A hazai lakáspiac 2024-ben jelentős növekedést mutatott, és az eddigiek alapján 2025-ben sem számíthatunk csökkenésre, ugyanis számos körülmény hozzájárul ahhoz, hogy a lakóingatlanok továbbra is az egyik legvonzóbb befektetési lehetőséget kínálják. Különösen igaz ez az újépítésű lakásokra, amelyek többek között környezettudatos és jövőtálló megoldásaikkal, hosszú távon is értékálló vagyonelemként, igazán kedvező feltételeket biztosítanak a leendő lakástulajdonosok számára. Ezt az igényt elégíti ki a hazai lakóingatlan-fejlesztő piac egyik vezető szereplője, a Metrodom is.
Mi a helyzet napjainkban? Az ingatlanpiacot hajtó tényezők
Az ingatlanpiac lendületben maradásának egyik fő oka a Prémium Magyar Állampapírok 2025-ben esedékes kamat- és tőkekifizetése. Ezek az állampapírok a korábbi években magas és kockázatmentes hozamot biztosítottak, azonban az inflációs- és kamatkörnyezet változása miatt egyre több befektető keres új, stabil és értéknövekedést ígérő lehetőségeket a megtakarításaik elhelyezésére: a lakóingatlanok pedig ebből a szempontból tökéletes választásnak bizonyulnak.
Mindennek oka, hogy az ingatlanpiac, főleg a lakóingatlanok, hosszú időtávon kiszámítható értéknövekedést, és ezzel együtt stabil reálhozamot biztosítanak. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanpiac nem csak stabilitást, hanem értékálló befektetést is jelent azok számára, akik az állampapírok lejárata után új lehetőségeket keresnek megtakarításaiknak.
A budapesti albérletpiac versenye is fokozódik, ami tovább növeli a befektetési célú lakásvásárlások vonzerejét. Az éves lakásbérbeadási hozamok 2024 második felében elérték a 6%-ot, és az elemzők szerint 2025-ben is ezen a szinten maradhatnak. A stabil bérleti kereslet biztos hozamot jelenthet a befektetők számára, így sokan az állampapírból felszabaduló tőkéjüket ingatlanba helyezik át.
Mindemellett a normalizálódó hitelkamatok, a korábbi évekből elhalasztott kereslet megjelenése és az otthonteremtési támogatások tovább erősítik a beköltözési céllal lakást kereső végfelhasználó vevők vásárlási kedvét is, így kijelenthető, hogy a kedvezőbb hitelkörnyezet nemcsak a befektetők számára teszi vonzóvá ezt a piacot.
Újépítésű lakások: a jövő biztos befektetése
Az újépítésű ingatlanok több szempontból is kiemelkedő befektetési lehetőséget nyújtanak. Az új lakások korszerű műszaki megoldásokkal készülnek, energiahatékonyak, így hosszú távon is versenyképesek maradnak. Ennek köszönhetően ezek a lakások magasabb áron adhatók ki, így jelentősebb értéknövekményre lehet számítani.
A Metrodom lakások mindezen tényezőknek tökéletesen megfelelnek. A Metrodom jelenleg három prémium, újépítésű lakóparkot épít Budapesten: a Metrodom River, Metrodom Beat és a Metrodom Green is ideális választást nyújt azok számára, akik saját lakhatási, továbbá azoknak is, akik befektetési céllal döntenek az ingatlanvásárlás mellett. Ezen felül a Metrodom Green, a Metrodom Beat és a Metrodom River negyedik ütemének lakásai rozsdaövezeti besorolásuk révén lehetőséget nyújtanak a vevőknek arra, hogy vásárlásukat követően visszaigényeljék az 5%-os áfa-tartalmat.*
[caption id="attachment_13694970" align="aligncenter" width="1500"]
default[/caption]
A Metrodom Care: garancia a biztonságra
Az ingatlanbefektetés egy komoly döntés, így kiemelten fontos az, hogy megbízható ingatlanfejlesztőt találjunk. A Metrodomnál a Metrodom Care program révén a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy befektetésük védett. A program legfontosabb elemei:
- Árgarancia: Az előzetesen rögzített vételár nem változik, így a vevők biztosak lehetnek benne, hogy nem érinti őket az infláció vagy az építési költségek növekedése.
- Határidő garancia: A vállalt határidők betartása garantált, így a vásárlóknak nem kell plusz éveket várniuk ingatlanjukra.
- Műszaki tartalom garancia: A Metrodom biztosítja, hogy az ingatlanok az előre meghatározott műszaki paraméterekkel készülnek el.
- Banki finanszírozás: A projektek banki finanszírozás igénybevételével épülnek, így a vásárlók befizetései a projekt végéig elkülönített számlán maradnak, biztosítva a beruházás biztonságát.
- Kedvező fizetési feltételek: A vásárlóknak elegendő az adott ingatlan vételárának 10%-át előre kifizetni, a fennmaradó összeget pedig a használatbavételi engedély megszerzése után kell teljesíteniük.
Az ingatlanbefektetés nemcsak biztos és értékálló megoldás, hanem a jelenlegi piaci környezetben kimagasló lehetőséget is kínál a hozamok maximalizálására. A Metrodom célja pedig, hogy prémium kategóriás, újépítésű lakásaival korszerű megoldásokat, hosszú távon stabil értéknövekedést, és végeredményben egy modern, kényelmes, szerethető otthont biztosítson a vevők számára, így egy Metrodom lakás kiválasztása ideális lehet mind a magánvásárlók, mind a befektetők számára.
*A rozsdaövezeti akcióterületen létesített lakóingatlanban kialakított lakások vásárlásához kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint az abban meghatározott igénylők számára.
A cikk megjelenését a Metrodom támogatta.
