A lakáspiac dübörög, és az elemzők szerint a tempó nyárig kitart! A kereslet folyamatosan nő, miközben a kínálat csökken – ez pedig az árak további emelkedését vetíti előre. Ha lakásvásárláson gondolkodsz, itt az utolsó pillanat, hogy még jó áron csapj le egy ingatlanra!
Elképesztő kereslet – mi áll a háttérben?
A legfrissebb elemzések szerint
az ingatlanpiac pörgése 2025-re is kitarthat, és idén akár
140-150 ezer lakásadásvétel is megvalósulhat, ami jelentős növekedést jelent 2023-hoz és 2024-hez képest. Már januárban is
340 ezer telefonos érdeklődésérkezett eladó lakásokra és házakra – ez 8%-os növekedés éves szinten.
Befektetők vs. saját célú vásárlók – ki lesz a gyorsabb?
A befektetők uralják a terepet! Különösen a
VI., VII., VIII. és IX. kerületben, ahol az eladó lakások iránti kereslet
36%-kal nőtt. Ez azonban magával húzta a saját célra vásárlókat is, akik a külvárosi kerületek (X., XIX., XX. és XXIII.)
alacsonyabb árai miattszintén egyre aktívabbak.
Állampapírokból az ingatlanpiacra – még durvább áremelkedés jöhet?
A legnagyobb változást az
állampapírokból visszatérő befektetőkokozzák, akik
az év első felében, várhatóan júniusiglezárják vásárlásaikat. Ez a trend
már most is 80%-os növekedésthozott az új építésű lakások piacán!
Csökkenő kínálat – egyre nehezebb lesz jó lakást találni!
Miközben a kereslet dübörög,
az eladó lakások száma 12%-kal csökkentaz előző évhez képest. Január végén
mindössze 128 ezer ingatlan volt elérhető, ami a 2022 eleji szinttel egyezik meg. A piac tehát gyorsan szívja fel a kínálatot, és ha nem lépsz időben, könnyen lehet, hogy hónapok múlva már csak sokkal drágábban tudsz vásárolni.
⚠️
Ne várj tovább, mert késő lehet!A jelenlegi trendek azt mutatják, hogy a lakáspiaci őrület még hónapokig tarthat. Ha befektetésben vagy saját otthon vásárlásában gondolkodsz, érdemes minél előbb lépni, mert a kereslet rohamosan növekszik, a kínálat pedig egyre szűkösebb.
Most van itt az idő, hogy megtaláld álmaid otthonát – mielőtt elszállnak az árak!