Öt év után befejezi szociális bérlakásprogramját a Magyar Máltai Szeretetszolgálat. A kezdeményezés eredetileg 670 lakás létrehozását célozta, ám eddig csak 303 ingatlan készült el, és ezek közül is mindössze 188-at adtak bérbe. A szervezet szerint a megugró építőipari árak, a kivitelezési nehézségek és a vártnál jóval összetettebb feladatok miatt a folytatás aránytalanul nagy terhet jelentene - derül ki a Portfolio cikkéből.
A kormánnyal egyeztetett ütemezés szerint lezárja öt éve indított szociális bérlakásprogramját a Magyar Máltai Szeretetszolgálat. A kezdeményezés célja az volt, hogy a legszegényebb településeken élő családok számára megfizethető és megfelelő lakhatást teremtsen. Bár az európai uniós forrásból finanszírozott projekt már több száz háztartás életkörülményein javított, a megvalósítás során olyan akadályokkal szembesültek, amelyekkel az induláskor nem számoltak.A költségek emelkedése az egyik legsúlyosabb problémává vált. Az építőanyagok és a kivitelezés drágulása mellett a szakember- és vállalkozói kapacitások hiánya is hátráltatta a munkát. A program ingatlanvásárlásai ráadásul a helyi árakra is hatással voltak: a nagyobb kereslet egyes településeken tovább növelte az ingatlanok értékét.
A megvalósítást számos további körülmény nehezítette. Az önkormányzatokkal való egyeztetések, a hosszadalmas közbeszerzések, a tisztázatlan tulajdoni helyzetek és a közművesítési feladatok egyaránt lassították a folyamatot. Az építkezések és a megvásárolt ingatlanok vagyonvédelme pedig újabb, előre nem tervezett kiadásokat jelentett.
Mindezek ellenére a programnak kézzelfogható eredményei is vannak. Az eredetileg tervezett 670 szociális bérlakásból 303 készült el, közülük 188-at már ki is adtak rászoruló családoknak.
Kiadó lakást keresel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
A szervezet eddig összesen 14,6 milliárd forintot költött ingatlanvásárlásra, telekrendezésre és építkezésekre. Egy új lakás létrehozása átlagosan 51 millió forintba került, míg egy felújított ingatlan esetében ez az összeg 17 millió forint volt.
A lakásépítések mellett további lakhatási segítségre is jelentős összeget fordítottak. A Máltai Szeretetszolgálat 4,4 milliárd forintból többek között 443 családnak tette lehetővé, hogy támogatott források segítségével jobb körülmények közé költözzön. Emellett 682 háztartásnak segítettek a felhalmozott lakhatási tartozások rendezésében.
A program lezárása azért is jelentős döntés, mert a folytatáshoz még rendelkezésre állhatna pénzügyi keret. További 345 lakás műszaki terve már elkészült, ezek megvalósítása azonban egyelőre támogatói döntésre vár. A szervezet tevékenységeire eredetileg elkülönített 28 milliárd forintból még 9,8 milliárd forint felhasználható lenne.
A Magyar Máltai Szeretetszolgálat azonban a tapasztalatok és a várható terhek mérlegelése után úgy döntött, hogy nem folytatja a bérlakások létrehozását. A program így a tervezettnél jóval kevesebb elkészült lakással ér véget, miközben a még felhasználható forrás és a kidolgozott tervek ellenére is lezárják az eredetileg 670 otthon megteremtését célzó kezdeményezést.
Lakást, házat vennél vagy eladnál? Itt a helyed: Ingatlantájoló.hu
Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.
