Lakáshitelpiaci fellendülés a láthatáron: Beindulhat az építőipar is

a háztartások hitelállománya 63,4 milliárd forinttal nőtt, ami az előző évek stagnálásai után reményt keltő fellendülést jelez. Bár a számok még elmaradnak a 2021-22-es csúcsértékektől, az elmúlt hónapok adatai alapján a piac lassan, de biztosan talpra áll. A hitelek növekedése pedig várhatóan az építőipart is magával húzza 2025-ben.

A lakáshitelek állománya erősödik

A

2024 novemberében 52,7 milliárd forinttal nőtt, ezzel elérve az 5596 milliárd forintos szintet, amely a lakosságnak nyújtott kölcsönök

Ezzel párhuzamosan a személyi hitelek 16,4 milliárd forinttal, a babaváró hitelek pedig 7 milliárd forinttal emelkedtek. Ugyanakkor a szabad felhasználású jelzáloghitelek és folyószámlahitelek visszaesése még tovább árnyalja a képet.

Az adatok arra utalnak, hogy a

bár még óvatosabban, mint a korábbi években. A hitelek növekvő kereslete azonban a lakáspiaci kereslet fokozatos élénkülését vetíti előre.

Építőipar: Új lendület a lakáshitelpiacról

Juhász Attila, az

és az

elnöke szerint a lakáscélú hitelek növekvő állománya az építőipar fellendüléséhez vezethet, különösen

Bár a használt lakások vásárlására nyújtott hitelek összege még messze elmarad a korábbi csúcsoktól – különösen reálértéken –, az új ösztönző intézkedések 2025 második felében erőteljes fellendülést hozhatnak.

Mi várható 2025-ben?

2025 második felében több állami ösztönző lép életbe, amelyek várhatóan növelik a lakáshitelek és az ingatlanpiaci tranzakciók számát:

1. Vidéki otthonfelújítási támogatás

   : Új lehetőséget teremt a kisebb városok és falvak lakóinak, hogy korszerűsítsék ingatlanjaikat.

2. Energiahatékonysági program egyszerűsítése

   : Az energiahatékony megoldások, például nyílászárócsere és szigetelés, elérhetőbbé válhatnak.

3. 5%-os áfa meghosszabbítása

   : Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmény fenntartása tovább ösztönözheti a vásárlásokat.

4. Nyugdíjpénztári és SZÉP-kártya megtakarítások felhasználása

   : Lakásfelújításra és építési szolgáltatásokra is fordíthatók ezek a megtakarítások, ami növelheti a keresletet.

Mik a hatások az építőiparra?

Az építőipar jelentős megbízásokat nyerhet az új ösztönző intézkedések nyomán, különösen a mikro-, kis- és középvállalkozások számára. A támogatások révén megnőhet az igény:

• Lakásfelújításra

  : Ablakcserék, szigetelési munkák, belső térátalakítások.

• Új építkezésekre

  : Az új építésű ingatlanok iránti kereslet növekedésével az építőanyag-kereskedelem is felpöröghet.

• Energiahatékonysági beruházásokra

  : A fenntarthatóság és a rezsicsökkentés érdekében egyre több ingatlantulajdonos fordulhat energiatakarékos megoldásokhoz.

A lakáspiac 2025-ös kilátásai

Az új ösztönzők mellett a lakáspiac növekedését a

és az állami támogatások kiterjesztése is támogatja. Bár a hitelezési volumen még nem éri el a 2021-22-es csúcsértékeket, a kereslet élénkülése 2025 második felében érheti el csúcspontját, amikor az ösztönző intézkedések és az új hitelfelvételek hatásai már teljes mértékben érezhetővé válnak.

A lakáspiac élénkülése nemcsak a vásárlók és hitelfelvevők, hanem az építőipar számára is

Az állami ösztönzők és az alacsonyabb áfakulcs kombinációja pedig várhatóan új lendületet ad az új építésű lakások piacának is.

Összegzés: Formálódik a lakáshitelpiac, növekedhet az építőipar

A 2024-es év második felében megfigyelt pozitív trendek a lakáshitelpiacon reménykeltő jelek a magyar építőipar számára.

Ez különösen fontos a kis- és középvállalkozások számára, amelyek jelentős szerepet játszanak az építőipar ezen szegmensében.

A lakáspiaci kereslet élénkülésével a vásárlóknak, hitelfelvevőknek és az építőipari szereplőknek egyaránt érdemes résen lenniük, hiszen 2025 a lehetőségek éve lehet az ingatlan- és építőipar számára.