Budapesten soha nem látott szintre emelkedett az irodapiac kihasználatlansága! A harmadik negyedév végén az üresen álló irodák aránya elérte a 14 százalékot, ami kilencéves rekord. A kereslet tovább csökkent, a bérlők inkább hosszabbítgatnak, mint új szerződéseket kötnének. Mit jelent ez a piac számára?
Forrás: BRF
Miért konganak az irodák az ürességtől?
2024 harmadik negyedévében mindössze három új irodaház készült el, alig 23 ezer négyzetméterrel bővítve Budapest hatalmas, 4,4 millió négyzetméteres irodapiacát. Eközben a kereslet 30%-kal zuhant, ami hatalmas csapást mért a szektorra. Az új bérleti szerződések aránya mindössze 40%, míg a szerződéshosszabbítások dominálnak a piacon, 51%-os részesedéssel.
Kilenc éve nem volt ilyen rossz!
A kihasználatlansági ráta 14%-ra nőtt, ami kilencéves csúcs. Ez az adat mutatja, hogy az irodák egyre nehezebben találnak bérlőket. A legnagyobb üresedési rátát továbbra is az Agglomerációban mérték, míg a legalacsonyabb Központi-Buda alpiacon volt tapasztalható. A legmagasabb bérlői aktivitást ugyanakkor Központi-Pest alpiacon és a Váci úti irodafolyosón tapasztalták.
A bérleti tranzakciók visszaesése is riasztó
Összesen 147 bérleti tranzakció történt a harmadik negyedévben, de az átlagos bérleti terület 27%-kal csökkent az előző évhez képest. Még a legnagyobb szerződések is hosszabbítások voltak, például a Corvin 4 irodaházban közel 12 ezer négyzetméteren.
Hogyan csökkentheti kihasználatlan területeit? Hirdessen az irodahaz.info oldalon!
Ebben a kihívásokkal teli piaci környezetben elengedhetetlen, hogy minél szélesebb körben elérje potenciális bérlőit. Az irodahaz.info az egyik legjobb hely arra, hogy hatékonyan hirdesse üresen álló irodáit. A platform rengeteg lehetőséget kínál a bérbeadóknak, legyen szó akár bannerhirdetésekről, natív cikkekről, vagy egyedi megjelenési formákról. Ráadásul, ha itt adja fel hirdetését, hirdetése egyből két platformon, az irodahaz.info-n és az ingatlantajolo.hu-n is megjelenik. Ne hagyja üresen állni irodáit, használja ki a széleskörű hirdetési lehetőségeket, és találjon új bérlőket az irodahaz.info segítségével!
Miért érdemes most hirdetni?
Az irodaállomány növekedése és a kereslet csökkenése egyértelműen megmutatta, hogy azok, akik aktívan hirdetnek, előnybe kerülhetnek a piacon. A kihasználatlan területek csökkentése érdekében érdemes az irodahaz.info felületein hirdetni, hiszen így elérheti azokat a bérlőket, akik még keresnek új irodát. Ne hagyja ki a lehetőséget!
