A Duna House 2025. októberi tranzakciószám-becslése (DH-TB) szerint 11 518 lakóingatlan cserélt gazdát Magyarországon. Ez 7,3%-kal több, mint egy évvel korábban, de 14,2%-kal kevesebb, mint a szeptemberi csúcs.
Az Otthon Start Program (OSP) továbbra is élénkíti a piacot, de a szeptemberi rekord (13 426 adásvétel) után enyhe visszahűlés látható az adásvételeknél.
Hitelpiaci rekord: mitől robbant ekkorát a jelzáloghitel-állomány?
A Duna House pénzügyi márkája, a Credipass szerint októberben 196 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitelt kötöttek meg a magyarok. Ez az összeg 85%-os növekedést jelent augusztushoz képest és 66%-os növekedést 2024 októberéhez képest.→ Ekkora havi hitelpiaci ugrásra évek óta nem volt példa.
„Az Otthon Start nemcsak az adásvételeket pörgette fel, hanem példátlan hitelaktivitást is hozott” – áll a Duna House elemzésében.
Miért ilyen drámai a hitelpiaci növekedés?
- A 3%-os fix kamatozású OSP-hitel azonnal megmozgatta a vásárlókat
- A vevők minimális önerővel, támogatott hitellel akarnak vásárolni
- A hitelügyintézéseket tömegesen szeptember–októberben indították el
Akkor lassul a piac vagy sem?
Adásvételek: szeptemberben tetőztek, októberben csökkentek → rövid távú korrekció Hitelek: októberben érték el az eddigi rekordot → továbbra is erős felfutásVagyis: lakáspiaci aktivitás → stabil, enyhén lassul hitelpiac → gyorsul, történelmi csúcson
- Forrás: Duna House Cégcsoport – DH-TB + Credipass előrejelzés
- Időpont: 2025. október
- Megfigyelés: OSP hatás ~ azonnali piaci reakció → különösen hiteloldalon
