Az Otthon Start program idén úgy robbant be a magyar ingatlanpiacra, mint egy bomba: a kedvezményes hitelre özönlenek a hazai vevők, ami élénkülő forgalmat és árrobbanást ígér. A nagy kérdés: vajon a külföldi befektetők beszállnak a versenybe, vagy inkább kivárnak a pálya szélén?
Külföldi érdeklődők duplán jelentkeznek
Ben Ezra Orran, a Central Home szakértője szerint már most látszik a fordulat: „Az elmúlt hónapban megduplázódott a külföldi érdeklődők száma” – mondja. Ez pedig egyet jelent: az eladások hamarosan meglódulhatnak, és az árak is új szintre léphetnek.
Aranyvízum: a nagy csalódás
Az év elején sokan abban bíztak, hogy az Aranyvízum-program tömegeket hoz majd a magyar ingatlanpiacra. A kínai, izraeli és amerikai vevők ugyan megjelentek, de a várt vásárlási hullám elmaradt. Miért? Sok befektetőt jobban érdekelt, hogyan veri majd fel az árakat a 3%-os hazai hitel, mint maga a vízum. Így inkább más országok felé fordultak – Spanyolország, Portugália és Görögország sokkal csábítóbbnak tűnt.Két tábor, két stratégia
A külföldi befektetők most két csoportra szakadtak:- Gyors döntéshozók: Ők nem akarnak lemaradni, és még az árrobbanás előtt vásárolnának. Budapest belvárosát célozzák, és villámgyorsan lépnek.
- Kivárók: Ők inkább figyelnek vagy más piacokon mozognak. Számukra a magyar árak gyors emelkedése túl nagy rizikó – csak akkor térnek vissza, ha nyugalom lesz a piacon.
Forr a belvárosi piac
Budapest belvárosa továbbra is mágnesként vonzza a pénzt. Az Otthon Start miatt egyre több magyar fiatal és család jelenik meg, miközben a külföldiek is visszaszivárognak. Az eredmény? Kiélezett verseny a jobb lakásokért, és árak, amelyek csak egy irányba mennek: felfelé.Ben Ezra Orran szerint aki most lép, hosszú távon aranyat érő befektetést csíphet meg. Aki kivár, könnyen lemaradhat a legjobb lehetőségekről.
