Elképesztő, mennyivel kellett többet fizetni egy lakásért 2024 végén: a KSH friss jelentése szerint átlagosan 13%-kal emelkedtek az ingatlanárak egyetlen év alatt! És ez még nem minden – a reálértékben számolt drágulás is 8,9% körüli, tehát még az infláció sem volt képes utolérni az árrobbanást!
Új lakás = luxuscikk? Most már szinte biztos!
2024 negyedik negyedévében:
-
Új lakások ára: +14,3%
-
Használt lakások ára: +12,8%
-
Reáláron: új lakások +10%, használtak +8,7%
A budapesti új lakások ára megközelítette a 80 millió forintot, míg az átlagos négyzetméterár elérte az 1,5 milliót! XI. kerület? 94,5 millió forintos átlagárral simán viszi a prímet!
Vásároltál volna korábban: mostantól mélyebben a zsebbe kell nyúlni
Országosan:
-
Az átlagár 62,6 millióról 69,7 millióra nőtt egy év alatt.
-
A négyzetméterár már majdnem 1,2 millió.
-
A használt lakások forgalma 26%-kal nőtt.
-
Az új lakásoké? Megdöbbentő, de +67%!
Lakáspiaci robbanás mindenhol – de a panelek vitték a prímet!
Budapesten:
-
Panelek ára: +21%
-
Családi házak: +8,6%
Ami megdöbbentő: a budapesti panellakások négyzetméterára (890 ezer Ft) már meg is előzte a családi házakét (800 ezer Ft)!
A vármegyeszékhelyeken:
-
Debrecen lett a király: 808 ezer Ft/m²
-
Győr, Szeged, Székesfehérvár: közelítik az 1 milliós négyzetméterárat
-
Salgótarján: még mindig a legolcsóbb, de ott is 13%-os drágulás volt!
Balaton és agglomeráció: ahol a nyár és a pénztárca találkozik
-
Siófok: 1,4 millió Ft/m²
-
Balatonlelle: 1,2 millió Ft/m²
-
Budapesti agglomeráció: +7,4% – az új lakások itt is átlépték a 900 ezer Ft/m²-t!
És ha még nem kaptál sokkot: a használt lakások ára a Balaton körül 9,2%-kal, a fővárosi agglomerációban 10%-kal ugrott meg.
Most vegyél, vagy soha?! A szakértők szerint ez még csak a kezdet lehet...
A KSH adatai alapján újra emelkedő pályára álltak a lakásárak reálértéken is – ez 2022 óta először történt meg. Az árrobbanás tehát tartós lehet, nem csak pillanatnyi kilengés.
A lakáspiac aktuális helyzetéről és a jövő kilátásairól többet is megtudhatsz a Portfolio május 22-i Hitelezés 2025 konferenciáján – ha nem akarsz lemaradni, regisztrálj még ma!
