Sokkoló számok: Több ezer ingatlan került kalapács alá Magyarországon

Hiába csökkent a kényszerértékesített lakások és házak száma tavalyhoz képest, a végrehajtók idén is több ezer ingatlant árvereztek el. Az áprilisban véget ért kilakoltatási moratórium óta 21,8 milliárd forint értékben értékesítettek ingatlanokat – számolt be a

. Mi áll a háttérben, és mi várható a jövőben? Részletek az

(Magyar Bírósági Végrehajtói Kar) legfrissebb adataiból.

Naponta 15 ingatlan kényszerértékesítés alatt: brutális árverési hullám

Az április 30. és október közepe közötti időszakban több mint

, és ebből körülbelül

zárult sikeresen. Az ingatlanok összértéke elérte a

, ami azt jelenti, hogy naponta nagyjából 15 ingatlan kelt el, átlagosan

.

Mi történt ezekkel az ingatlanokkal?

• A licitált ingatlanok többsége lakóingatlan volt, ahogyan az MBVK árverési felületén jelenleg is elérhető

  2 300 ingatlanból 2 000 lakóingatlan

  .

• A kényszerértékesítések átlaga alapján az árverési piac folyamatosan jelen van, bár a korábbi évekhez képest visszafogottabb a forgalom.

Tavalyhoz képest csökkent a kényszerértékesítések száma

Míg tavaly napi átlagban

, idén ez a szám

ugyanebben az időszakban. A legmagasabb licitek összesített értéke azonban tavaly csaknem

volt, ami 10 milliárd forinttal több, mint az idei árveréseké.

Ki profitál az árverésekből?

A befolyt összegekből a végrehajtói kar és a végrehajtói irodák a törvény által meghatározott feltételek szerint részesülnek. Az MBVK azonban gazdaságilag is megsínylette az idei visszaesést:

• Az MBVK adózott eredménye

  340 millió forinttal csökkent

  az előző évhez képest, de még így is meghaladta az

  1,07 milliárd forintot

  .

• A végrehajtói irodák összesített bevétele

  9 milliárd forintról 8 milliárdra

  esett vissza.

• Az irodák tulajdonosai azonban még így is

  30-35 millió forintos nyereséget

  realizálhattak.

Mi áll a háttérben?

A kényszerértékesítések csökkenésének okai között szerepelhet:

• A gazdasági válság enyhülése egyes szegmensekben.

• A kilakoltatási moratórium ideiglenes védelmet biztosított az adósoknak.

• Az infláció és a megemelkedett hitelkamatok miatt kevesebb új vásárló jelenik meg az árveréseken.

Hogyan tovább? A kilakoltatási moratórium és az árverési piac jövője

A végrehajtók jelenleg a november 15. és április 30. közötti időszakban nem indíthatnak kilakoltatást magánszemélyek ellen. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az árverések leállnak: az eljárások folytatódhatnak, és tavasszal újabb ingatlanok kerülhetnek kalapács alá.

Források:

• HVG

  riportja az MBVK adatairól

• Magyar Bírósági Végrehajtói Kar

  árverési statisztikái