Amennyiben egy családi házban egy gázórával nem egy, hanem legalább két, vagy akár három-négy önálló háztartási egység (kvázi lakás) használja a gázt, most fellélegezhetnek. Nekik ugyanis nagy előnyt ad az a múlt hét végén megjelent kormányrendelet, amely szerint egy – most bevezetett – jegyzői igazolással (helyszínrajz, alaprajz és alapadatok megadásával) akár egy házon belül négy lakásig, legfeljebb megnégyszerezhető a fogyasztási helyenként most évi 1.729 köbméteres rezsi-kedvezményes gázmennyiség, ám az áramról nem szól a rendelet! Ezek lesznek az ún. családi fogyasztói közösségek.
Múlt csütörtökön szép csendben egy vadonatúj kormányrendelet látott napvilágot Magyar Közlönyben, amely új gázkedvezményt vezet be a családi fogyasztói közösségek részére. A 345/2022. (IX. 9.) számú Kormányrendelet azoknak ad tehát újabb rezsi kedvezményt, akik jogilag egy ingatlannak számító családi házban, jellemzően egyetlen gázórával nem egy, hanem legalább két önálló háztartási egység (lényegében önálló lakás) használja a gázt.
Például gyakori, hogy CSOK segítségével beépített, külön lakásnak minősülő tetőtérben él a család másik generációja, vagy más rokon. Tehát ezek a házak jogilag nem társasházak, de a valóságban lakásonként külön élnek benne a családok.
Ingatlant hirdetne akár Forintban, akár Euróban? Próbálja ki most egyedülálló szolgáltatásainkat!
Ilyen esetben a két, három, vagy legfeljebb négy család külön-külön használhatja fel a kedvezményes, azaz rezsicsökkentett éves gáz-keretét. Természetesen az úgynevezett fogyasztási jelleggörbe szerint arányosítva: azaz családonként októberben 101, novemberben 203, decemberben pedig 297 köbméterig kapják 120 forint alatt és csak az e feletti részre értendő tehát október-december között pedig a 752,5 forintos gázár. Például, ha két család van, akkor októberben 2x101 köbméter, novemberben 2x203 köbméterig kapnak kedvezményes gázt, és így tovább.
A szeptember ugyanakkor elúszott, mert csak a családi fogyasztói közösségek létét elismerő jegyzői engedély megadását követő naptári hónaptól, tehát legkorábban októbertől jár ez az extra kedvezmény, akkor, ha le is jelenti, le is adja a fogyasztó a szolgáltató felé ezt az igazolást.
Nézzük a további részleteket. A rendelet részletei tehát a szeptember 9-i Magyar Közlönyben olvashatók. A jogalkotó családi fogyasztói közösségek elnevezéssel illeti a fent vázolt helyzetet. A szabály kimondja: a CSOK kedvezménnyel beépített családi házas tetőterekre, melyekkel külön lakás jött létre, ugyanígy vonatkozik ez a kedvezmény. A kedvezményt legfeljebb négy „lakás rendeltetési egységig” vehetik igénybe a lakók.
A fenti helyzetet (a több lakás tényét) azonban igazolni kell a szolgáltató felé. Melyről, mint említettük, a település jegyzője, csak kérelemre, 8 napon belül hatósági bizonyítványt állít ki. Ezt a hatósági bizonyítványt be is kell nyújtani a szolgáltató felé, ám – mint kiemeltük – az első ilyen kedvezményt csak a benyújtás hónapját követő naptári hónapban kezdi el alkalmazni a szolgáltató, akkor is időarányosan.
Az első helyre szeretne kerülni a találati listán, amikor egy vevő új otthont keres?
Most kedvezményesen licitálhat az első helyekre az Ingatlanájoló forradalmian új
és kiváló ár-érték arányú licit szolgáltatására.
Most még a sokat hirdető ingatlanirodákat is könnyen megelőzheti!
Érdekesség, hogy a rendelet alapján a jegyzői hatósági bizonyítvány igazolás kiállításakor az ún- ténylegesen kialakult állapotot veszik figyelembe és vélelmezik a lakások jogszerű használatát. Ugyanakkor – vélhetően az óraleolvasásokkal egy időben, vagy akár külön eljárásban – a szolgáltató ellenőrizheti, hogy valóban több lakásról, vagy trükkös, hamis nyilatkozatról van-e szó. A háztulajdonosnak ugyanis büntetőjogi és kártérítési felelőssége vállalásával kell nyilatkoznia a több lakás meglétéről.
Ha pedig kiderül, hogy valaki félrevezette a hatóságokat, akkor a most 752,5 forintos gázár másfélszeresét, egy forint híján 1.130 forintos köbméterenkénti gázárat kell fizetnie a jogosulatlanul igénybe vett részre! És akkor még nem szóltunk a januártól várható újabb gázár emelkedésről…
