A lakáspiac dübörög, és az elemzők szerint a tempó nyárig kitart! A kereslet folyamatosan nő, miközben a kínálat csökken – ez pedig az árak további emelkedését vetíti előre. Ha lakásvásárláson gondolkodsz, itt az utolsó pillanat, hogy még jó áron csapj le egy ingatlanra!
Elképesztő kereslet – mi áll a háttérben? A legfrissebb elemzések szerint az ingatlanpiac pörgése 2025-re is kitarthat, és idén akár 140-150 ezer lakásadásvétel is megvalósulhat, ami jelentős növekedést jelent 2023-hoz és 2024-hez képest. Már januárban is 340 ezer telefonos érdeklődés érkezett eladó lakásokra és házakra – ez 8%-os növekedés éves szinten.
Befektetők vs. saját célú vásárlók – ki lesz a gyorsabb? A befektetők uralják a terepet! Különösen a VI., VII., VIII. és IX. kerületben, ahol az eladó lakások iránti kereslet 36%-kal nőtt. Ez azonban magával húzta a saját célra vásárlókat is, akik a külvárosi kerületek (X., XIX., XX. és XXIII.) alacsonyabb árai miatt szintén egyre aktívabbak.
Állampapírokból az ingatlanpiacra – még durvább áremelkedés jöhet? A legnagyobb változást az állampapírokból visszatérő befektetők okozzák, akik az év első felében, várhatóan júniusig lezárják vásárlásaikat. Ez a trend már most is 80%-os növekedést hozott az új építésű lakások piacán!
Csökkenő kínálat – egyre nehezebb lesz jó lakást találni! Miközben a kereslet dübörög, az eladó lakások száma 12%-kal csökkent az előző évhez képest. Január végén mindössze 128 ezer ingatlan volt elérhető, ami a 2022 eleji szinttel egyezik meg. A piac tehát gyorsan szívja fel a kínálatot, és ha nem lépsz időben, könnyen lehet, hogy hónapok múlva már csak sokkal drágábban tudsz vásárolni.
⚠️ Ne várj tovább, mert késő lehet! A jelenlegi trendek azt mutatják, hogy a lakáspiaci őrület még hónapokig tarthat. Ha befektetésben vagy saját otthon vásárlásában gondolkodsz, érdemes minél előbb lépni, mert a kereslet rohamosan növekszik, a kínálat pedig egyre szűkösebb.
Most van itt az idő, hogy megtaláld álmaid otthonát – mielőtt elszállnak az árak!
