Debrecen továbbra is öles léptekkel zárkózik fel a kiadó lakások árszínvonalát tekintve Budapesthez, van olyan hirdető, aki egy egyszobás, 30 négyzetméteres garzonért már havonta félmillió forintot kér a cívis városban.
Az Ingatlantájoló adatbázisát elemezve a júniusi bérlakáshelyzetet térképeztük fel. Ahogy már korábban is megszokhattuk a portálon hirdetett lakások valamivel nagyobbak és drágábbak, mint ami a KSH által közzétett hivatalos adatokból kiderül, ugyanakkor a lakásméret szerint bontott adatok korábban mindig pontosan fedték a KSH által közöltet.
Nyár elején az látszik, hogy kemény helyzetben lesznek, akik a Debreceni Egyetemen kezdenek tanulni ősztől és ehhez albérletet keresnek, mert miközben a város piacáról szinte teljesen elűntek a megfizethető lakások, több horrorisztikus árfekvésű garzont is hirdetnek.
Annyira, hogy mostanra az egyszobás lakások átlagárát tekintve az Ingatlantájoló hirdetései között a debreceni árszínvonal maga mögött hagyta a budapestit. Az is igaz persze, hogy a fővárosban lényegesen több a hirdetés, így, bár itt is van néhány öt- vagy hatszázezres minilakás, ezek nem tudják annyira kilendíteni az átlagot, mint a kisebb lakásállománnyal rendelkező Debrecenben.
A kiadó lakások piacán júniusban is a legnagyobb részt a nappali plusz egy hálószobás és a nappali plusz két hálószobás lakások teszik ki, ezek adják Budapesten és országosan is a kínálat szűk kétharmadát.
A lakások átlagos havi bérleti díját tekintve a fővárosban már havonta 431 ezer forint plusz rezsire rúg az Ingatlantájolón hirdetett lakások átlagára, Debrecenben 283 ezret, Pécsett 209 ezret, míg Szegeden a nyár első hónapjában 197 ezret kellett kifizetni a tipikus albérletért.
A lakásméretek elég hasonlók, az átlagos kiadó otthon Pécsett a legkisebb, itt pont két szoba, míg Budapesten és Szegeden 2,4 szoba.
A KSH a napokban közölte a legfrissebb kereseti statisztikákat, ezek szerint átlagos magyar honfitársunk (aki pont középen áll a fizetési rangsorban) nettó 358 ezer forintot visz haza havonta. A fenti ábráról látszik, mennyire eltérő helyzetben van Átlag Jánosunk, ha ebből a pénzből Budapesten, vagy akár Debrecenben kell kifizetnie egy átlagos albérletet, és mennyivel olcsóbb ez Szegeden vagy Pécsett.
Ha a kiadó lakások “fajlagos”, vagyis egy szobára jutó átlagos árait is megnézzük, akkor a fővárosban 170 ezer forintot, míg Szegeden csupán 89 ezer forintot látunk.
A legdrágábban hirdetett kiadó lakás jelenleg a Rózsadombon található 550 négyzetméteres, 9 szobás luxusvilla, amihez teremgarázs, úszómedence, szauna és személyzeti lakrész is tartozik. Budapest legolcsóbb kiadó önálló ingatlana (tehát nem csak szoba) egy a Szépvölgyi út mellett található lakókocsi (40 ezer plusz rezsi), míg “valódi” lakásból a 15. Kerületben található 25 négyzetméteres garzon jelenti a fővárosi skála alját, havonta 60 ezer plusz rezsiért.
