Ma délután érkezett a hír, hogy a kormány 2024 végéig meghosszabbította a kamatstopot. 2022 eleje óta összesen 300 ezer háztartást óvott meg a magasabb kamatkörnyezet hatásaitól a kamatstop. A június 30-án lejáró intézkedés meghosszabbításáról ugyan már beszélt Nagy Márton, de a jogszabály még mindig nem jelent meg. Ha lejár a határidő és nem hosszabbítják meg a kamatstopot az kamatsokkot okozhat sok adósnak, ugyanis az érintett hitelek referenciakamatát 2,02 – 3,66 százalék között maximálták, szemben a kkv-knál alkalmazott 7,77 – 8,68 százalékkal, ahol egyáltalán nem okozott sokkot a kamatstop eltörlése – olvashatjuk a Portfolio oldalán.
A bankszektornak több mint 400 milliárd forintjába került a 2022 elején bevezetett kamatstop, megszűnése viszont az adósoknak kerülhet sokba. A BUBOR még mindig 7% közelében jár a bevezetéskori 2%-kal szemben, az érintett hiteladósok eloszlása alapján viszont szerencsére viszonylag kevesen vannak most már azok, akiket elviselhetetlen sokként érne a kamatstop hirtelen kivezetése.
Kemény dió
Március 31-ével megszűnt a vállalati hitelek kamatstopja anélkül, hogy adósságszolgálati sokkot okozott volna az érintett több ezer kis- és középvállalkozások számára. Annál keményebb dió a kormány számára a 2022 eleje óta élő jelzáloghiteles kamatstop, hiszen
- sokkal több adóst érint (mintegy 302 ezret), ugyanis minden olyan jelzáloghitelre kiterjed, amelynek a kamatperiódusa nem hosszabb 5 évnél,
- az érintett hitelek referenciakamatát 2,02 – 3,66 százalék között maximálták, szemben a kkv-knál alkalmazott 7,77 – 8,68 százalékkal, ezért nagyobb kamatsokkot jelentene az eltörlése,
- a jelzáloghitelek nagy része hosszabb futamidővel rendelkezik a kkv-hitelek többségénél, így a kamatemelkedés jelentősebb hatással lenne a havi törlesztőrészletre, ami a fogyasztást is negatívan érinthetné.
Sokan vannak az érintettek
Kérdésünkre az MNB-nél elárulták:
- a 2023 év végi adatok alapján 1253 milliárd forint a kamatstopos jelzáloghitelek fennálló tőketartozása,
- 302 ezer szerződés van jelenleg a kamatstopban a teljes pénzügyi közvetítőrendszerben (hitelintézetek és pénzügyi vállalkozások együtt),
- összegszerűen ez a teljes jelzáloghitel-állomány 21 százalékát, a fennálló jelzálog-hitelszerződések darabszámának 36 százalékát jelenti.
Év végén se lesz alacsony a BUBOR
A többség 3 hónapos kamatperiódussal rendelkezik, az ő törlesztőrészletük a 2021. október végi 2,02%-os Budapesti Bankközi Kamatlábhoz (BUBOR) mint referenciakamathoz van kötve (az erre felszámított banki kamatfelár változatlan). Ehhez képest 6,88%-on áll a három havi BUBOR 7,25%-os alapkamat mellett, vagyis
KÖZEL 5 SZÁZALÉKPONTOS KAMATEMELKEDÉST JELENTENE A KAMATSTOP HIRTELEN ELTÖRLÉSE.
A Portfolio friss, az MNB keddi kamatdöntését megelőző elemzői kamatpollja szerint idén év végére az elemzők 6,50%-os, 2025 végére 5,00%-os alapkamatra számítanak. A kamatvárakozások alapján könnyen elképzelhető tehát, hogy idén év végén 6% felett lesz a BUBOR, vagyis ha újabb fél évvel hosszabbítja meg a kormány a kamatstopot, idén év végéig, még mindig 4 százalékpont körüli kamatemelkedéssel szembesülhetnek a kivezetéskor a kamatstoposok.
További részletek: Portfolio.hu
