Ingatlant eladni nem tűnik túl bonyolultnak: csak meghirdetjük és várjuk az érdeklődőket. Egy hirdetés feladása azonban még nem mindig vezet azonnal sikerhez. Ahhoz, hogy eladó ingatlanunkra gyorsan érkezzen komoly vevő, ahhoz ismernünk kell néhány trükköt. Például egyáltalán nem mindegy, hogy milyen hirdetést adunk fel, és ha feladtuk a hirdetést, akkor sem dőlhetünk hátra ölbe tett kézzel.
Milyen a jó ingatlanhirdetés?
Először is kezdjük azzal, hogy milyen is a jó ingatlanhirdetés. A választ mindössze két szóban össze lehet foglalni: 1. figyelemfelkeltő, 2. informatív. De mit is jelent ez a gyakorlatban?
- figyelemfelkeltő
Először is, a figyelmet csakis kiváló minőségű képekkel lehet felkelteni, ezért nagyon figyeljünk arra, hogy kizárólag rendezett, kitakarított lakást fényképezzünk, lehetőleg derült időben és bármilyen ragyogóan süt is a nap, a benti képekhez kapcsoljuk fel az összes villanyt és használjunk vakut is. Ezen kívül minden helyiségről készítsünk minimum egy képet és próbáljunk minél nagyobb látószöggel fényképezni, azaz az egész szobát fotózzuk, ne csak részleteket. A mai okostelefonokkal már kiváló felbontású képeket lehet készíteni, de ha bizonytalanok vagyunk, inkább kérjük meg egy fotózáshoz jobban értő ismerősünket. Nagy értékű luxusingatlan esetében pedig semmi esetre se akarjunk egy profi fotóson spórolni. Figyeljünk arra is, hogy a hirdetés első képének (ami a listaoldalon is megjelenik) a legjobb fotót állítsuk be, ugyanis ez alapján döntenek az érdeklődők, hogy kattintanak-e egyáltalán a hirdetésre, és megnézik-e a többi képet is.
- informatív
Ha sikerült a figyelmet a megfelelő képekkel felkelteni és fenntartani, akkor az érdeklődők a hirdetés szövegét fogják következőnek elolvasni. Ahhoz, hogy ebből telefonhívás legyen, az alábbiakat érdemes szem előtt tartanunk: a szöveg legyen tömör, mégis lényegretörő és informatív, ugyanakkor jól tagolt és átlátható.
Az Ingatlantájolón az a szerencsés helyzet áll fenn, hogy a hirdetésben már az adatlap kitöltésével számtalan információt megadhatunk, igyekezzünk a lehető legtöbb adatot pontosan megadni, így biztos, hogy a potenciális, komoly érdeklődőket érjük el hirdetésünkkel. Ezen kívül az Ingatlantájolón a hirdetésfeladás teljesen ingyenes, és 5 kép feltöltésére van ingyen lehetőség. Ha azonban nem szeretnénk az érdeklődők fantáziájára bízni, hogy hogy néznek ki ingatlanunknak azon részei, amelyek erre az 5 képre nem fértek fel, akkor érdemes kiemelési csomagot választani, amellyel már 20 kép feltöltése válik lehetővé. Ezen kívül most minden kiemelés csomaghoz ajándék kreditek is járnak az adott időszakra, amelyeket arra használhatsz fel, hogy az Ingatlantájoló nemzetközi szinten is ritkaságnak számító licitrendszerével ingatlanodat a listaoldalak élére pozícionáld.
A hirdetéssel foglalkozni is kell!
És ez még nem minden ahhoz, hogy hirdetésünk azokhoz az érdeklődőkhöz is eljusson, akik közül majd a végleges vevő kikerül, nem elég csak egy hirdetést feladni, foglalkozni is kell vele. Ennek az első lépése, hogy megvásároljuk a kiemelési csomagot, és ha már megvettük, élünk a lehetőséggel és tényleg feltöltünk 20 képet, illetve felhasználjuk a kreditjeinket és licitálunk, hogy hirdetésünk állandóan a listaoldalak élén legyen.
Ha ennél is biztosabbra szeretnénk menni, akkor érdemes a 120 napos kiemelési csomagot választani, ami által hirdetésünk az Ingatlantájoló social média oldalaira és partneroldalaira (Mfor.hu, Privatbankar.hu, Infostart.hu) is kikerülhet. Sőt a 120 napos csomag tartalmaz egy cikk írást, ami azt jelenti, hogy az Ingatlantájoló profi újságírói felveszik velünk a kapcsolatot és velünk együttműködve írnak egy cikket eladó ingatlanunkról, ami az Otthontérkép Magazinban és az Ingatlantájoló partneroldalain is megjelenik.
Mindent megtettem, még sincs komoly érdeklődő. Hol rontottam el?
Ha tényleg profi hirdetést adtunk fel, kiemelési csomagot is választottunk, és kreditjeinkkel is rendszeresen előre pozícionáljuk hirdetésünket a különféle szűrési feltételeknek megfelelő listaoldalakon, ennek ellenére még sincs komoly jelentkező, valószínűleg egyetlen dolgot rontottunk el: az árazást!
A reális árat nem könnyű megállapítani, ezért könnyen eshetünk abba a hibába, hogy ingatlanunkat túl árazzuk, ilyenkor sincs veszve azonban semmi, ugyanis ingatlanunk árát bármikor csökkenthetjük. És ha az Ingatlantájolón hirdetünk, akkor ingatlanunk árának csökkenéséről mindenki 24 órán belül, e-mailben értesülni fog, aki a miénkhez hasonló ingatlanokra hirdetésfigyelő szolgáltatást állított be. És ez még nem minden, aki ugyanis az OtthonTérkép applikációt is letölti, az már azonnali push üzenetben értesül ingatlanunk árának csökkenéséről.
Töltsd le az OtthonTérkép mobilapplikációt most iOS-re vagy Androidra, hogy azonnal értesülj a legfrissebb ingatlanhírekről és arról, ha egy számodra releváns ingatlan árát csökkentették!
