Ingatlanmix

Hol vezethetik be a helyi önazonosság védelméről szóló törvényt? Ezeken a településeken szó szerint robbant a népességnövekedés az elmúlt évben!

Több száz magyar településen indult meg döbbenetes ütemben a lakosságszám növekedése – most a kormány is lépett!

Megosztás:

Több száz magyar településen indult meg döbbenetes ütemben a lakosságszám növekedése – most a kormány is lépett! Vajon te is olyan helyen élsz, ahol hamarosan korlátozzák az ingatlanvásárlást és a beköltözést? Nézd meg, hol robbanhat a bomba!

A kormány visszavonulót fújt ugyan az ingatlanvásárlások közvetlen korlátozását illetően, de a „helyi önazonosság védelméről” szóló törvény így is alapjaiban forgathatja fel több száz magyar település jövőjét. A cél világos: megálljt parancsolni a kontrollálatlan beköltözéseknek és lakosságnövekedésnek, mielőtt a falvak és városok elveszítik karakterüket és arculatukat.

Hamarosan jöhet a lakcímlétesítési TILALOM és az elővásárlási jog előretörése?

2025. júliustól már élesedhet az új szabályrendszer, amelyben az önkormányzatok maguk húzhatják meg a vörös vonalat: meghatározhatják, hány lakosnál telik meg a falu vagy város. Ha ezt a számot elérik, jöhetnek a korlátozások:

  • csak bizonyos emberek vehetnek ingatlant,

  • feltételekhez köthetik a lakcímbejelentést,

  • és akár helyi adókat is kivethetnek a „külsősökre”.

1264 település, ahol már most elindult a NÉPESSÉGROBBANÁS!

A Belügyminisztérium adatai szerint több mint 1200 település már 2024 és 2025 között is növekedésnek indult. És nem is akármilyen tempóban:

  • 933 helyen legalább 0,5%-kal nőtt a lakosság,

  • 680 településen az emelkedés meghaladta az 1%-ot,

  • 351 községben pedig több mint 2%-kal nőtt az ott élők száma – egy év alatt!

Ez azt jelenti, hogy minden tizedik magyar település már most beléphetne a törvény által védett zónába.

A legkisebbeknél a legnagyobb változás: Vácrátót, Budajenő, Sukoró – itt tombol a beköltözési hullám!

A legnagyobb meglepetés nem a fővárosban, hanem a környező kisvárosokban történt:

  • Vácrátót: +166 fő = +7% növekedés!

  • Budajenő: +112 fő = +4%

  • Sukoró (Velencei-tó mellett): +3% fölötti bővülés

  • A Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Keresztétén pedig 26 főről 52 főre! nőtt a népesség, ami 100%-os növekedés egy év alatt! Jelenleg nem is hirdetnek eladó ingatlant a településen, az Ingatlantájoló adatbázisa szerint.

Ha így folytatják, néhány év alatt teljesen átalakulhat ezeknek a településeknek a szerkezete.

Robbanás a nagyobb városokban is – XIII. kerület, Velence, agglomerációs slágerek

A főváros XIII. kerülete lett a rekordtartó: 1000 fővel nőtt a lakosság egyetlen év alatt! De az agglomerációban is elképesztő a tempó:

  • Velence: ez a tóparti város szintén az élmezőnyben,

  • Több agglomerációs település 100–200 fős növekedést produkált.

A számok mögött rejtett jövőkép: 3,5%-os éves növekedés = megduplázódás 20 év alatt!

Ha egy település népessége tartósan csak 3,5%-kal nő évente, akkor 20 éven belül kétszer annyian fognak ott élni. Ez infrastruktúra-terhelést, ingatlanpiaci őrületet és lakhatási feszültséget jelenthet – nem csoda, hogy a kormány most behúzná a féket.

Jönnek az enyhítések? Navracsics belengette, de nem mindegy, mi marad!

A lakossági tiltakozás, az ingatlanszakma figyelmeztetése és a pénzügyi világ aggodalmai nyomán Navracsics Tibor már engedményekről beszélt. A törvény 5 fő eleme közül az ingatlanvásárlás korlátozása a legvitatottabb – ez akár ki is kerülhet a javaslatból.

De a többi szabály – például a feltételhez kötött lakcím, helyi adók, elővásárlási jog – továbbra is megmaradhatnak, és súlyosan érinthetik a beköltözni vágyókat.

Mi jön most? Eldőlhet, hova költözhetsz, és hova nem

A törvény még formálódik, de már most tudható, hogy sok település dönthet úgy, hogy megvédi magát a beköltözési hullámtól. A kérdés csak az: Valóban megvédik a falut – vagy kirekesztenek?

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.

Cikkajánló

slide 6 to 9 of 10