Elsöprő, kétharmados győzelmet aratott a TISZA a 2026-os választásokon – és ezzel együtt új korszak kezdődhet a lakáspiacon is. A nagy kérdés mindenkit foglalkoztat: mi lesz a hitelekkel? Megmarad a 3%-os konstrukció? Csökkennek a piaci kamatok? Vagy épp ellenkezőleg? A Bankmonitor cikkéből kiderül, mire számíthatsz valójában.
Jó hír: a 3%-os hitel marad
Az egyik legfontosabb kérdésre már van válasz. A TISZA többször is egyértelművé tette: nem nyúl hozzá az Otthon Start programhoz, így a 3%-os támogatott hitel továbbra is elérhető marad. Ez óriási könnyebbség lehet azoknak, akik most terveznek lakást vásárolni.
De nem mindenki jár majd jól
A kép azonban nem ennyire egyszerű. Az elmúlt években a támogatási rendszer főként a magasabb jövedelműeket segítette: a lakáshitelt felvevők több mint fele a legjobban kereső 20%-ból került ki. Most viszont változhat az irány.
A TISZA programja:
• emelné a családi pótlékot
• növelné a GYES és GYED összegét
• az alacsonyabb jövedelműeket hozná helyzetbe
Ez hosszabb távon teljesen átírhatja, kik férnek hozzá a támogatott hitelekhez.
A rejtett veszély: jöhet a szigorítás
Van azonban egy fontos kockázat, amiről kevesebb szó esik. A költségvetési helyzet miatt 2027-től jöhet a rendszer átalakítása.
Ez jelentheti például:
• szigorúbb jogosultsági feltételeket
• alacsonyabb életkori határokat
• rászorultsági alapú támogatást
Fontos: 2026-ban ennek még kicsi az esélye, de a későbbi változás szinte borítékolható.
Otthon Starttal vennél lakást? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Amitől nem kell tartani
Van egy dolog, ami szinte biztos:
👉 a már felvett hitelekhez nem nyúlnak hozzá
A korábbi tapasztalatok alapján Magyarországon soha nem módosították visszamenőlegesen a támogatott hitelek feltételeit. Ez azt jelenti, hogy aki már szerződött, biztonságban van.
És mi lesz a piaci kamatokkal?
Itt jön az igazán érdekes rész.
Jelenleg Magyarországon a lakáshitelek kamata még mindig magasabb, mint Európa nagy részén.
Elemzők szerint:
• akár 1–1,5%-kal is magasabb a szükségesnél
• rövid távon (6 hónap) 0,5–1% csökkenés is jöhet
Az euró lehet a kulcs
A TISZA egyik fontos célja az euró bevezetése.
Ha ez hitelesen elindul:
• csökkenhet a kockázati felár
• mérséklődhetnek a kamatok
• olcsóbbá válhat a hitelfelvétel
De ez nem egyik napról a másikra történik.
Ami mindent boríthat
Van egy tényező, amit nem lehet figyelmen kívül hagyni:
👉 a nemzetközi gazdasági helyzet
Ha romlik a globális környezet:
• emelkedhetnek a kamatok
• nőhet a bizonytalanság
• lassulhat a piac
Ráadásul a magyar költségvetés valós állapota sem teljesen átlátható, így az új kormány akár váratlan nehézségekkel is szembesülhet.
Akkor most érdemes lépni?
A helyzet röviden:
• a 3%-os hitel most még biztos
• a kamatok akár csökkenhetnek
• de később szigorítás jöhet
Ez azt jelenti, hogy sokak számára most lehet az egyik legjobb beszállási pont.
A lényeg: most még adott a lehetőség – de nem biztos, hogy sokáig
A következő hónapok kulcsfontosságúak lesznek.
Aki most lép, még kihasználhatja a jelenlegi feltételeket.
Aki kivár, lehet, hogy már egy teljesen más rendszerrel találja szemben magát.
👉 A kérdés már csak az: most döntesz – vagy később drágábban?
