Új lakást találni Budapesten ma már korántsem csak arról szól, hogy hány négyzetmétert és hány szobát kapunk a pénzünkért. Legalább ilyen fontos lehet, milyen környezetben épül az otthon, mennyire korszerű a gépészet, mennyi zöldfelület veszi körül, és milyen kényelmi megoldások könnyítik meg a mindennapokat. A Major Konstrukt újbudai projektje, a Hérics Homes éppen ezekre a szempontokra épít: a fejlesztés egy csendes, zöld környezetben kínál modern otthonokat, olyan műszaki tartalommal és szolgáltatásokkal, amelyekkel a nagyobb léptékű, zsúfolt lakóparkoknál megszokott megoldásokon jóval túlmutat. Ilyen például a mai piacon még ritkaságnak számító, innovatív hővisszanyerős gépi szellőztetőrendszer, amely a belső terek levegőjét folyamatosan frissen tartja.
Zöld környezet és városi kényelem egyszerre
A Hérics Homes a XI. kerületi Őrmezőn, a Hérics utcában épül. A társasház egy csendes zsákutcában, beépült környezetben kap helyet, ahol a fejlesztő tájékoztatása szerint további jelentős építkezések már nem várhatók. A terület mintegy 55 százalékát parkosított zöldfelület teszi ki, amelynek fenntartását tudatosan választott, alacsony gondozási igényű növényzettel könnyítik meg.
A fejlesztés azoknak kínálhat alternatívát, akik Budapest határain belül maradnának, de egy új építésű otthonban is fontos számukra a nyugalom, a természet közelsége és a korszerű műszaki háttér.
Tiszta levegő ablaknyitás és felesleges hőveszteség nélkül
Az új építésű lakásoknál a korszerű, jól szigetelő nyílászárók és az energiahatékony fűtési-hűtési rendszerek jelentős komfortot biztosíthatnak, ugyanakkor a levegő minőségének megőrzése külön figyelmet igényel. Ha a légcsere nem megfelelő, a lakás levegője gyorsan elhasználódhat, a páratartalom pedig túl magasra emelkedhet. Ez különösen a hálószobákban lehet feltűnő, ahol éjszaka több órán keresztül tartózkodunk, akár háziállatokkal együtt.
A fürdőszobai és mellékhelyiségi elszívók nem feltétlenül biztosítanak teljes körű légcserét a lakás minden helyiségében, a levegőtisztító készülékek pedig önmagukban nem helyettesítik a friss levegő folyamatos utánpótlását. A hagyományos szellőztetés ugyan segíthet, de hidegben vagy melegben hőveszteséggel, huzattal és a kültéri zajok beengedésével járhat.
A Hérics Homes-ban ezért lakásonként különálló, hővisszanyerős gépi szellőztetőrendszert alakítanak ki. Ez a megoldás folyamatos légcserét tesz lehetővé úgy, hogy közben visszanyeri a távozó levegő hőjének jelentős részét. A rendszer megakadályozza a magas páratartalom kialakulását, és szűrt friss levegővel támogatja a beltéri levegő minőségének megőrzését – az időjárástól függetlenül.
A szellőztetés lakásonként, egymástól függetlenül működik, és applikáción keresztül szabályozható. Így a működés a lakók igényeihez igazítható, például a különböző helyiségek használatához vagy az otthon töltött időhöz. A rendszer egyik lényeges előnye, hogy nem kell választani a friss levegő és az energiahatékony működés között: az ablakok rendszeres kinyitása helyett folyamatosabb, szabályozott légcserét tesz lehetővé.
Nem csak négy fal: a kültéri élettér is része az otthonnak
A lakásokhoz méretükhöz és elhelyezkedésükhöz igazodó, egymástól elszeparált, részben fedett teraszok tartoznak. Ezek nem csupán kiegészítő felületet jelentenek, hanem a mindennapi élettér használható folytatásai is lehetnek. A földszinti otthonokhoz saját kertrész kapcsolódik, a felsőbb szinteken pedig a teraszok teremtenek közvetlen kapcsolatot a szabad levegővel.
A penthouse lakáshoz egy 40 négyzetméteres, pergolával kialakított terasz is tartozik, ahonnan Csillebérc, a Sas-hegy és a Péter-hegy irányába nyílik kilátás. Az épületen zöldtetőt alakítanak ki, a zöldfelületek fenntartását pedig csapadékvízgyűjtés és automata öntözőrendszer is segíti. A növényzettel borított tető a látvány mellett az épület hőháztartásához és a környezet mikroklímájához is hozzájárul.
A gépészet és az okos megoldások a háttérben dolgoznak a komfortért
Egy új építésű lakás értékét nem feltétlenül azok a műszaki megoldások adják, amelyeket első pillantásra látunk. A Hérics Homes tervezésénél ezért a fejlesztő kiemelt figyelmet fordított az épület gépészetére is, amelynek célja a komfort és a gazdaságos üzemeltetés együttes támogatása.
Az épület tervezett energetikai besorolása A++, és nem csupán okosotthon-előkészítés készül: a lakások kiépített okosotthon-rendszert kapnak. Ennek része a helyiségenként szabályozható hőmérséklet, a hőszigetelt alumínium motoros redőnyök applikációs vezérlése, valamint a mobiltelefonról is elérhető videókaputelefon. A lakásonként szabályozható szellőztetés szintén a mindennapi kényelmet szolgálja, hiszen a működés a lakók igényeihez igazítható. Az épület biztonságát kamerarendszer és távirányítható kapuk egészítik ki.
A parkolóhelyekhez elektromosautó-töltési előkészítés is tartozik, így a fejlesztés már a jelenlegi elektromobilitási igényekkel is számol. A parkolóhelyekhez egyedi tárolási lehetőségek is kapcsolódnak, ami különösen egy városi lakásnál jelenthet praktikus pluszt.
Hét lakásra jut lift és mélygarázs is készül
Egy mindössze hétlakásos társasház esetében a lift nem magától értetődő megoldás, a Hérics Homes tervezésekor azonban erre is figyeltek. A cél, hogy az idősebb lakók és a kisgyermekes családok egyaránt kényelmesen közelíthessék meg otthonukat.
A nagyobb lakásokban külön háztartási helyiségek is helyet kapnak, így a mosás és a tárolás külön térben oldható meg. A ház alatt nyolc férőhelyes mélygarázs épül, emellett négy felszíni parkolóhely is rendelkezésre áll. Ez összesen 12 parkolóhelyet jelent a hét lakás számára.
A részletekben is a tartósság a cél
A belső terek kialakítását belsőépítész segíti, a fejlesztő pedig a látványos trendek mellett a hosszú távon is jól használható megoldásokra helyezi a hangsúlyt. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók, valamint az elektromos és gépészeti szerelvények kiválasztásánál egyaránt fontos szempont a minőség és a tartósság.
A leendő tulajdonosok többféle lézervágott, olasz hidegburkolat és szintén magas minőségű melegburkolat közül választhatnak, a belső nyílászárók színe pedig szintén személyre szabható. A lakásokba magas minőségű porcelán szaniterek és szerelvények kerülnek, a belsőépítészeti kialakítás egészét pedig az igényes, időtálló megjelenés határozza meg.
Buda egyik jól megközelíthető, mégis nyugodt pontján
A Hérics Homes egyik előnye, hogy a csendes, zöld őrmezői környezet jó közlekedéssel és kiépült infrastruktúrával párosul. A 4-es metró állomása körülbelül nyolc perc sétával elérhető, a Kelenföldi pályaudvar és a buszállomás szintén a közelben található, akárcsak az M1-es autópálya és az M0-ás autóút.
A mindennapi ügyintézést és bevásárlást a környék bevásárló központjai, valamint Őrmező központjában üzletek, gyógyszertár és más szolgáltatások segítik. A környék egyik legjobb zenei általános iskolája szintén a közelben helyezkedik el. A szabadidős lehetőségek között parkok, játszóterek, edzőterem és kutyafuttatók is szerepelnek, a Hérics utcát pedig a Balaton felé vezető kerékpáros útvonal is érinti.
Korábbi projektjük tapasztalataira is építenek
A Major Konstrukt korábbi, hasonló szemlélettel megvalósított fejlesztése, a Mikes Liget a vásárlói visszajelzések alapján kedvező fogadtatásban részesült. Az ottani tulajdonosok értékeléseikben többek között a természetközpontú kialakítást, a felhasznált anyagok minőségét, a gondosan megtervezett kertet és a kivitelezővel való közvetlen kapcsolattartás lehetőségét emelték ki.
A Hérics Homes esetében is a kisebb léptékű lakókörnyezet, a zöldfelületek és az átgondolt műszaki megoldások kerülnek előtérbe. A fejlesztő célja, hogy az otthonok ne csak átadáskor nyújtsanak korszerű környezetet, hanem a mindennapi használat során is kényelmesek és jól működők legyenek.
Több, mint amit egy új építésű társasháztól megszoktunk?
A Hérics Homes a kis lakásszámot, a parkosított környezetet és a privát kültéri tereket korszerű gépészeti megoldásokkal ötvözi. A hőszivattyús fűtés-hűtés mellett kiépített okosotthon-rendszer és lakásonként önálló, hővisszanyerős gépi szellőztetés is készül, amely a friss levegő folyamatos utánpótlását és a páratartalom szabályozását támogatja.
A projekt azoknak lehet érdekes, akik Budán keresnek új építésű otthont, és a lokáció, illetve a zöld környezet mellett a beltéri levegő minőségét, a mindennapi kényelmet és a hosszú távú használhatóságot is fontosnak tartják.
A cikk megjelenését a Hérics Homes fejlesztője támogatta.
