Egy ingatlan gyors értékesítése ritkán a véletlenen múlik. Sokkal inkább azon, hogy az eladó mennyire tudatosan készíti elő a folyamatot, milyen árazási stratégiát választ, és hogyan használja ki a digitális hirdetési platformok lehetőségeit. A mai, erősen információvezérelt ingatlanpiacon néhány jól időzített döntés akár hónapokkal is lerövidítheti az eladási időt. Azok, akik gyorsan találnak vevőt, nem csupán meghirdetik az ingatlant, hanem átgondolt stratégiát követnek.
Az ár meghatározása már az első napon meghatározza a siker esélyét
Az egyik leggyakoribb hiba a túl magas induló ár. Ha egy lakás jelentősen drágább, mint a hasonló adottságú ingatlanok a környéken, kevesebb érdeklődőt vonz, és könnyen „láthatatlanná” válhat a kínálatban. A mai vevők alaposan tájékozódnak, összehasonlítják a hirdetéseket, és gyorsan kiszűrik az irreálisan árazott ajánlatokat.
Ezzel szemben a reális ár már az első napoktól komoly érdeklődést generálhat. Az ilyen hirdetések több megtekintést kapnak, és nagyobb eséllyel vonzanak valódi vásárlási szándékkal rendelkező érdeklődőket. Az Ingatlantájoló Árfigyelő rendszere és az OtthonTérkép mobilalkalmazás ráadásul azonnal értesítik a potenciális vevőket az árváltozásokról, így egy jól időzített árcsökkentés gyors reakciókat válthat ki.
Ha vásárlást is fontolgatsz, töltsd le az OtthonTérkép appot iOS-re vagy Androidra, és értesülj a legfrissebb leárazásokról.
A célcsoport pontos meghatározása jelentősen növeli az esélyeket
Nem minden ingatlan szól ugyanannak a vevői körnek. Egy kisebb lakás például más szempontból lehet vonzó egy első lakást kereső fiatal számára, mint egy befektetőnek. Ugyanez igaz a családi házakra vagy a belvárosi lakásokra is.
A sikeres eladók tisztában vannak azzal, kik lehetnek a potenciális vásárlók, és ennek megfelelően alakítják a hirdetés szövegét és hangsúlyait. Ha a kommunikáció a megfelelő célcsoportot szólítja meg, az érdeklődések nemcsak gyakoribbak, hanem relevánsabbak is lesznek, ami felgyorsítja az értékesítési folyamatot.
Az első benyomás döntő: a képek és a megjelenés kulcsszerepet játszanak
A legtöbb érdeklődő először a fotókat nézi meg, és csak ezután olvassa el a részleteket. Ha a képek sötétek, rendezetlen környezetet mutatnak, vagy nem emelik ki az ingatlan előnyeit, a hirdetés könnyen elveszik a többi között.
A gyors eladás érdekében érdemes felkészíteni a lakást a fotózásra: rendet tenni, megfelelő fényviszonyok mellett fotózni, és bemutatni azokat az adottságokat, amelyek valódi értéket képviselnek, például a tágas tereket, a természetes fényt, a jó elhelyezkedést vagy a környezet előnyeit.
A kiemelési lehetőségek jelentősen növelik a láthatóságot
Az Ingatlantájoló kiemelési csomagjai lehetővé teszik, hogy hirdetésedhez akár 20 képet is feltölts, és a hirdetés az Ingatlantájoló közösségi média oldalain is megjelenjen, vagy prémium csomag vásárlása esetén akár cikk is íródjon róla. Ráadásul a kiemelési csomagokhoz most ajándék kreditek is járnak, amelyekkel az Ingatlantájoló háromszintű licitrendszerének köszönhetően hirdetésedet a találati listák élére repítheted. Ez közvetlenül növeli a megtekintések számát, és több érdeklődőt vonz.
A kiemelt hirdetések akár több tízezer potenciális vásárlóhoz is eljuthatnak, különösen akkor, ha közösségi médiás megjelenéssel is kiegészülnek. Ez a fokozott láthatóság az egyik legfontosabb tényező a gyors értékesítésben.
Prémium megoldások prémium ingatlanokhoz
Magasabb értékű vagy különleges adottságokkal rendelkező ingatlanok esetében a professzionális megjelenés kiemelten fontos. Az Ingatlantájoló lehetőséget biztosít arra is, hogy az ingatlanról részletes, bemutató jellegű cikk készüljön, amely az Otthontérkép Magazin felületén jelenik meg.
Ez a megoldás nemcsak információt ad a potenciális vevőknek, hanem segít kiemelni az ingatlant a piaci kínálatból, és növeli az értékesítés sikerének esélyét.
Folyamatos jelenlét a keresők előtt
Az Ingatlantájoló licitalapú kiemelési rendszere lehetővé teszi, hogy a hirdetés hosszabb távon is jól látható maradjon. Ez különösen fontos egy versengő piacon, ahol a friss és aktív hirdetések nagyobb figyelmet kapnak.
A folyamatos láthatóság növeli annak esélyét, hogy az ingatlan a megfelelő időben találja meg a megfelelő vevőt.
Nemzetközi érdeklődők elérése is egyszerűbb
Az Ingatlantájoló lehetőséget biztosít az euróban történő árazásra is, ami megkönnyíti a külföldi vásárlók számára az ajánlat értelmezését. Ez különösen fontos a nagyvárosi és befektetési célú ingatlanok esetében, ahol a nemzetközi kereslet jelentős szerepet játszhat.
Az Ingatlantájoló nem csak egy hirdetési felület, hanem komplett értékesítési eszköz
A gyors lakáseladás ma már tudatos döntések eredménye. Az Ingatlantájoló olyan integrált megoldásokat kínál, amelyek segítenek abban, hogy az ingatlan a megfelelő áron, a megfelelő vevők előtt jelenjen meg, és a lehető legrövidebb idő alatt gazdára találjon.
A reális árképzés, a célzott megjelenés, a kiemelési lehetőségek és a széles elérés együtt biztosítják, hogy az eladók ne hónapokig hirdessék, hanem akár hetek alatt is sikeresen értékesíthessék ingatlanukat.
