A Raiffeisen Bank kedvező feltételekkel felvehető Zöld Jelzáloghitele többféle felújítási vagy korszerűsítési célra is megoldást kínál, és jelenlegi akciójukon belül indulódíj-kedvezményekkel, kamatkedvezményekkel, valamint további előnyökkel is várják az érdeklődőket. A hitel meglévő ingatlan felújítására vagy energetikai korszerűsítésére használható fel. De nézzük kicsit részletesebben, mit is jelent mindez a gyakorlatban.
Mire használható fel a Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel?
A hitel tehát zöld lakásfelújítási célra vagy zöld korszerűsítési célra használható fel. Előbbi esetében a cél, hogy a felújítandó ingatlan energiahatékonysága a felújítást követően javuljon a meghatározott kritériumok szerint, míg utóbbi esetében a hitel meghatározott energiahatékonysági célok megvalósítására használható fel.
Zöld lakásfelújítási cél: a felújítandó ingatlan energiahatékonysága a felújítást követően javuljon az alábbi kritériumok közül legalább az egyiknek megfelelően
- az ingatlan induló energetikai besorolása rosszabb BB-nél és a felújítást követően az ingatlannak minimum BB vagy annál magasabb energetikai besorolást kell elérnie, és az energetikai jellemző maximum értéke: 80 kw/m2/év lehet, vagy
- az energetikai jellemző (primerenergia igény) legalább 30%-kal kell, hogy javuljon.
Milyen feltételekkel vehető igénybe a hitel?
A Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel keretében 5.000.000-60.000.000 forint igényelhető igen kedvező feltételek mellett, 5 vagy 10 éves kamatperiódusra rögzített kamatozással, vagy MindigFIX Zöld Jelzáloghitel(ek) esetén 5, 10, 15 vagy 20 éves futamidővel, a futamidő végéig fix kamatozással.
A kamatozás is igen kedvező, 8,59% - 11,34% a hitel összegének és futamidejének függvényében, amely további kamatkedvezményekkel is kiegészül. Ezen kívül a THM is igen kedvező, 8,94% - 11,95%, különösen, hogy most szintén a 2023. 08. 31-ig tartó akció keretén belül a Raiffeisen bank több díjat is elenged vagy átvállal, így szinte csak a kamatot kell megfizetni. Sőt, az igényléskori és az ellenőrzéskori energetikai tanúsítvány díja, de maximum 2*40.000 Ft utólagosan jóváírásra kerül. Nézzük most a kamatkedvezményeket kicsit részletesebben!
Elsődlegességi kedvezmény:
Az elsődlegességi kedvezményt azok tudják kihasználni, akiknek a Raiffeisennél vezetett folyószámlájuk van, ahová havi rendszerességgel érkezik jövedelem, és amelyről rendszeresen tranzakciókat bonyolítanak.
A kedvezmény mértéke: 0,35% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele, hogy a Hitelfelvevő Raiffeisen számláján havonta legalább a havi nettó minimálbérnek megfelelő összeg kerüljön jóváírásra és havonta legalább 4 tranzakció teljesüljön az alábbiak közül:
- átutalás belföldön forintban
- átutalás euróban (SEPA)
- átutalás egyéb devizában
- minden egyéb eseti átutalás
- rendszeres átutalás
- beszedés
- készpénzfelvétel belföldön ATM-ből
- betéti - vagy hitelkártyával történő vásárlás belföldön, külföldön
- bankkártyás/OKOSkártyás vásárlás.
Jövedelem kedvezmény:
A jövedelem kedvezményt azok tudják kihasználni, akik magasabb jövedelemmel rendelkeznek.
A kedvezmény mértéke:
- 0,45% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 400.000 - 599.999 Ft közötti Bank által elfogadható jövedelme esetében
- 0,55% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból az Adós 600.000 Ft feletti Bank által elfogadható jövedelme esetében
Alacsony finanszírozási kedvezmény:
Az alacsony finanszírozási kedvezményt azok tudják kihasználni, akiknél a jelzálog alá vont ingatlan(ok) forgalmi értékének 60%-át nem éri el a hitelösszeg, azaz akik a hitelösszeg mértékéhez képest viszonylag magas értékű, jelzálog alá vonható ingatlan(oka)t tudnak hitelfedezetként felmutatni.
A kedvezmény mértéke: 0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból
Feltétele, hogy a hitelbírálat eredményeképpen megállapított végső hitelösszeg a fedezetül szolgáló ingatlan, vagy több ingatlanfedezet esetén ingatlanok együttes forgalmi értékének 60%-a vagy annál alacsonyabb érték legyen.
Magas hitelösszeg kedvezmény:
A magas hitelösszeg kedvezményt azok tudják igénybe venni, akik 10.000.000 forintnál magasabb hitelösszeget igényelnek.
A kedvezmény mértéke:
- 0,20% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból, amennyiben a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege 10 000 000 Ft – 19 999 999 Ft között van,
- 0,30% kamatkedvezmény az ügyleti kamatból, amennyiben a kölcsönszerződésbe foglalt kölcsön összege eléri, vagy meghaladja a 20 000 000 Ft-ot.
A fent felsorolt kamatkedvezmények össze is vonhatóak, ha valaki több feltételnek is megfelel, azonban az összevont kamatkedvezmények mértéke a maximális kamatkedvezmény mértékét, ami 1,25% nem haladhatja meg. Amennyiben a kedvezmények összesített mértéke meghaladja az 1,25% kamatkedvezményt, úgy a kedvezmények érvényesítési sorrendje a következők szerint alakul: elsődlegességi kedvezmény, jövedelem kedvezmény, alacsony finanszírozási kedvezmény és magas hitelösszeg miatt nyújtható kedvezmény.
A kedvezményekkel kapcsolatos további részletekről a mindenkor hatályos Raiffeisen Lakáshitel és Raiffeisen Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel Hitelek I. Kondíciós Listában valamint a mindenkor hatályos Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Kondíciós Listában olvashat.
Indulódíj-kedvezmények
A kedvező kamatkedvezményeken túl a Raiffeisen Bank jelenlegi akciójában Indulódíj-kedvezmények is várják a Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel iránt érdeklődőket, egészen 2023. augusztus 31-ig. Az Indulódíj-kedvezmény során a Bank számtalan díjat elenged vagy átvállal bizonyos feltételek teljesülése esetén, így az ügyfeleknek szinte csak a kamatot kell megfizetniük.
Az Indulódíj-kedvezmények a következők:
- A Bank elengedi a hitelbírálati díjat/folyósítási díjat, az igényléskori fedezetellenőrzési díjat, a kifizetéskori fedezetellenőrzési díjat, a térképmásolati díjat és a zálogjog földhivatali bejegyzési díját;
- A Bank átvállalja az értékbecslési díjat;
- A Bank 5 millió Ft hitelösszegtől visszatéríti a közjegyzői díjat legfeljebb 50.000 Ft összeghatárig.
- Sőt, Raiffeisen Zöld Jelzáloghitel esetén az igényléskori és az ellenőrzéskori energetikai tanúsítvány díja, de maximum 2*40.000 Ft utólagosan jóváírásra kerül.
