Ingatlanmix

Új földhivatali szabályok 2025-ben: Büntetés és szigorítás az ingatlan-nyilvántartásban – Mit kell tudnod?

2025

Megosztás:

2025. január 16-án alig észrevehetően, de jelentős változások léptek életbe a földhivatali szabályozásokban. Az új előírások elsősorban a tulajdoni lap lekérdezését érintik, és szigorúbb szabályokkal, valamint büntetésekkel járhatnak azok számára, akik nincsenek tisztában a részletekkel. A változások célja a modernizáció, de a figyelmetlenség most már súlyos anyagi következményekkel járhat.

Mi változott?

A legfontosabb változások az új

E-ING rendszer

bevezetéséhez kapcsolódnak, amely az e-ingatlan-nyilvántartási folyamatokat hivatott gyorsabbá és hatékonyabbá tenni. Azonban ezzel együtt a tulajdoni lapok igénylésének szabályai is szigorodtak:

  1. Jogosulatlan letöltés büntetése:

    Ha valaki jogosulatlanul kér le tulajdoni lapot, akkor a mindenkori díj

    háromszorosát

    kell megfizetnie büntetésként, ami jelenleg

    14 400 forint

    .

  2. Ingyenesség korlátozása:
    • Ingyenesen csak a saját ingatlan tulajdoni lapja kérhető le.

    • Más ingatlanokról tulajdoni lap lekérése már díjköteles.

  3. Díjemelkedés:
    • Az

      e-hiteles tulajdoni lap

      ára 3000 forintról 4800 forintra emelkedett.

    • A

      papíralapú hiteles tulajdoni lap

      ára pedig 6250 forintról 10 000 forintra nőtt.

 

Lakást vásárolnál? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!

 

Szigorúbb ellenőrzés – Mire kell figyelned?

A földhivatal mostantól szigorúan ellenőrzi, hogy ki milyen céllal kér le tulajdoni lapot:

  • Személyes betekintés:

    Csak az jogosult betekinteni a nyilvántartásba, aki tulajdonosként vagy haszonélvezőként szerepel az adott ingatlan tulajdoni lapján.

  • Letöltés szabályai:

    Bárkinek joga van tulajdoni lapot igényelni bármely ingatlanról, de kizárólag díjfizetés ellenében, és a jogosulatlan letöltést komoly büntetés kíséri.

Mennyibe kerül most egy tulajdoni lap?

A díjak jelentősen emelkedtek az elmúlt időszakban:

  • Nem hiteles tulajdoni lap:

    Évente kétszer továbbra is ingyenesen kérhető le.

  • E-hiteles tulajdoni lap:

    4800 forint.

  • Papíralapú hiteles tulajdoni lap:

    10 000 forint.

Miért vezették be ezeket a szabályokat?

Az új szabályozások célja az ingatlan-nyilvántartási rendszer átláthatóbbá és gyorsabbá tétele, valamint a visszaélések csökkentése. Az E-ING rendszer bevezetésével a digitális ügyintézést kívánják előtérbe helyezni, azonban a magasabb díjak és szigorúbb büntetések sokak számára meglepetést okozhatnak.

 

Ingatlant vennél? Ide kattints!

 

Hogyan kerülheted el a büntetéseket?

  1. Tájékozódj előre:

    Mielőtt lekérnéd egy ingatlan tulajdoni lapját, győződj meg róla, hogy jogosult vagy erre, és tisztában vagy a díjszabással.

  2. Ne hagyatkozz feltételezésekre:

    Az ingatlanos szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a jogosulatlan lekérdezések könnyen büntetést vonhatnak maguk után, ezért mindig ellenőrizd a szabályokat.

  3. Használd ki az ingyenes lehetőségeket:

    Ha a saját ingatlanod tulajdoni lapját kérnéd le, évente kétszer ingyen megteheted.

Összegzés: A szigorú szabályok hatása

Az új földhivatali szabályozások egy modernebb és hatékonyabb rendszert ígérnek, de a szigorítások miatt fontos, hogy minden ingatlanügyletnél alaposan tájékozódj. A büntetések elkerülése érdekében ismerd meg az új előírásokat, és vedd figyelembe a megemelkedett díjakat.

Egy figyelmetlen letöltés most már komoly anyagi következményekkel járhat, így jobb elővigyázatosnak lenni.

Ne feledd: az ingatlan-nyilvántartási szabályok változtak – tájékozódj, mielőtt lépsz!

 

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10