étkező funkcióval
- két külön nyíló hálószoba
- külön fürdőszoba és WC
- jól szeparált privát és közösségi terek
- praktikus közlekedő és előszoba
Új építésű lakások: továbbra is erős kereslet övezi őket Budapesten
Az ingatlan egy 2026-ban épült, modern társasház hatodik emeletén található. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja az energiahatékony működést, míg a korszerű építési technológia hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez.
Az új építésű lakások iránti kereslet továbbra is erős Budapesten, különösen az olyan kerületekben, mint a XIII., ahol a folyamatos fejlesztések, az irodapiaci jelenlét és a kiváló infrastruktúra stabil értéknövekedési potenciált biztosítanak.
XIII. kerület: stabil befektetési célpont és kiemelt lakóövezet
A Kartács utca a XIII. kerület egyik dinamikusan fejlődő részén, Lőportárdűlő városrészben található, amely az elmúlt években az egyik legnépszerűbb lakóövezetté vált Budapesten.A környék legfontosabb előnyei:
- gyors belvárosi kapcsolat tömegközlekedéssel és autóval
- közeli villamos- és buszjáratok
- fejlett infrastruktúra, üzletek és szolgáltatások
- irodaházak és üzleti központok közelsége
- parkok és zöldterületek elérhetősége
Befektetésnek és saját otthonnak is erős választás
Az ilyen paraméterekkel rendelkező új építésű lakások több szempontból is kiemelkedő értéket képviselnek a piacon:- hosszú távon stabil értéknövekedési potenciál
- könnyű bérbeadhatóság a lokáció miatt
- alacsony fenntartási költségek
- modern, időtálló kialakítás
Egyértelmű trend: a nagy teraszos, új lakások prémium áron kelnek el
A Kartács utcai lakás jól példázza, hogy a modern, jól elhelyezkedő, nagy terasszal rendelkező új építésű ingatlanok ma már a fővárosi prémium kategóriába tartoznak. Az ilyen adottságú lakások iránti kereslet várhatóan a következő években is erős marad, különösen a XIII. kerülethez hasonló, dinamikusan fejlődő városrészekben.A cikk megjelenését az ingatlan értékesítője támogatta.
