Lakóparkok

Új Lakást Venni? Rémálom az Árak Miatt! Nézze Meg, Miért Emelkedtek Rekord Magasra az Ingatlanárak 2024-ben!

Ha új, modern lakást szeretne vásárolni, most szembesülhet a brutális valósággal: az árak az egekbe szöktek! A legfrissebb 2024-es adatok alapján az új lakások országos átlagára 66,1 millió forintra nőtt, miközben a négyzetméterár meghaladja az 1,2 millió forintot

Megosztás:
Ha új, modern lakást szeretne vásárolni, most szembesülhet a brutális valósággal: az árak az egekbe szöktek! A legfrissebb 2024-es adatok alapján az új lakások országos átlagára 66,1 millió forintra nőtt, miközben a négyzetméterár meghaladja az 1,2 millió forintot. Budapest belső kerületeiben még ennél is meredekebb számokkal találkozhatunk – egyes helyeken a 3 millió forintot is meghaladják!

Hogyan Alakultak Az Árak? - Rekord Összegek Mindenütt

A KSH 2024 második negyedévi jelentése szerint az új lakások ára egy év alatt közel 6%-kal emelkedett. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 1,5 millió forint környékén mozog, ami 8%-os áremelkedést jelent 2023-hoz képest. A vásárlók által kifizetett átlagos összeg 97,6 millió forint – ez 7 millió forintos ugrás csupán egy év alatt! Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese szerint a megújult otthonteremtési támogatások és a csökkenő kamatok még tovább növelhetik az új lakások iránti keresletet.

Hol Érdemes Lakást Keresni Budapesten? – Az Árakat a Lokáció és Az Energiahatékonyság Mozgatja

A lakásárak jelentősen eltérnek kerületenként:
  • Prémium kerületek: Az I., II., VI. és XII. kerületben az átlagos négyzetméterár elérte a 2 millió forintot. Terézváros és a II. kerület kiemelkedik, ahol 3 millió forint felett találhatók az új lakások.
  • Magasabb középkategória: Az óbudai, erzsébetvárosi, józsefvárosi és újbudai lakásoknál a négyzetméterárak 1,5–2 millió forint között mozognak.
  • Megfizethetőbb kerületek: A legalacsonyabb négyzetméterárakat Soroksár kínálja, ahol még 1 millió forint alatti új építésű lakások is elérhetők.
A főváros XI. kerülete különösen keresett: a KSH szerint itt kelt el az új lakások legnagyobb része 2024 első felében. Az átlagáruk elérte a 101 millió forintot, míg a négyzetméterár 1,8 millió forint volt.

Mi a Helyzet a Vidéken? - Széles Ártartomány és Gyorsan Emelkedő Árak

A vidéki nagyvárosokban is hatalmas a különbség az árakban. Székesfehérvár és Debrecen átlépte az 1 millió forintos négyzetméterárat, ezzel szemben Nyíregyházán csak 700 ezer forint körül mozog a négyzetméterár. A Balaton-parti Siófok azonban Budapesthez közelít: itt az új lakások átlagos négyzetméterára 1,4 millió forint – amely minden jel szerint tovább fog emelkedni.

Miért Éri Meg Most Vásárolni?

A növekvő árak ellenére a lakásvásárlási kedv töretlen, amit a kedvező hitellehetőségek és a csökkenő kamatok is erősítenek. Az adásvételek száma 43%-kal emelkedett idén, így az új lakások aránya is nőtt az eladásokon belül. A befektetők és a vásárlók számára egyaránt fontos, hogy az áremelkedés közepette még kedvező hitelfeltételek mellett érdemes lépni. Ha új lakásra vágyik, most érdemes cselekednie, mielőtt az árak tovább emelkednének!
avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.